桜ヶ岡ハイツ(宮城県 仙台市 青葉区 立町 9-10)の価格相場は 20.4万円/㎡ (坪単価 67.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『桜ヶ岡ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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桜ヶ岡ハイツ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の桜ヶ岡ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
桜ヶ岡ハイツの周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向
桜ヶ岡ハイツの近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 190m | コーポ立町 宮城県 仙台市 青葉区 立町 6-20 | 広瀬通駅 徒歩10分 | 7階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 236m | クランズスクエア定禅寺 宮城県 仙台市 青葉区 立町 22-26 | 勾当台公園駅 徒歩9分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 242m | プラウド西公園 宮城県 仙台市 青葉区 大町 2丁目10-3 | 広瀬通駅 徒歩12分 | 13階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 244m | 朝日プラザ立町2 宮城県 仙台市 青葉区 立町 12-12 | 勾当台公園駅 徒歩9分 | 10階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 256m | ライオンズマンション定禅寺通 宮城県 仙台市 青葉区 立町 24-23 | 勾当台公園駅 徒歩9分 | 15階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 293m | ジェネラスマンション定禅寺通 宮城県 仙台市 青葉区 立町 23-20 | 勾当台公園駅 徒歩8分 | 10階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 319m | パークホームズ仙台大町ザレジデンス 宮城県 仙台市 青葉区 大町 2丁目9 | 広瀬通駅 徒歩13分 | 15階建 91部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 357m | ライオンズ定禅寺グランフォート 宮城県 仙台市 青葉区 春日町 3 | 勾当台公園駅 徒歩9分 | 15階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 441m | パークホームズ定禅寺通 宮城県 仙台市 青葉区 春日町 9-8 | 勾当台公園駅 徒歩9分 | 17階建 112部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 444m | コーポラティブハウス大町 宮城県 仙台市 青葉区 大町 2丁目5-3 | 広瀬通駅 徒歩9分 | 14階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 446m | プラウド仙台青葉通 宮城県 仙台市 青葉区 大町 2丁目3-1 | 広瀬通駅 徒歩12分 | 1階建 112部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 470m | シティハウス一番町ウエスト 宮城県 仙台市 青葉区 国分町 1丁目4-15 | 広瀬通駅 徒歩7分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 470m | プラウド片平西公園 宮城県 仙台市 青葉区 片平 1丁目3-16 | 広瀬通駅 徒歩15分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 471m | ロイヤルパレス大町 宮城県 仙台市 青葉区 大町 2丁目6-25 | 広瀬通駅 徒歩8分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 490m | ライオンズタワー仙台大手町 宮城県 仙台市 青葉区 大手町 2-25 | 広瀬通駅 徒歩15分 | 26階建 180部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 518m | プラウド支倉丁 宮城県 仙台市 青葉区 支倉町 1-17 | 勾当台公園駅 徒歩11分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 539m | 那須大手町マンション 宮城県 仙台市 青葉区 大手町 9-10 | 広瀬通駅 徒歩18分 | 5階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 560m | ライオンズマンション片平大手町 宮城県 仙台市 青葉区 大手町 3-20 | 広瀬通駅 徒歩16分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 609m | ファミールグラン片平丁 宮城県 仙台市 青葉区 片平 1丁目4-10 | 広瀬通駅 徒歩14分 | 14階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 628m | プラウド木町通 宮城県 仙台市 青葉区 木町通 1丁目2-5 | 勾当台公園駅 徒歩8分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 662m | パークハイム片平 宮城県 仙台市 青葉区 片平 1丁目1-13 | 広瀬通駅 徒歩12分 | 14階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 668m | ザライオンズ定禅寺タワー 宮城県 仙台市 青葉区 国分町 3丁目9-7 | 勾当台公園駅 徒歩5分 | 29階建 194部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 680m | ザ青葉通レジデンス 宮城県 仙台市 青葉区 一番町 2丁目9-28 | 広瀬通駅 徒歩9分 | 24階建 251部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 686m | Dクラディア勾当台公園 宮城県 仙台市 青葉区 国分町 3丁目11-30 | 勾当台公園駅 徒歩6分 | 10階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 692m | チュリス花壇 宮城県 仙台市 青葉区 花壇 4-30 | 広瀬通駅 徒歩20分 | 6階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 732m | シティタワー勾当台公園 宮城県 仙台市 青葉区 国分町 3丁目10-6 | 勾当台公園駅 徒歩5分 | 26階建 112部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 734m | 支倉パークホームズ 宮城県 仙台市 青葉区 支倉町 3-6 | 北四番丁駅 徒歩12分 | 14階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 737m | パークホームズ定禅寺通アーバンフォート 宮城県 仙台市 青葉区 木町通 1丁目4-1 | 北四番丁駅 徒歩10分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 738m | プラウドタワー支倉 宮城県 仙台市 青葉区 支倉町 3-2 | 北四番丁駅 徒歩11分 | 17階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 748m | ヴェルドミール支倉 宮城県 仙台市 青葉区 広瀬町 2-1 | 北四番丁駅 徒歩13分 | 6階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 749m | シティハウス勾当台公園 宮城県 仙台市 青葉区 国分町 3丁目10-33 | 勾当台公園駅 徒歩5分 | 16階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 754m | グランアージュ支倉 宮城県 仙台市 青葉区 支倉町 3-20 | 北四番丁駅 徒歩13分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 761m | 支倉パークマンション 宮城県 仙台市 青葉区 広瀬町 2-8 | 北四番丁駅 徒歩14分 | 3階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 780m | コープ野村花壇C棟 宮城県 仙台市 青葉区 花壇 4-16 | 広瀬通駅 徒歩21分 | 7階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 792m | ザパークハウス仙台晩翠通 宮城県 仙台市 青葉区 木町通 1丁目6 | 勾当台公園駅 徒歩8分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 811m | シャンボール第2片平 宮城県 仙台市 青葉区 一番町 1丁目17-23 | あおば通駅 徒歩12分 | 11階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 850m | ファミールグラン支倉 宮城県 仙台市 青葉区 支倉町 4-10 | 北四番丁駅 徒歩11分 | 15階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 860m | クレアホームズ一番町プレステージ 宮城県 仙台市 青葉区 一番町 1丁目17 | あおば通駅 徒歩12分 | 15階建 96部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 878m | エクレール花壇 宮城県 仙台市 青葉区 花壇 4-1 | 広瀬通駅 徒歩21分 | 4階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 886m | シティハウス一番町中央 宮城県 仙台市 青葉区 一番町 2丁目6-1 | 広瀬通駅 徒歩7分 | 14階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
仙台市青葉区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.1%)すると予想されています。 仙台市青葉区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.1%)する見込みであり、仙台市全体(-1.8%)と比較して、仙台市青葉区は相対的に安定した増加傾向にあります。
青葉区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 29.5 万人 | -2.56% |
| 2045 年 | 30.3 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 31.0 万人 | -1.53% |
| 2035 年 | 31.5 万人 | -0.58% |
| 2030 年 | 31.7 万人 | +0.21% |
| 2025 年 | 31.6 万人 | +1.47% |
| 2020 年 | 31.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 99.9 万人 | -2.95% |
| 2045 年 | 102.9 万人 | -2.55% |
| 2040 年 | 105.6 万人 | -1.93% |
| 2035 年 | 107.7 万人 | -1.23% |
| 2030 年 | 109.0 万人 | -0.61% |
| 2025 年 | 109.7 万人 | +0.03% |
| 2020 年 | 109.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 183.0 万人 | -4.90% |
| 2045 年 | 192.4 万人 | -4.49% |
| 2040 年 | 201.4 万人 | -3.96% |
| 2035 年 | 209.7 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 217.2 万人 | -2.98% |
| 2025 年 | 223.9 万人 | -2.75% |
| 2020 年 | 230.2 万人 | - |
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