梶川ビル(東京都 台東区 元浅草 3丁目17-11)の価格相場は 74.0万円/㎡ (坪単価 244万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

梶川ビル 価格相場・家賃相場
74.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,860 円/㎡
(平均値)
33.0
7.0 円/㎡
稲荷町駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

梶川ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

梶川ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名梶川ビル
住所東京都 台東区 元浅草 3丁目17-11
建築年1992年
構造SRC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ銀座線 稲荷町駅  徒歩 7分
JR JR宇都宮線 上野駅  徒歩 13分
JR JR常磐線快速 上野駅  徒歩 13分
JR JR高崎線 上野駅  徒歩 13分
JR JR山手線 上野駅  徒歩 13分
JR JR京浜東北線 上野駅  徒歩 13分
新幹線 上越新幹線 上野駅  徒歩 13分
新幹線 北陸新幹線 上野駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 上野駅  徒歩 13分
JR JR上野東京ライン 上野駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 上野駅  徒歩 13分
新幹線 東北新幹線 上野駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の梶川ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は元浅草のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する梶川ビルの価格相場、家賃相場は元浅草のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

梶川ビルの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
元浅草 中古マンション価格相場 推移・動向 元浅草における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

元浅草 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

梶川ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
46m プランドールコダイ
東京都 台東区 元浅草 1丁目9-11
新御徒町駅
徒歩3分
10階建
SRC造 1991年
48m 日神パレステージ御徒町2
東京都 台東区 元浅草 3丁目18-9
新御徒町駅
徒歩5分
12階建
SRC造 2000年
51m 和光ビル有
東京都 台東区 元浅草 1丁目12-8
新御徒町駅
徒歩4分

SRC造 1976年
58m 竹内ビル
東京都 台東区 元浅草 1丁目12-7
新御徒町駅
徒歩4分

SRC造 1999年
70m ウェリスリビオ新御徒町
東京都 台東区 元浅草 1丁目9-4
新御徒町駅
徒歩2分
10階建
51部屋
SRC造 2004年
72m 上野NSビル
東京都 台東区 元浅草 3丁目18-10
稲荷町駅
徒歩5分

SRC造 1993年
104m グロービック新御徒町
東京都 台東区 元浅草 1丁目8-6
新御徒町駅
徒歩2分

SRC造 1992年
114m 大塚ビル
東京都 台東区 元浅草 4丁目6-4
稲荷町駅
徒歩4分

SRC造 1990年
122m KASEビル168プラーズ元浅草
東京都 台東区 元浅草 4丁目6-5
稲荷町駅
徒歩5分

SRC造 1989年
135m 藤和仲御徒町コープ
東京都 台東区 元浅草 3丁目6-2
新御徒町駅
徒歩3分

SRC造 1982年
141m ステラコート御徒町
東京都 台東区 元浅草 3丁目4-4
新御徒町駅
徒歩3分

SRC造 1992年
141m エクセレントタワー
東京都 台東区 元浅草 3丁目6-1
新御徒町駅
徒歩4分

SRC造 1989年
143m シャトー元浅草
東京都 台東区 元浅草 3丁目10-3
新御徒町駅
徒歩5分
5階建
21部屋
SRC造 1971年
144m ライオンズマンション元浅草
東京都 台東区 元浅草 3丁目5-6
新御徒町駅
徒歩3分

SRC造 1988年
144m 日神パレステージ御徒町
東京都 台東区 元浅草 3丁目19-13
田原町駅
徒歩5分

SRC造 1991年
147m コスモ元浅草
東京都 台東区 元浅草 3丁目10-7
田原町駅
徒歩8分
12階建
47部屋
SRC造 2001年
150m メゾン元浅草
東京都 台東区 元浅草 1丁目6-32
新御徒町駅
徒歩3分
8階建
SRC造 1992年
163m ダイアパレス元浅草2
東京都 台東区 元浅草 3丁目15-4
田原町駅
徒歩8分

SRC造 1998年
167m ダイアパレス元浅草II ハイブリッドステージ
東京都 台東区 元浅草 3丁目
田原町駅
徒歩8分
10階建
23部屋
SRC造 1998年
171m 新御徒町アムフラット
東京都 台東区 元浅草 4丁目4-19
田原町駅
徒歩6分
9階建
22部屋
SRC造 2005年
176m 株マルサンテクノス松岡ビル
東京都 台東区 元浅草 1丁目3-2
新御徒町駅
徒歩3分

SRC造 1989年
178m ストークTS元浅草
東京都 台東区 元浅草 1丁目17-15
新御徒町駅
徒歩4分
8階建
SRC造 1990年
181m リーラ仲御徒町
東京都 台東区 元浅草 3丁目3-5
新御徒町駅
徒歩5分

SRC造 1994年
182m 元浅草リリエンハイム
東京都 台東区 元浅草 3丁目3-10
新御徒町駅
徒歩5分

SRC造 1981年
184m シェモア
東京都 台東区 三筋 2丁目20-5
新御徒町駅
徒歩2分

SRC造 2013年
188m ウサギヤビル
東京都 台東区 元浅草 1丁目4-1
新御徒町駅
徒歩2分

SRC造 1981年
196m 小島町永谷マンション
東京都 台東区 小島 2丁目18-13
新御徒町駅
徒歩2分

SRC造 1978年
204m 貝原ビル
東京都 台東区 元浅草 1丁目4-3
新御徒町駅
徒歩1分

SRC造 1980年
206m ランバレー元浅草
東京都 台東区 元浅草 2丁目1-14
稲荷町駅
徒歩5分
10階建
SRC造 1999年
209m ベルメゾン元浅草
東京都 台東区 三筋 2丁目21-10
新御徒町駅
徒歩3分

SRC造 1999年
211m 藤和シティホームズ元浅草
東京都 台東区 元浅草 4丁目4-16
田原町駅
徒歩6分
9階建
SRC造 2000年
214m 山雅堂ビル
東京都 台東区 元浅草 1丁目4-7
新御徒町駅
徒歩1分
4階建
SRC造 1973年
220m 光伸マンション
東京都 台東区 小島 2丁目8-12
新御徒町駅
徒歩4分

SRC造 1975年
221m ディアコート元浅草
東京都 台東区 元浅草 4丁目3-7
稲荷町駅
徒歩7分
9階建
SRC造 1999年
224m サンティーエ三筋
東京都 台東区 三筋 2丁目22-4
新御徒町駅
徒歩4分
9階建
SRC造 1993年
224m サンライズフタバ
東京都 台東区 三筋 2丁目10-11
新御徒町駅
徒歩3分

SRC造 1990年
226m ガーラ元浅草
東京都 台東区 元浅草 3丁目12-7
新御徒町駅
徒歩8分

SRC造 1999年
228m コンコード仲御徒町
東京都 台東区 三筋 2丁目9-6
新御徒町駅
徒歩3分

SRC造 1979年
232m ヨシダビル
東京都 台東区 元浅草 2丁目3-5
稲荷町駅
徒歩10分

SRC造 1994年
233m 中桐ビル
東京都 台東区 小島 2丁目18-9
新御徒町駅
徒歩1分
5階建
SRC造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

元浅草の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

元浅草 $kind_labe人口推移 元浅草における人口推移・動向を調べることができます

元浅草 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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