桜井コーポA(東京都 練馬区 関町北 5丁目12-10)の価格相場は 51.5万円/㎡ (坪単価 170万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

桜井コーポA 価格相場・家賃相場
51.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,184 円/㎡
(平均値)
37.9
10.0 円/㎡
武蔵関駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

桜井コーポAの価格相場情報

物件の詳細情報

桜井コーポAの物件詳細は以下の通りです。

物件名桜井コーポA
住所東京都 練馬区 関町北 5丁目12-10
建築年1987年
構造木造
アクセス 西武 西武新宿線 武蔵関駅  徒歩 10分
西武 西武新宿線 東伏見駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の桜井コーポAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は関町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する桜井コーポAの価格相場、家賃相場は関町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

桜井コーポAの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
関町 中古マンション価格相場 推移・動向 関町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

関町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

桜井コーポAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m 桜井コーポ
東京都 練馬区 関町北 5丁目12-13
武蔵関駅
徒歩11分

木造 1988年
20m 桜井コーポC棟
東京都 練馬区 関町北 5丁目12-12
武蔵関駅
徒歩12分

木造 1990年
93m チェリーハイツ2番館
東京都 練馬区 関町北 5丁目7-31
武蔵関駅
徒歩8分

木造 1998年
116m サクラハイツ
東京都 練馬区 関町北 5丁目7-33
武蔵関駅
徒歩8分

木造 1983年
143m マインホフ高塚
東京都 練馬区 関町北 5丁目19-9
武蔵関駅
徒歩10分

木造 1991年
143m チェリーハイツ
東京都 練馬区 関町北 5丁目7-33
武蔵関駅
徒歩8分

木造 1996年
165m シティライト関町
東京都 練馬区 関町北 5丁目10-39
武蔵関駅
徒歩10分

木造 1991年
178m 関町ハイツ
東京都 練馬区 関町北 5丁目10-37
東伏見駅
徒歩11分

木造 1995年
186m プレステージコーポ
東京都 練馬区 関町北 5丁目17-11
武蔵関駅
徒歩10分

木造 1991年
186m ピュアハウス
東京都 練馬区 関町北 5丁目10-39
東伏見駅
徒歩13分

木造 2002年
203m サクラビア関
東京都 練馬区 関町北 5丁目17-8
武蔵関駅
徒歩10分

木造 1997年
208m コーポ田中
東京都 練馬区 関町北 5丁目4-8
武蔵関駅
徒歩8分

木造 1980年
210m LYNX関町北
東京都 練馬区 関町北 5丁目17-5
武蔵関駅
徒歩10分

木造 2007年
256m エスペランサ南大泉
東京都 練馬区 南大泉 2丁目1-5
東伏見駅
徒歩13分

木造 1995年
257m カーサルナ
東京都 練馬区 関町北 4丁目32-37
武蔵関駅
徒歩10分

木造 1995年
260m ブランカ南大泉
東京都 練馬区 南大泉 2丁目1-7
東伏見駅
徒歩13分

木造 1995年
266m カーサソル
東京都 練馬区 関町北 4丁目32-37
武蔵関駅
徒歩10分

木造 1995年
269m シティハイツ
東京都 練馬区 関町北 5丁目17-3
武蔵関駅
徒歩12分
2階建
木造 1972年
280m カーサリオ
東京都 練馬区 関町北 4丁目32-35
東伏見駅
徒歩10分

木造 1995年
281m カーサ・ベルデ
東京都 練馬区 関町北 4丁目32-37
武蔵関駅
徒歩9分

木造 1998年
289m 南荘
東京都 練馬区 南大泉 2丁目3-3
東伏見駅
徒歩12分

木造 1976年
291m ハイツリバティー
東京都 練馬区 関町北 4丁目33-41
武蔵関駅
徒歩5分

木造 2001年
311m デザインコートセキマチキタ
東京都 練馬区 関町北 5丁目5-22
武蔵関駅
徒歩9分

木造 2004年
312m サンハウス大泉A
東京都 練馬区 南大泉 2丁目1-20
東伏見駅
徒歩13分

木造 1988年
325m サンハウス大泉B
東京都 練馬区 南大泉 2丁目1-21
武蔵関駅
徒歩15分

木造 1988年
327m 高橋コーポ
東京都 練馬区 南大泉 2丁目3-38
武蔵関駅
徒歩14分

木造 1990年
328m 第一寿コーポ
東京都 練馬区 関町北 5丁目5-24
武蔵関駅
徒歩7分

木造 1979年
338m 第三青葉コーポ
東京都 練馬区 南大泉 1丁目19-13
武蔵関駅
徒歩14分

木造 1991年
348m 第二青葉コーポ
東京都 練馬区 南大泉 1丁目19-14
武蔵関駅
徒歩14分

木造 1991年
349m コージーハイツ泉
東京都 練馬区 南大泉 1丁目18-22
武蔵関駅
徒歩12分

木造 1990年
359m サンハイツ
東京都 練馬区 関町北 4丁目21-59
武蔵関駅
徒歩7分

木造 1993年
363m レオ
東京都 西東京市 富士町 3丁目9-9
東伏見駅
徒歩8分
2階建
木造 1991年
363m ウイング・YU
東京都 練馬区 関町北 4丁目16-26
武蔵関駅
徒歩6分

木造 2005年
365m メゾンドゥシエル
東京都 練馬区 関町北 5丁目1-8
武蔵関駅
徒歩6分

木造 1986年
368m キャトルセゾン
東京都 練馬区 関町北 5丁目1-8
武蔵関駅
徒歩6分

木造 1986年
368m 高塚荘
東京都 練馬区 南大泉 2丁目4-5
東伏見駅
徒歩10分

木造 1978年
368m コッツウォルズ武蔵関
東京都 練馬区 関町北 5丁目1-12
武蔵関駅
徒歩8分

木造 1989年
369m カルチェラタン関
東京都 練馬区 関町北 4丁目21-58
武蔵関駅
徒歩7分

木造 1994年
370m 和光荘
東京都 練馬区 南大泉 1丁目19-16
東伏見駅
徒歩16分

木造 1979年
381m コーポマツB
東京都 練馬区 南大泉 1丁目18-21
保谷駅
徒歩15分

木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

関町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

関町 $kind_labe人口推移 関町における人口推移・動向を調べることができます

関町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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