桜台ガーデンハイツ(東京都 練馬区 豊玉上 2丁目6-1)の価格相場は 23.6万円/㎡ (坪単価 78.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (36.0㎡) の 849 万円、最も低い部屋は 2階 (35.0㎡) の 834 万円です。

桜台ガーデンハイツ 価格相場・家賃相場
23.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,389 円/㎡
(平均値)
37.9
10.0 円/㎡
練馬駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

桜台ガーデンハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

桜台ガーデンハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名桜台ガーデンハイツ
住所東京都 練馬区 豊玉上 2丁目6-1
建築年1987年
構造RC造
階数3階
用途地域不明
小学校区豊玉第二小学校
中学校区豊玉第二中学校
アクセス 西武 西武池袋線 練馬駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

桜台ガーデンハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

桜台ガーデンハイツ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階35.00㎡
(1LDK)
-834万円8.4万12.1%
2階36.00㎡
(2DK)
-849万円8.6万12.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階36.00㎡
(2DK)
-849万円8.6万12.1%
3階36.00㎡
(2DK)
-849万円8.6万12.1%
3階36.00㎡
(2DK)
-849万円8.6万12.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の桜台ガーデンハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊玉上のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する桜台ガーデンハイツの価格相場、家賃相場は豊玉上のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

桜台ガーデンハイツの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊玉上 中古マンション価格相場 推移・動向 豊玉上における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊玉上 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

桜台ガーデンハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
27m アーバンハイム桜台
東京都 練馬区 豊玉上 2丁目5-3
桜台駅
徒歩4分
3階建
RC造 1993年
37m レインボーヒル桜台
東京都 練馬区 豊玉上 2丁目6-9
桜台駅
徒歩6分

RC造 1993年
40m スカイハイムヒラノ
東京都 練馬区 豊玉上 2丁目5-15
新桜台駅
徒歩6分
5階建
RC造 1991年
42m ハイム篠崎
東京都 練馬区 豊玉上 2丁目6-8
桜台駅
徒歩4分
7階建
RC造 1989年
76m ファインフラッツS
東京都 練馬区 桜台 1丁目2-3
桜台駅
徒歩5分

RC造 2014年
101m エスポアールK.Y
東京都 練馬区 豊玉上 2丁目10-16
桜台駅
徒歩4分

RC造 1991年
104m ダイヤモンドスクエア桜台1
東京都 練馬区 桜台 1丁目1-8
桜台駅
徒歩4分
10階建
RC造 1994年
105m 菱和パレス桜台
東京都 練馬区 桜台 1丁目1-13
新桜台駅
徒歩4分

RC造 1996年
108m 第2桜台マンション
東京都 練馬区 桜台 1丁目2-1
桜台駅
徒歩4分

RC造 1975年
111m パティオ桜台
東京都 練馬区 豊玉上 2丁目7-8
桜台駅
徒歩3分

RC造 2001年
132m メゾン・アサミ
東京都 練馬区 桜台 1丁目21-3
新桜台駅
徒歩4分
4階建
RC造 1994年
135m メゾンやじま
東京都 練馬区 豊玉上 2丁目8-9
桜台駅
徒歩3分

RC造 1977年
137m ラ・コンチェルトビル
東京都 練馬区 豊玉上 2丁目1-3
桜台駅
徒歩5分

RC造 1996年
139m パティーナ桜台
東京都 練馬区 豊玉上 2丁目3-12
桜台駅
徒歩4分

RC造 2008年
139m ラ・コンチェルト
東京都 練馬区 豊玉上 2丁目1-3
桜台駅
徒歩6分
6階建
RC造 1997年
140m ニューチェリーマンション
東京都 練馬区 桜台 1丁目2-10
桜台駅
徒歩3分

RC造 1974年
141m マンション第一矢幸
東京都 練馬区 豊玉上 2丁目8-7
桜台駅
徒歩3分
4階建
RC造 1982年
144m ジェネラス桜台
東京都 練馬区 豊玉上 2丁目11-9
桜台駅
徒歩4分
5階建
16部屋
RC造 2001年
146m プレール桜台
東京都 練馬区 豊玉上 2丁目8-6
桜台駅
徒歩3分
9階建
28部屋
RC造 2002年
147m ロイヤルコート桜台プレール桜台
東京都 練馬区 豊玉上 2丁目8-6
桜台駅
徒歩3分

RC造 2001年
148m 長堀マンション
東京都 練馬区 豊玉上 2丁目8-2
桜台駅
徒歩3分

RC造 1975年
152m カレ・ド・セルクル
東京都 練馬区 豊玉上 2丁目1-1
桜台駅
徒歩7分
4階建
RC造 1991年
155m アラオカ・コーポ
東京都 練馬区 桜台 1丁目2-11
練馬駅
徒歩10分
5階建
RC造 1972年
159m ドルチェ桜台東京NORTH
東京都 練馬区 豊玉上 2丁目3-18
桜台駅
徒歩5分
8階建
27部屋
RC造 2009年
159m 第二矢幸マンション
東京都 練馬区 豊玉上 2丁目8-5
桜台駅
徒歩3分

RC造 1980年
162m ルーブル江古田参番館
東京都 練馬区 栄町 15-6
新桜台駅
徒歩4分
7階建
26部屋
RC造 2005年
162m 曽雌ビル
東京都 練馬区 桜台 1丁目15-1
桜台駅
徒歩4分
3階建
RC造 1968年
163m GrandTruth桜台駅前
東京都 練馬区 桜台 1丁目2-15
桜台駅
徒歩3分

RC造 2006年
164m セゾンド桜台
東京都 練馬区 桜台 1丁目21-13
新桜台駅
徒歩2分
3階建
RC造 1989年
165m コープフェニックス
東京都 練馬区 豊玉上 2丁目2-8
桜台駅
徒歩5分
11階建
35部屋
RC造 1968年
172m メゾン桜台
東京都 練馬区 豊玉上 2丁目3-16
桜台駅
徒歩5分
5階建
RC造 1985年
172m AXAS桜台2
東京都 練馬区 桜台 1丁目14-8
桜台駅
徒歩4分

RC造 2009年
173m MAXIV桜台ベルグレード
東京都 練馬区 豊玉上 2丁目
桜台駅
徒歩5分
7階建
24部屋
RC造 2016年
174m AXAS桜台Exclusive
東京都 練馬区 桜台 1丁目14-8
桜台駅
徒歩4分
5階建
25部屋
RC造 2010年
179m メイツ新桜台
東京都 練馬区 豊玉上 2丁目2-11
新桜台駅
徒歩6分
7階建
RC造 1994年
181m クレア新桜台
東京都 練馬区 桜台 1丁目20-1
桜台駅
徒歩5分

RC造 1989年
183m 谷内コーポ
東京都 練馬区 桜台 1丁目22-6
新桜台駅
徒歩3分
4階建
RC造 1985年
186m SOHOサクラダイ
東京都 練馬区 桜台 1丁目14-1
桜台駅
徒歩2分

RC造 2008年
188m アムール豊玉
東京都 練馬区 豊玉上 2丁目3-15
桜台駅
徒歩5分

RC造 1984年
189m ローレルハイム清水
東京都 練馬区 栄町 13-6
新桜台駅
徒歩7分

RC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊玉上の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

豊玉上 $kind_labe人口推移 豊玉上における人口推移・動向を調べることができます

豊玉上 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。