桜森サンハイツ(神奈川県 大和市 桜森 3丁目9-23)の価格相場は 5.6万円/㎡ (坪単価 18.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (51.6㎡) の 288 万円、最も低い部屋は 301号室 (51.6㎡) の 288 万円です。

桜森サンハイツ 価格相場・家賃相場
5.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
225 円/㎡
(平均値)
40.9
2.0 円/㎡
相模大塚駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

桜森サンハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

桜森サンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名桜森サンハイツ
住所神奈川県 大和市 桜森 3丁目9-23
建築年1984年
構造RC造
階数3階
小学校区文ケ岡小学校
中学校区光丘中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、RC構造
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可、BS/CS対応、エアコン完備、ルーフバルコニー
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 相模大塚駅  徒歩 2分
相模鉄道 相模鉄道本線 さがみ野駅  徒歩 14分
相模鉄道 相模鉄道本線 かしわ台駅  徒歩 24分
相模鉄道 相模鉄道本線 大和駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

桜森サンハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

桜森サンハイツ(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10551.61㎡
(3K)
-288万円1.2万4.9%
10651.61㎡
(3K)
-288万円1.2万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20351.61㎡
(3K)
-288万円1.2万4.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30151.61㎡
(3K)
-288万円1.2万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の桜森サンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜森のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する桜森サンハイツの価格相場、家賃相場は桜森のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

桜森サンハイツの周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
桜森 中古マンション価格相場 推移・動向 桜森における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜森 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

桜森サンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m さくらガーデンプレイス
神奈川県 大和市 桜森 3丁目8-10
相模大塚駅
徒歩2分
6階建
RC造 2000年
44m ミッションヒルズ
神奈川県 大和市 桜森 3丁目9-9
相模大塚駅
徒歩3分
6階建
RC造 2008年
59m エミナンスやまぐち
神奈川県 大和市 桜森 3丁目9-4
相模大塚駅
徒歩3分
3階建
RC造 1996年
61m エミナンス山口
神奈川県 大和市 桜森 3丁目9-4
相模大塚駅
徒歩3分

RC造 1995年
74m アマ・ダブラム
神奈川県 大和市 桜森 3丁目9-15
相模大塚駅
徒歩3分
4階建
RC造 1995年
94m ニューハイツ桜森
神奈川県 大和市 桜森 3丁目7-4
相模大塚駅
徒歩1分

RC造 1988年
110m フローリッシュ桜森第2
神奈川県 大和市 桜森 3丁目10-11
相模大塚駅
徒歩5分

RC造 1992年
114m ジェームスタウン相模大塚
神奈川県 大和市 桜森 2丁目10-14
相模大塚駅
徒歩2分
7階建
RC造 1992年
115m ウィンベルソロ相模大塚第4
神奈川県 大和市 桜森 2丁目12-6
相模大塚駅
徒歩3分
7階建
RC造 1989年
116m ウインベルソロ相模大塚NO4
神奈川県 大和市 桜森 2丁目12-6
相模大塚駅
徒歩3分

RC造 1988年
137m フローリッシュ桜森
神奈川県 大和市 桜森 3丁目10-9
相模大塚駅
徒歩4分

RC造 1991年
144m フローリッシュ桜森第一
神奈川県 大和市 桜森 3丁目10-9
相模大塚駅
徒歩4分
4階建
RC造 1992年
146m グランドヒルズ相模大塚
神奈川県 大和市 桜森 2丁目11-12
相模大塚駅
徒歩2分

RC造 1997年
157m プロシード相模大塚
神奈川県 大和市 桜森 2丁目13-5
相模大塚駅
徒歩3分
4階建
RC造 1992年
165m コスモ相模大塚
神奈川県 大和市 桜森 2丁目8-12
相模大塚駅
徒歩2分

RC造 1991年
174m サンハイツ桜森
神奈川県 大和市 桜森 3丁目11-1
相模大塚駅
徒歩4分
5階建
RC造 1996年
177m ミュアフィールド
神奈川県 大和市 桜森 3丁目5-14
相模大塚駅
徒歩4分
3階建
RC造 2015年
178m カインドステージ相模大塚
神奈川県 大和市 桜森 2丁目9-6
相模大塚駅
徒歩2分
12階建
44部屋
RC造 2007年
180m リエート大塚
神奈川県 大和市 桜森 2丁目9-6
相模大塚駅
徒歩2分
3階建
RC造 2009年
183m フォント
神奈川県 大和市 桜森 3丁目5-3
相模大塚駅
徒歩1分
3階建
RC造 2007年
184m Lieto大塚
神奈川県 大和市 桜森 2丁目9-6
相模大塚駅
徒歩3分

RC造 2008年
199m クレール23
神奈川県 大和市 桜森 3丁目15-14
相模大塚駅
徒歩5分
3階建
RC造 1998年
242m ライオンズグローベル相模大塚駅前
神奈川県 大和市 桜森 3丁目2-19
相模大塚駅
徒歩1分
8階建
90部屋
RC造 2004年
244m ROUTE相模大塚
神奈川県 大和市 桜森 2丁目3-11
相模大塚駅
徒歩1分
6階建
RC造 2010年
244m ルート相模大塚
神奈川県 大和市 桜森 2丁目3-11
相模大塚駅
徒歩1分
6階建
RC造 2010年
248m UNITE CYC
神奈川県 大和市 桜森 3丁目3-4
相模大塚駅
徒歩2分
3階建
RC造 2008年
249m ビジュ桜森
神奈川県 大和市 桜森 2丁目15-20
相模大塚駅
徒歩4分
8階建
RC造 2011年
263m グリーンヒル桜森
神奈川県 大和市 桜森 2丁目25-13
相模大塚駅
徒歩5分

RC造 1987年
267m 福島ビル
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 6丁目23-7
相模大塚駅
徒歩5分

RC造 1990年
270m ヴァンベール桜森
神奈川県 大和市 桜森 3丁目4-19
相模大塚駅
徒歩2分
5階建
RC造 2006年
278m ニューファミール桜森
神奈川県 大和市 桜森 2丁目23-1
相模大塚駅
徒歩5分

RC造 1986年
286m シャルマンコーポさがみ野
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 6丁目23-20
相模大塚駅
徒歩7分
6階建
RC造 1996年
308m レックス相模大塚駅前
神奈川県 大和市 桜森 2丁目4-14
相模大塚駅
徒歩2分

RC造 2000年
325m ガーデンホーム相模大塚
神奈川県 大和市 桜森 3丁目16-19
相模大塚駅
徒歩8分

RC造 2007年
328m ヴィクトリアパーク
神奈川県 大和市 桜森 2丁目16-9
相模大塚駅
徒歩2分
5階建
RC造 2006年
328m ヴィクトリアパーク DK
神奈川県 大和市 桜森 2丁目16-9
相模大塚駅
徒歩3分
5階建
RC造 2006年
348m カンフィー桜森
神奈川県 大和市 桜森 2丁目5-3
相模大塚駅
徒歩3分
4階建
RC造 1998年
351m さがみ野パークハイツ
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 6丁目23-24
さがみ野駅
徒歩8分
13階建
RC造 1994年
370m エトランゼ桜森
神奈川県 大和市 桜森 2丁目17-15
相模大塚駅
徒歩1分
5階建
RC造 2011年
377m クリオ相模大塚弐番館
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 6丁目21-19
相模大塚駅
徒歩7分

RC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜森の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

桜森 $kind_labe人口推移 桜森における人口推移・動向を調べることができます

桜森 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。