森ビル(神奈川県 藤沢市 朝日町 10-5)の価格相場は 51.1万円/㎡ (坪単価 169万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

森ビル 価格相場・家賃相場
51.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
-673.58 円/㎡
(平均値)
43.9
6.0 円/㎡
藤沢駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

森ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

森ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名森ビル
住所神奈川県 藤沢市 朝日町 10-5
建築年1981年
構造RC造
アクセス その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  徒歩 6分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  徒歩 6分
JR JR東海道本線 藤沢駅  徒歩 6分
その他 江ノ島電鉄線 藤沢駅  徒歩 7分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢駅  徒歩 7分
JR JR東海道本線 藤沢駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の森ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は朝日町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する森ビルの価格相場、家賃相場は朝日町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

森ビルの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
朝日町 中古マンション価格相場 推移・動向 朝日町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

朝日町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

森ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
32m ルート藤沢
神奈川県 藤沢市 朝日町 13-5
藤沢駅
徒歩5分

RC造 2002年
37m ルミエール・藤沢
神奈川県 藤沢市 朝日町 13-4
藤沢駅
徒歩8分

RC造 2006年
67m フォレストコート湘南
神奈川県 藤沢市 朝日町 13-11
藤沢駅
徒歩10分

RC造 2007年
68m 第3榎本ビルグレイス藤沢
神奈川県 藤沢市 朝日町 14-3
藤沢駅
徒歩7分

RC造 1983年
71m 若尾山ハイツ
神奈川県 藤沢市 朝日町 8-9
藤沢駅
徒歩8分

RC造 1985年
78m BELISTA藤沢
神奈川県 藤沢市 朝日町 6-1
藤沢駅
徒歩6分
8階建
47部屋
RC造 2011年
80m 朝日マンション
神奈川県 藤沢市 朝日町 13-16
藤沢駅
徒歩7分

RC造 1977年
97m 藤沢朝日町ダイカンプラザフクチハイツ
神奈川県 藤沢市 朝日町 12-9
藤沢駅
徒歩5分

RC造 1987年
116m セレッソ湘南
神奈川県 藤沢市 朝日町 16-4
藤沢駅
徒歩7分

RC造 2004年
130m グレース湘南
神奈川県 藤沢市 朝日町 5-2
藤沢駅
徒歩10分

RC造 1983年
144m 青木ビル
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目3-1
藤沢駅
徒歩9分
4階建
RC造 1980年
144m 第5青木ビル
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目3-1
藤沢駅
徒歩7分

RC造 1979年
146m カドクラ8
神奈川県 藤沢市 朝日町 12-1
藤沢駅
徒歩5分

RC造 1985年
150m カドクラ9
神奈川県 藤沢市 朝日町 12-9
藤沢駅
徒歩5分

RC造 2003年
183m ロイヤルハイツサトウ
神奈川県 藤沢市 朝日町 11-3
藤沢駅
徒歩7分

RC造 1986年
184m コーワガーデンヒルズ
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目4-28
藤沢駅
徒歩11分

RC造 1987年
187m 興和ガーデンヒルズ
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目4-28
藤沢駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
199m パークサイド藤沢
神奈川県 藤沢市 朝日町 20-11
藤沢駅
徒歩7分

RC造 2005年
210m ウインズ藤沢
神奈川県 藤沢市 大鋸 2丁目2-3
藤沢駅
徒歩7分
4階建
RC造 1993年
211m ライオンズマンション藤沢東
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目8-20
藤沢駅
徒歩10分

RC造 1998年
223m アサヒハイツ
神奈川県 藤沢市 朝日町 20-2
藤沢駅
徒歩7分

RC造 1986年
230m オリエントレジデンス
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目8-17
藤沢駅
徒歩9分
3階建
RC造 1989年
232m 日甲ハイム藤沢
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目8-3
藤沢駅
徒歩8分

RC造 1989年
235m エースパレス
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目8-16
藤沢駅
徒歩11分

RC造 1988年
245m ACEパレスI
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目8-16
藤沢駅
徒歩9分
4階建
RC造 1989年
245m プラージュ藤沢
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目8-16
藤沢駅
徒歩9分
4階建
RC造 1989年
246m 第2アサヒハイツ
神奈川県 藤沢市 朝日町 19-8
藤沢駅
徒歩7分

RC造 1987年
252m ハイフレーム湘南
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目11-1
藤沢駅
徒歩10分
5階建
RC造 1995年
253m 湘南コーポラス
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目8-8
藤沢駅
徒歩13分
3階建
RC造 1972年
256m 藤和シティホームズ藤沢
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目1-1
藤沢駅
徒歩10分

RC造 1996年
268m リバーシティ藤沢
神奈川県 藤沢市 朝日町 19-16
藤沢駅
徒歩7分

RC造 1997年
271m カサハラビル藤沢2
神奈川県 藤沢市 南藤沢 6-15
藤沢駅
徒歩5分

RC造 1989年
271m エクセル秋山
神奈川県 藤沢市 南藤沢 6-18
藤沢駅
徒歩7分

RC造 1985年
278m ロイヤルパレス湘南
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目10-2
藤沢駅
徒歩10分
6階建
RC造 1990年
283m RESIDENCEASAHICHOU
神奈川県 藤沢市 朝日町 21
藤沢駅
徒歩9分

RC造 2013年
291m ウィステリア藤沢
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目11-17
藤沢駅
徒歩9分

RC造 1998年
291m 玉樹ビル
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目9-2
藤沢駅
徒歩12分

RC造 1990年
297m 平沢ビル
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目9-3
藤沢駅
徒歩10分
3階建
RC造 1980年
297m ダイアパレス藤沢グリーンフォート
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目5-35
藤沢駅
徒歩11分
7階建
76部屋
RC造 2008年
299m ラ・アトレ湘南藤沢
神奈川県 藤沢市 大鋸 1丁目5-35
藤沢駅
徒歩11分

RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

朝日町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

朝日町 $kind_labe人口推移 朝日町における人口推移・動向を調べることができます

朝日町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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