森ハイツ(東京都 港区 白金 1丁目15-9)の価格相場は 111万円/㎡ (坪単価 368万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

森ハイツ 価格相場・家賃相場
111 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,402 円/㎡
(平均値)
36.0
6.0 円/㎡
白金高輪駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

森ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

森ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名森ハイツ
住所東京都 港区 白金 1丁目15-9
建築年1989年
構造鉄骨造
アクセス 都営 都営三田線 白金高輪駅  徒歩 6分
都営 都営三田線 白金高輪駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

森ハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の森ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は白金のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する森ハイツの価格相場、家賃相場は白金のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

森ハイツの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
白金 中古マンション価格相場 推移・動向 白金における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白金 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

森ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m T&T白金
東京都 港区 白金 1丁目8-9
白金高輪駅
徒歩6分

鉄骨造 1996年
51m パサニア白金
東京都 港区 白金 3丁目9-11
白金高輪駅
徒歩6分

鉄骨造 2002年
60m ハイツ白金
東京都 港区 白金 1丁目15-27
白金高輪駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
79m メゾン萩
東京都 港区 白金 1丁目15-26
白金高輪駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
85m パーチェ白金
東京都 港区 白金 1丁目7-17
白金高輪駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
90m コーポ萩原
東京都 港区 白金 1丁目16-1
白金高輪駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
105m A.K.ビル
東京都 港区 白金 3丁目2-6
白金高輪駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
120m ヴェリイ白金
東京都 港区 白金 1丁目7-7
白金高輪駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
124m J&KBLD白金
東京都 港区 白金 1丁目25-32
白金高輪駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年
128m 白金ハイツ
東京都 港区 白金 3丁目1-4
白金台駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
130m フカイハイム
東京都 港区 白金 1丁目10-4
白金高輪駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
137m カーサプラチナ
東京都 港区 白金 3丁目1-6
白金高輪駅
徒歩9分

鉄骨造 2005年
144m 白金リッジ
東京都 港区 白金 3丁目21-13
白金高輪駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
151m DORFSHIROKANE
東京都 港区 白金 3丁目21-10
白金高輪駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2012年
151m 河野マンションビル
東京都 港区 白金 3丁目22-6
白金高輪駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1967年
172m 宮本ビル
東京都 港区 白金 1丁目1-6
白金高輪駅
徒歩5分

鉄骨造 1977年
177m アルベール・白金
東京都 港区 白金 3丁目11-12
白金高輪駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
178m ディアコート白金
東京都 港区 白金 1丁目25-29
白金高輪駅
徒歩4分

鉄骨造 1997年
182m NTコーポ
東京都 港区 白金 3丁目3-20
白金高輪駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
187m 第2浅野ビル
東京都 港区 白金 3丁目1-12
白金高輪駅
徒歩11分

鉄骨造 1992年
188m 日恵ビル
東京都 港区 白金 3丁目1-13
白金高輪駅
徒歩11分

鉄骨造 1992年
191m Laforte白金
東京都 港区 白金 3丁目3-20
白金高輪駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
211m ファインライフ白金
東京都 港区 白金 3丁目12-17
白金高輪駅
徒歩9分

鉄骨造 1996年
247m シロカネマツダビル
東京都 港区 白金 3丁目13-7
白金高輪駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
250m KSメゾン
東京都 港区 白金 3丁目6-4
白金高輪駅
徒歩9分

鉄骨造 2014年
254m 中尾ビル
東京都 港区 白金 3丁目6-2
白金高輪駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1972年
256m ピュルテ南麻布
東京都 港区 南麻布 2丁目14-21
白金高輪駅
徒歩9分

鉄骨造 2002年
257m サトシビル
東京都 港区 白金 3丁目13-1
白金高輪駅
徒歩8分

鉄骨造 1996年
257m 佐藤ビル
東京都 港区 白金 3丁目6-9
白金高輪駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
262m 清原マンション
東京都 港区 白金 3丁目18-12
白金高輪駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
267m レオパレス三ケ田
東京都 港区 白金 3丁目13-15
白金高輪駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2012年
270m 多田ビル
東京都 港区 白金 1丁目28-3
白金高輪駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
275m ユリシーズ白金
東京都 港区 白金 3丁目1-20
白金高輪駅
徒歩10分

鉄骨造 2007年
277m S・プラザ
東京都 港区 白金 1丁目28-17
白金高輪駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
295m サンテラス南麻布
東京都 港区 南麻布 3丁目15-4
白金高輪駅
徒歩9分

鉄骨造 1998年
298m ラ・クール白金
東京都 港区 白金 3丁目15-11
白金高輪駅
徒歩8分

鉄骨造 2000年
298m Kodo南麻布
東京都 港区 南麻布 2丁目14-7
白金高輪駅
徒歩8分

鉄骨造 1984年
305m 白金第一マンション
東京都 港区 白金 3丁目14-1
白金高輪駅
徒歩11分
5階建
鉄骨造 1971年
316m メゾン壽
東京都 港区 白金 3丁目1-25
白金高輪駅
徒歩12分

鉄骨造 1974年
320m セフティハウス
東京都 港区 白金 1丁目29-4
白金高輪駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白金の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

白金 $kind_labe人口推移 白金における人口推移・動向を調べることができます

白金 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。