森住ビル(東京都 世田谷区 太子堂 4丁目22-7)の価格相場は 66.2万円/㎡ (坪単価 219万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

森住ビル 価格相場・家賃相場
66.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,524 円/㎡
(平均値)
39.9
2.0 円/㎡
三軒茶屋駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

森住ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

森住ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名森住ビル
住所東京都 世田谷区 太子堂 4丁目22-7
建築年1985年
構造RC造
アクセス その他 東急田園都市線 三軒茶屋駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の森住ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は太子堂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する森住ビルの価格相場、家賃相場は太子堂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

森住ビルの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
太子堂 中古マンション価格相場 推移・動向 太子堂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

太子堂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

森住ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m 第29東京ビル
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目22-13
三軒茶屋駅
徒歩1分

RC造 1977年
50m ウィンベックプラザ
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目20-24
三軒茶屋駅
徒歩1分

RC造 1986年
57m フィオリトゥーラ三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目20-2
三軒茶屋駅
徒歩4分

RC造 2009年
88m エコーハウス太子堂
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目18-1
三軒茶屋駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
89m スターハイツ三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目25-9
三軒茶屋駅
徒歩2分
4階建
RC造 1985年
91m AKビル
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目16-8
三軒茶屋駅
徒歩2分

RC造 1988年
97m イル・フィオーレ
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目25-14
三軒茶屋駅
徒歩4分
8階建
RC造 1999年
105m さいとうビル
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目16-5
三軒茶屋駅
徒歩1分

RC造 1994年
107m メゾンドシェル
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目26-3
三軒茶屋駅
徒歩2分

RC造 2000年
111m ベルフラワーこしみず
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目26-2
三軒茶屋駅
徒歩3分

RC造 1990年
111m QG三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目20-7
三軒茶屋駅
徒歩1分
5階建
RC造 2004年
114m サンフラワーこしみず
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目26-2
三軒茶屋駅
徒歩2分

RC造 1990年
117m 協栄ビル
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目18-2
三軒茶屋駅
徒歩3分

RC造 1991年
120m コロニス三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目26-9
三軒茶屋駅
徒歩3分

RC造 1989年
134m StarFive三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目18-13
三軒茶屋駅
徒歩3分

RC造 2014年
137m アーバンコート三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目18-7
三軒茶屋駅
徒歩4分
3階建
RC造 2011年
143m ウインベルフクモト福本ビル
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目27-11
三軒茶屋駅
徒歩3分

RC造 1987年
146m 栄ビル
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目18-4
三軒茶屋駅
徒歩2分

RC造 2003年
147m コーポデン
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目14-14
三軒茶屋駅
徒歩3分

RC造 1984年
151m ハウス373
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目20-9
三軒茶屋駅
徒歩2分

RC造 1987年
157m トーク太子堂
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目15-2
三軒茶屋駅
徒歩3分
4階建
RC造 1985年
159m 島田ビル
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目20-9
三軒茶屋駅
徒歩1分

RC造 1987年
160m 三茶・A
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目19-9
三軒茶屋駅
徒歩2分

RC造 2013年
162m プレシャス三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目20-6
三軒茶屋駅
徒歩2分

RC造 2005年
162m サニーヒルズ
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目14-13
三軒茶屋駅
徒歩2分
5階建
RC造 1997年
164m ステーションプラザロイヤル
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目38-8
三軒茶屋駅
徒歩1分

RC造 1982年
165m テラス三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目20-12
三軒茶屋駅
徒歩3分

RC造 2012年
170m Sanfel三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目28-2
三軒茶屋駅
徒歩5分

RC造 2006年
172m 川金ビル
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目28-11
三軒茶屋駅
徒歩3分

RC造 1987年
181m Nアパートメント
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目28-10
三軒茶屋駅
徒歩4分
4階建
RC造 2010年
184m ラフィン2
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目23-2
三軒茶屋駅
徒歩4分
6階建
RC造 1991年
184m グレースコート
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目14-19
三軒茶屋駅
徒歩3分
4階建
RC造 1997年
185m アーバンリゾート三軒茶屋パート7
東京都 世田谷区 太子堂 2丁目14-4
三軒茶屋駅
徒歩3分

RC造 1984年
188m 島田ビル
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目36-10
三軒茶屋駅
徒歩1分

RC造 1984年
188m ライオンズステーションプラザ三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目39-7
三軒茶屋駅
徒歩1分
12階建
RC造 1981年
189m 三茶ビル
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目37-2
三軒茶屋駅
徒歩2分

RC造 1990年
191m 山本ビル
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目37-3
三軒茶屋駅
徒歩1分

RC造 1990年
193m 東急ドエルキルト三軒茶屋
東京都 世田谷区 太子堂 4丁目30-31
三軒茶屋駅
徒歩3分
7階建
RC造 2000年
199m ドム三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目39-3
三軒茶屋駅
徒歩1分
5階建
RC造 1984年
199m ヴェルト三軒茶屋
東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目36-14
三軒茶屋駅
徒歩1分
6階建
31部屋
RC造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

太子堂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

太子堂 $kind_labe人口推移 太子堂における人口推移・動向を調べることができます

太子堂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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