森崎アパート(神奈川県 小田原市 板橋 588)の価格相場は 15.4万円/㎡ (坪単価 50.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

森崎アパート 価格相場・家賃相場
15.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,159 円/㎡
(平均値)
36.9
4.0 円/㎡
箱根板橋駅
4.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

森崎アパートの価格相場情報

物件の詳細情報

森崎アパートの物件詳細は以下の通りです。

物件名森崎アパート
住所神奈川県 小田原市 板橋 588
建築年1988年
構造軽量鉄骨
アクセス 箱根登山鉄道 箱根登山鉄道線 箱根板橋駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の森崎アパートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は板橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小田原市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する森崎アパートの価格相場、家賃相場は板橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小田原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

森崎アパートの周辺エリア(小田原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
板橋 中古マンション価格相場 推移・動向 板橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

板橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

森崎アパートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
277m オレンジコーポA
神奈川県 小田原市 板橋 948-3
箱根板橋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
322m パレスハヤカワ
神奈川県 小田原市 早川 3丁目11-8
箱根板橋駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1981年
418m サンハイム早川
神奈川県 小田原市 早川 3丁目20-6
箱根板橋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1989年
437m ディアコート・ヤマテ
神奈川県 小田原市 早川 3丁目8-4
箱根板橋駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2009年
449m アルテール早川
神奈川県 小田原市 早川 2丁目15-7
箱根板橋駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2010年
460m 山本アパート
神奈川県 小田原市 早川 2丁目15-6
箱根板橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
478m ロネット早川-1
神奈川県 小田原市 早川 2丁目16-4
箱根板橋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1984年
479m ロネット早川I
神奈川県 小田原市 早川 2丁目16-4
箱根板橋駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1985年
479m ロネット早川II
神奈川県 小田原市 早川 2丁目16-4
箱根板橋駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1985年
496m アネックス早川
神奈川県 小田原市 早川 3丁目22-11
箱根板橋駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1998年
526m 岡田ハイツ
神奈川県 小田原市 早川 3丁目18-3
箱根板橋駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1978年
532m グレイスコート
神奈川県 小田原市 早川 3丁目18-5
箱根板橋駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2000年
566m ピュア・グリーン I
神奈川県 小田原市 早川 3丁目5-3
早川駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2010年
570m グリーンハイツ板橋
神奈川県 小田原市 板橋 275-1
風祭駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
571m フレグランス大津
神奈川県 小田原市 早川 2丁目18-6
箱根板橋駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1990年
571m マ・メゾン
神奈川県 小田原市 早川 3丁目17-22
箱根板橋駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2000年
593m コーポ沢野
神奈川県 小田原市 板橋 306-2
風祭駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1982年
637m 服部ハイツ-B
神奈川県 小田原市 板橋 280-1
風祭駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1980年
642m 服部ハイツ-A
神奈川県 小田原市 板橋 280-1
風祭駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1980年
677m 竹縄ハイツ
神奈川県 小田原市 板橋 318-1
風祭駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
678m パレスケープフォレスト
神奈川県 小田原市 板橋 303
風祭駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
814m リヴェール南町
神奈川県 小田原市 南町 4丁目9-26
箱根板橋駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2007年
840m エクシヴ南小田原
神奈川県 小田原市 早川 2丁目5-6
早川駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2013年
964m シティハイムおはなばた
神奈川県 小田原市 南町 3丁目6-44
早川駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1996年
975m ハイマート小田原
神奈川県 小田原市 南町 3丁目9-1
小田原駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 1989年
1012m SENUMA VILLA B
神奈川県 小田原市 城山 3丁目12-13
小田原駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1988年
1012m セヌマビラオダワラB
神奈川県 小田原市 城山 3丁目12-13
小田原駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1987年
1018m ブリーズ
神奈川県 小田原市 早川 1丁目4-6
早川駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2010年
1020m サンライズオキ
神奈川県 小田原市 南町 3丁目1-6
箱根板橋駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1991年
1041m ポリベニールB
神奈川県 小田原市 城山 3丁目8-31
小田原駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2014年
1049m ポリベニールA
神奈川県 小田原市 城山 3丁目8-31
小田原駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2014年
1128m コーポシーサイド
神奈川県 小田原市 南町 3丁目13-26
箱根板橋駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1988年
1139m サニーベールA
神奈川県 小田原市 南町 2丁目2-13
箱根板橋駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2009年
1139m サニーベールB
神奈川県 小田原市 南町 2丁目2-13
箱根板橋駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2009年
1332m 新風間荘
神奈川県 小田原市 本町 4丁目3-19
早川駅
徒歩19分

軽量鉄骨 1982年
1349m Y.K.あんさいハイツ
神奈川県 小田原市 本町 4丁目3-19
小田原駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2002年
1365m グリーンコーポ
神奈川県 小田原市 城山 3丁目1-10
小田原駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1991年
1398m ビラ片岡
神奈川県 小田原市 栄町 1丁目6-16
小田原駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1987年
1428m グランフォール
神奈川県 小田原市 城山 1丁目5-11
小田原駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2002年
1433m 城山ヒルズ
神奈川県 小田原市 城山 2丁目18-38
小田原駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

板橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小田原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、小田原市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

板橋 $kind_labe人口推移 板橋における人口推移・動向を調べることができます

板橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小田原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -4.71%
2045 15.5 万人 -4.60%
2040 16.2 万人 -4.32%
2035 17.0 万人 -3.93%
2030 17.7 万人 -3.56%
2025 18.3 万人 -2.98%
2020 18.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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