梶原荘(東京都 練馬区 旭丘 1丁目30-3)の価格相場は 64.6万円/㎡ (坪単価 214万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『梶原荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
梶原荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 15.00㎡ (1R) | - | 970万円 | 3.1万 | 3.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の梶原荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
梶原荘の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
旭丘 中古マンション価格相場 推移・動向
梶原荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| スペーシア江古田賃貸 東京都 練馬区 旭丘 1丁目 | 新江古田駅 徒歩0分 | 5階建 37部屋 | RC造 | 2019年 |
| 練馬旭丘 東京都 練馬区 旭丘 1丁目 | 江古田駅 徒歩0分 | 6階建 36部屋 | RC造 | 2017年 |
| EVERPRESENT 東京都 練馬区 旭丘 1丁目46 | 江古田駅 徒歩6分 | | RC造 | 2016年 |
| イニシア江古田 東京都 練馬区 旭丘 1丁目58番18他2筆 | 江古田駅 徒歩5分 | 6階建 36部屋 | RC造 | 2015年 |
| BrightHouseEkoda 東京都 練馬区 旭丘 2丁目7-2 | 江古田駅 徒歩7分 | | 木造 | 2015年 |
| myplan旭丘B 東京都 練馬区 旭丘 2丁目7-2 | 江古田駅 徒歩7分 | | 木造 | 2015年 |
| laula 東京都 練馬区 旭丘 1丁目43 | 新江古田駅 徒歩6分 | | 木造 | 2015年 |
| HillsAsahi 東京都 練馬区 旭丘 1丁目7 | 東長崎駅 徒歩6分 | | 木造 | 2015年 |
| atelierMekoda 東京都 練馬区 旭丘 2丁目19-7 | 江古田駅 徒歩5分 | | 木造 | 2015年 |
| Sera.U江古田 東京都 練馬区 旭丘 2丁目15-25 | 江古田駅 徒歩9分 | | 木造 | 2015年 |
| エストエコダ 東京都 練馬区 旭丘 1丁目12-6 | 江古田駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| ルーチェ旭丘 東京都 練馬区 旭丘 1丁目65-9 | 江古田駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| カーサM 東京都 練馬区 旭丘 2丁目39 | 江古田駅 徒歩6分 | | 木造 | 2013年 |
| WoodsPlace 東京都 練馬区 旭丘 1丁目60-4 | 新江古田駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| ノイエ 東京都 練馬区 旭丘 1丁目8-3 | 東長崎駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| アサヒアネーロ 東京都 練馬区 旭丘 2丁目18-4 | 江古田駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| キャトル江古田 東京都 練馬区 旭丘 2丁目35-5 | 江古田駅 徒歩6分 | | 木造 | 2013年 |
| ボヌールエコダ 東京都 練馬区 旭丘 1丁目36-3 | 江古田駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2013年 |
| ヒロ江古田 東京都 練馬区 旭丘 1丁目73-12 | 江古田駅 徒歩1分 | 7階建 | 鉄骨造 | 2013年 |
| CasaColina 東京都 練馬区 旭丘 1丁目11-6 | 新江古田駅 徒歩9分 | | RC造 | 2012年 |
| C-ELEGANCE 東京都 練馬区 旭丘 1丁目57-8 | 江古田駅 徒歩5分 | | 木造 | 2012年 |
| 森ビル 東京都 練馬区 旭丘 1丁目67-6 | 江古田駅 徒歩1分 | | 木造 | 2012年 |
| プランタン 東京都 練馬区 旭丘 1丁目29-2 | 新江古田駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2012年 |
| 旭ケ丘スクエア 東京都 練馬区 旭丘 2丁目44-1 | 江古田駅 徒歩1分 | | RC造 | 2012年 |
| BELISTA練馬江古田 東京都 練馬区 旭丘 1丁目18-8 | 新江古田駅 徒歩6分 | 11階建 42部屋 | RC造 | 2011年 |
| ペアパレス江古田 東京都 練馬区 旭丘 2丁目10-5 | 東長崎駅 徒歩7分 | | 木造 | 2011年 |
| アーバンプレイス江古田3 東京都 練馬区 旭丘 1丁目11-6 | 江古田駅 徒歩7分 | | 木造 | 2011年 |
| アーバンプレイス江古田4・A 東京都 練馬区 旭丘 1丁目53-8 | 江古田駅 徒歩4分 | | 木造 | 2011年 |
| アーバンプレイス江古田4・B 東京都 練馬区 旭丘 1丁目53-9 | 江古田駅 徒歩4分 | | 木造 | 2011年 |
| AvanceAnnexAsahigaoka 東京都 練馬区 旭丘 2丁目31-8 | 小竹向原駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| コモンプラザ江古田 東京都 練馬区 旭丘 2丁目10-6 | 江古田駅 徒歩8分 | | 木造 | 2010年 |
| ヒルズ松柏 東京都 練馬区 旭丘 1丁目43-2 | 新江古田駅 徒歩5分 | | 木造 | 2010年 |
| グリーンガーデン 東京都 練馬区 旭丘 2丁目31-1 | 小竹向原駅 徒歩7分 | | 木造 | 2010年 |
| 旭ハウス 東京都 練馬区 旭丘 1丁目50-6 | 江古田駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| アーバンプレイス新江古田 東京都 練馬区 旭丘 1丁目43-5 | 新江古田駅 徒歩5分 | | 木造 | 2010年 |
| グレースクィーン 東京都 練馬区 旭丘 1丁目50-1 | 江古田駅 徒歩7分 | | 木造 | 2010年 |
| グレースアリス 東京都 練馬区 旭丘 1丁目50-1 | 江古田駅 徒歩7分 | | 木造 | 2010年 |
| リラ・ポート 東京都 練馬区 旭丘 1丁目59-10 | 江古田駅 徒歩5分 | | 木造 | 2010年 |
| ラカーサ 東京都 練馬区 旭丘 1丁目33-1 | 江古田駅 徒歩8分 | 4階建 | RC造 | 2009年 |
| myplan旭丘A 東京都 練馬区 旭丘 2丁目7-1 | 江古田駅 徒歩8分 | | 木造 | 2009年 |
旭丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
旭丘 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 75.5 万人 | -0.81% |
| 2045 年 | 76.1 万人 | -0.48% |
| 2040 年 | 76.5 万人 | -0.10% |
| 2035 年 | 76.6 万人 | +0.08% |
| 2030 年 | 76.5 万人 | +0.07% |
| 2025 年 | 76.5 万人 | +1.59% |
| 2020 年 | 75.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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