森ビル(神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 433-1)の価格相場は 29.2万円/㎡ (坪単価 96.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『森ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
森ビル(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 20.00㎡ (1K) | - | 578万円 | 4.8万 | 10.0% |
| 3階 | 23.55㎡ (1K) | - | 695万円 | 5.5万 | 9.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の森ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
森ビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向
森ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 684m | チェリース市が尾 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 4丁目7-10 | 市が尾駅 徒歩13分 | | PC造 | 1989年 |
| 690m | チェリース市ケ尾 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 4丁目7-10 | 市が尾駅 徒歩13分 | 4階建 | PC造 | 1990年 |
| 696m | オイコス荏田西 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 4丁目7-9 | 市が尾駅 徒歩12分 | | PC造 | 1985年 |
| 700m | OIKOSEDA-NISHI 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 4丁目7-9 | 市が尾駅 徒歩12分 | 4階建 | PC造 | 1986年 |
| 702m | HYATTREGENCYAOBA 神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 542-23 | 市が尾駅 徒歩10分 | | PC造 | 2011年 |
| 708m | ウィスタリア54 神奈川県 横浜市 青葉区 藤が丘 1丁目54-21 | 藤が丘駅 徒歩13分 | 3階建 | PC造 | 1988年 |
| 806m | パークサイド市ケ尾 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 4丁目7-4 | 市が尾駅 徒歩12分 | 3階建 | PC造 | 1985年 |
| 1344m | フォンターナ市ケ尾 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 1丁目10-2 | 市が尾駅 徒歩6分 | | PC造 | 1998年 |
| 1430m | ディアコート・SK 神奈川県 横浜市 緑区 北八朔町 2021 | 川和町駅 徒歩23分 | | PC造 | 1995年 |
| 1486m | ウエストパークヒルズ 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 2丁目35-1 | 江田駅 徒歩13分 | 3階建 | PC造 | 1997年 |
| 1721m | セピアコート柿の木台 神奈川県 横浜市 青葉区 柿の木台 40-5 | 市が尾駅 徒歩16分 | | PC造 | 2000年 |
| 1915m | コリーヌ青葉 神奈川県 横浜市 青葉区 梅が丘 36-8 | 青葉台駅 徒歩18分 | | PC造 | 2005年 |
| 2039m | グランディール青葉 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田北 3丁目2-1 | 江田駅 徒歩2分 | | PC造 | 2005年 |
| 2165m | シエルブルー藤が丘 神奈川県 横浜市 青葉区 みたけ台 46-13 | 藤が丘駅 徒歩18分 | | PC造 | 1995年 |
| 2234m | レクサスヒル 神奈川県 横浜市 青葉区 青葉台 1丁目34-10 | 青葉台駅 徒歩10分 | 2階建 | PC造 | 1992年 |
| 2238m | サウセ茅ケ崎 神奈川県 横浜市 都筑区 茅ケ崎南 5丁目19-10 | センター南駅 徒歩10分 | 5階建 | PC造 | 2002年 |
| 2277m | 第三クリアーヴューヴィラ 神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野南 2丁目2-5 | 江田駅 徒歩5分 | 3階建 | PC造 | 1994年 |
| 2577m | オイコスエダ 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 429-1 | 中川駅 徒歩14分 | | PC造 | 1989年 |
| 2612m | エミネンスあざみ野 神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 3丁目27-1 | あざみ野駅 徒歩14分 | 3階建 | PC造 | 1989年 |
| 2653m | サカエハイツ 神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 3丁目22-1 | あざみ野駅 徒歩16分 | 3階建 | PC造 | 1991年 |
| 2804m | 第10高久ハイツ 神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 889 | 十日市場駅 徒歩4分 | | PC造 | 1997年 |
| 2859m | あざみ野ロイヤルハイツ 神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 3丁目16-7 | あざみ野駅 徒歩13分 | 3階建 | PC造 | 1984年 |
| 2943m | GRIDDER 神奈川県 横浜市 青葉区 榎が丘 21-13 | 青葉台駅 徒歩10分 | | PC造 | 2009年 |
| 3077m | クリスタルハイツ 神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 1丁目12-13 | あざみ野駅 徒歩5分 | 4階建 | PC造 | 1986年 |
| 3107m | グリーンハイムたちばな 神奈川県 横浜市 青葉区 たちばな台 1丁目13-5 | 青葉台駅 徒歩2分 | 3階建 | PC造 | 1988年 |
| 3308m | メゾン・クレール 神奈川県 横浜市 緑区 台村町 465-1 | 中山駅 徒歩7分 | | PC造 | 1993年 |
| 3387m | 第三正美ビル 神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 2丁目32-9 | あざみ野駅 徒歩10分 | 4階建 | PC造 | 1993年 |
| 3423m | パークサイド坂上 神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 844-6 | 十日市場駅 徒歩8分 | | PC造 | 1988年 |
| 3429m | ヴェル・ド・ブリーズ 神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 3丁目35-17 | あざみ野駅 徒歩8分 | 3階建 | PC造 | 1987年 |
| 3457m | クレタ 神奈川県 横浜市 緑区 長津田 1丁目24-24 | 田奈駅 徒歩5分 | 3階建 | PC造 | 2006年 |
| 3462m | ロードス 神奈川県 横浜市 緑区 長津田 1丁目24-23 | 田奈駅 徒歩5分 | | PC造 | 2005年 |
| 3472m | ミコノス 神奈川県 横浜市 緑区 長津田 1丁目24-25 | 田奈駅 徒歩5分 | 3階建 | PC造 | 2006年 |
| 3491m | 志田ハイム 神奈川県 横浜市 都筑区 池辺町 3734-2 | 鴨居駅 徒歩17分 | | PC造 | 1988年 |
| 3522m | パークサイドたまプラーザ 神奈川県 横浜市 青葉区 新石川 2丁目27-6 | あざみ野駅 徒歩8分 | 3階建 | PC造 | 1985年 |
| 3606m | サンモールいぶき野 神奈川県 横浜市 緑区 いぶき野 44-4 | 田奈駅 徒歩13分 | | PC造 | 1989年 |
| 3632m | ソレーユあざみ野 神奈川県 横浜市 青葉区 荏子田 3丁目7-7 | あざみ野駅 徒歩1分 | 3階建 | PC造 | 1992年 |
| 3730m | 桂台マンション 神奈川県 横浜市 青葉区 桂台 2丁目26-4 | 青葉台駅 徒歩20分 | 2階建 | PC造 | 1985年 |
| 3764m | ファミールプラザ 神奈川県 横浜市 緑区 いぶき野 8-11 | 長津田駅 徒歩14分 | | PC造 | 1987年 |
| 3794m | プレ・リヴィエール 神奈川県 横浜市 青葉区 すすき野 1丁目9-4 | あざみ野駅 徒歩2分 | 4階建 | PC造 | 1998年 |
| 3846m | 川島ハイツ2 神奈川県 横浜市 緑区 白山 1丁目21-1 | 鴨居駅 徒歩19分 | 4階建 | PC造 | 1991年 |
青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市青葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市青葉区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。
青葉区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 29.1 万人 | -1.52% |
| 2045 年 | 29.6 万人 | -1.46% |
| 2040 年 | 30.0 万人 | -1.24% |
| 2035 年 | 30.4 万人 | -1.01% |
| 2030 年 | 30.7 万人 | -0.92% |
| 2025 年 | 31.0 万人 | -0.26% |
| 2020 年 | 31.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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