森川コーポ(東京都 世田谷区 松原 2丁目31-12)の価格相場は 58.0万円/㎡ (坪単価 192万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

森川コーポ 価格相場・家賃相場
58.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,542 円/㎡
(平均値)
52.0
8.0 円/㎡
下高井戸駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

森川コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

森川コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名森川コーポ
住所東京都 世田谷区 松原 2丁目31-12
建築年1973年
構造SRC造
総戸数76部屋
階数14階
アクセス 京王 京王線 下高井戸駅  徒歩 8分
京王 京王線 明大前駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の森川コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する森川コーポの価格相場、家賃相場は松原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

森川コーポの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
松原 中古マンション価格相場 推移・動向 松原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

松原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

森川コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
142m 明大前グランドハイツ
東京都 世田谷区 松原 2丁目38-9
明大前駅
徒歩3分

SRC造 1975年
211m 菱和パレス明大前
東京都 世田谷区 松原 2丁目42-7
明大前駅
徒歩2分

SRC造 1996年
238m プリマベーラ春山
東京都 世田谷区 松原 2丁目46-2
明大前駅
徒歩1分

SRC造 1999年
244m マンション第一明大前
東京都 世田谷区 松原 2丁目42-12
明大前駅
徒歩2分
13階建
65部屋
SRC造 1973年
265m ライオンズマンション松原
東京都 世田谷区 松原 2丁目34-12
下高井戸駅
徒歩7分
14階建
76部屋
SRC造 1973年
274m トーア明大前マンション
東京都 世田谷区 松原 1丁目34-16
明大前駅
徒歩3分

SRC造 1978年
290m ハイネス明大前
東京都 世田谷区 松原 2丁目43-7
明大前駅
徒歩3分
9階建
SRC造 1983年
299m トーアウエストキャッスル松原
東京都 世田谷区 松原 1丁目34-18
明大前駅
徒歩2分
9階建
49部屋
SRC造 1972年
303m 小野キャッスルNo.1
東京都 世田谷区 松原 1丁目38-6
明大前駅
徒歩3分
9階建
SRC造 1997年
327m マンション第二明大前
東京都 世田谷区 松原 3丁目39-29
下高井戸駅
徒歩4分

SRC造 1974年
349m フェニックス明大前
東京都 世田谷区 松原 3丁目39-27
下高井戸駅
徒歩5分

SRC造 1997年
356m 桑原アパート
東京都 世田谷区 松原 1丁目27-11
明大前駅
徒歩4分

SRC造 1981年
359m パワーク松原
東京都 世田谷区 松原 1丁目38-16
明大前駅
徒歩3分
9階建
SRC造 1997年
380m クリオレミントンハウス明大前
東京都 世田谷区 松原 3丁目39-25
下高井戸駅
徒歩3分

SRC造 2001年
381m シャトレ明大前
東京都 杉並区 永福 1丁目1-1
明大前駅
徒歩4分
11階建
142部屋
SRC造 1971年
415m ヴェルピア松原
東京都 世田谷区 松原 3丁目39-23
下高井戸駅
徒歩3分

SRC造 1995年
460m 古河松原マンション
東京都 世田谷区 松原 3丁目39-16
下高井戸駅
徒歩3分
14階建
148部屋
SRC造 1971年
474m レインボー松原
東京都 世田谷区 松原 1丁目39-17
明大前駅
徒歩2分

SRC造 1976年
494m パラスト明大前
東京都 世田谷区 松原 1丁目45-7
明大前駅
徒歩4分

SRC造 1976年
512m パインフィールドビル
東京都 世田谷区 松原 3丁目40-7
下高井戸駅
徒歩3分

SRC造 1991年
526m コスモ下高井戸ステーションアベニュー
東京都 世田谷区 松原 3丁目41-21
下高井戸駅
徒歩2分
15階建
66部屋
SRC造 2005年
535m ハイコーポ明大前
東京都 杉並区 和泉 2丁目7-4
明大前駅
徒歩6分

SRC造 1978年
538m ブリックス世田谷松原
東京都 世田谷区 松原 3丁目41-20
下高井戸駅
徒歩3分
12階建
SRC造 2005年
541m OHREM明大前ビル
東京都 世田谷区 松原 1丁目46-9
明大前駅
徒歩5分

SRC造 1987年
589m 明大前フラワーマンション
東京都 世田谷区 松原 1丁目53-5
明大前駅
徒歩5分
14階建
90部屋
SRC造 1969年
589m 昭和ハイム
東京都 杉並区 和泉 2丁目10-14
明大前駅
徒歩7分
3階建
SRC造 1970年
635m グリンヴィル
東京都 世田谷区 赤堤 4丁目40-7
下高井戸駅
徒歩1分
5階建
SRC造 1990年
645m 幸ビル
東京都 杉並区 下高井戸 1丁目1-7
下高井戸駅
徒歩2分

SRC造 1979年
646m 松原ハイツ
東京都 世田谷区 松原 3丁目11-12
下高井戸駅
徒歩4分

SRC造 2007年
652m フェアロージュ永福町
東京都 杉並区 和泉 2丁目13-17
永福町駅
徒歩8分

SRC造 1999年
670m ハイツ八番館イナリヤ
東京都 杉並区 下高井戸 1丁目2-1
下高井戸駅
徒歩2分

SRC造 1987年
678m 永福町パーク・ホームズ
東京都 杉並区 和泉 2丁目13-30
永福町駅
徒歩7分
12階建
61部屋
SRC造 2002年
682m サントピア明大前
東京都 世田谷区 松原 1丁目54-12
代田橋駅
徒歩5分
8階建
SRC造 1991年
721m ASTLEYスギナミ
東京都 杉並区 下高井戸 1丁目4-12
下高井戸駅
徒歩2分

SRC造 1990年
732m サンドエル松原
東京都 世田谷区 松原 1丁目56-19
代田橋駅
徒歩5分

SRC造 1975年
739m フラットニューバレー
東京都 杉並区 和泉 2丁目18-18
永福町駅
徒歩9分

SRC造 1994年
771m エスポワール松原
東京都 世田谷区 松原 1丁目56-22
代田橋駅
徒歩4分
11階建
SRC造 1995年
771m ロノプラザ
東京都 杉並区 下高井戸 2丁目1-7
下高井戸駅
徒歩5分
7階建
SRC造 1990年
812m タウンハイツ松原
東京都 世田谷区 松原 1丁目56-26
代田橋駅
徒歩4分

SRC造 1982年
832m パラスト松原
東京都 世田谷区 松原 1丁目57-10
代田橋駅
徒歩3分

SRC造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

松原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

松原 $kind_labe人口推移 松原における人口推移・動向を調べることができます

松原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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