桑田園(徳島県 鳴門市 撫養町大桑島 字北ノ浜)の価格相場は 4.1万円/㎡ (坪単価 13.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『桑田園』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
桑田園(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の桑田園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は撫養町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鳴門市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鳴門市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
桑田園の周辺エリア(鳴門市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
撫養町 中古マンション価格相場 推移・動向
桑田園の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| Fairy壱番館 徳島県 鳴門市 撫養町斎田 字東発 | 撫養駅 徒歩11分 | 3階建 18部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| ドミール･イレブン 徳島県 鳴門市 撫養町斎田 字西発 | 撫養駅 徒歩6分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| グランヴェール南浜 徳島県 鳴門市 撫養町南浜 字浜田 | 撫養駅 徒歩3分 | 3階建 12部屋 | 鉄骨造 | 2008年 |
| タウンコート鳴門 徳島県 鳴門市 撫養町斎田 字大堤 | 鳴門駅 徒歩9分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| アビタシオン･パインヒル 徳島県 鳴門市 撫養町木津 | 教会前駅 徒歩4分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2005年 |
| グランヴィアタニヤ 徳島県 鳴門市 撫養町北浜 字宮の東 | 鳴門駅 徒歩9分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| メゾン･ド･トゥエンティ 徳島県 鳴門市 撫養町斎田 字西発 | 撫養駅 徒歩5分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| コーポ清和D 徳島県 鳴門市 撫養町弁財天 字三ツ井丁 | 鳴門駅 徒歩1分 | 2階建 5部屋 | 軽量鉄骨造 | 2004年 |
| 鳴門ポートサイドハイツ 徳島県 鳴門市 撫養町大桑島 字濘岩浜 | 鳴門駅 徒歩6分 | 2階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| ウィング宮津B 徳島県 鳴門市 撫養町黒崎 字宮津 | 鳴門駅 徒歩8分 | 2階建 4部屋 | 軽量鉄骨造 | 2003年 |
| ハイツ蛭子山 徳島県 鳴門市 撫養町小桑島 字西浜 | 鳴門駅 徒歩5分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2002年 |
| シャーメゾンマルベリー 徳島県 鳴門市 撫養町大桑島 字与三左谷 | 鳴門駅 徒歩8分 | 2階建 4部屋 | 軽量鉄骨造 | 2002年 |
| ヴィラアイレックス林崎 徳島県 鳴門市 撫養町林崎 字南殿町 | 鳴門駅 徒歩10分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| コスモグランディナルト 徳島県 鳴門市 撫養町斎田 字大堤150 | 鳴門駅 徒歩3分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| リッチde鳴門3 徳島県 鳴門市 撫養町木津 798-4 | 金比羅前駅 徒歩8分 | 8階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| ポケット21 徳島県 鳴門市 撫養町斎田 字北浜 | 鳴門駅 徒歩5分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2000年 |
| 横川ハイツ 徳島県 鳴門市 撫養町黒崎 字八幡 | 鳴門駅 徒歩3分 | 2階建 4部屋 | 鉄骨造 | 1998年 |
| 井方ビル 徳島県 鳴門市 撫養町南浜 字東浜 | 撫養駅 徒歩8分 | 4階建 6部屋 | 鉄骨造 | 1998年 |
| ヴィラ･アイレックス 徳島県 鳴門市 撫養町大桑島 字北ノ浜 | 鳴門駅 徒歩20分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| グリーンハイツ岡崎 徳島県 鳴門市 撫養町弁財天 字ハマ | 鳴門駅 徒歩3分 | 2階建 4部屋 | 軽量鉄骨造 | 1997年 |
| グリーンハイツ岡崎I 徳島県 鳴門市 撫養町弁財天 字ハマ | 鳴門駅 徒歩20分 | 2階建 4部屋 | 木造 | 1997年 |
| ハイツエリーゼ 徳島県 鳴門市 撫養町立岩 字元地 | 鳴門駅 徒歩18分 | 3階建 9部屋 | 鉄骨造 | 1997年 |
| シングルハイツ濱口III 徳島県 鳴門市 撫養町小桑島 字前浜 | 鳴門駅 徒歩8分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1997年 |
| 横川マンション 徳島県 鳴門市 撫養町黒崎 字八幡 | 鳴門駅 徒歩7分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| シティハイム 徳島県 鳴門市 撫養町斎田 字見白 | 鳴門駅 徒歩4分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 日峯マンション 徳島県 鳴門市 撫養町小桑島 字前浜 | 鳴門駅 徒歩9分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 大成マンションIII 徳島県 鳴門市 撫養町大桑島 字蛭子山 | 鳴門駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| リッチde鳴門2 徳島県 鳴門市 撫養町木津 798-3 | 金比羅前駅 徒歩7分 | 8階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 大成マンションI 徳島県 鳴門市 撫養町小桑島 字西浜 | 鳴門駅 徒歩4分 | 2階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| ライトビル 徳島県 鳴門市 撫養町斎田 字浜端南 | 撫養駅 徒歩1分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 鳴門グランドハイツ 徳島県 鳴門市 撫養町小桑島 字前浜 | 鳴門駅 徒歩5分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| ダイアパレス鳴門 徳島県 鳴門市 撫養町南浜 字東浜527-1 | 撫養駅 徒歩7分 | 14階建 80部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| リッチ･de･鳴門 徳島県 鳴門市 撫養町木津 | 金比羅前駅 徒歩8分 | 8階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| リッチde鳴門1 徳島県 鳴門市 撫養町木津 798-2 | 金比羅前駅 徒歩9分 | 8階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 鳴門濱口ビル 徳島県 鳴門市 撫養町大桑島 字濘岩浜 | 鳴門駅 徒歩10分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| エス･ティ･グラン鳴門 徳島県 鳴門市 撫養町小桑島 字前浜 | 鳴門駅 徒歩4分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| サンロイヤル鳴門 徳島県 鳴門市 撫養町小桑島 字前浜 | 鳴門駅 徒歩6分 | 6階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| パールメゾン鳴門 徳島県 鳴門市 撫養町斎田 字大堤 | 鳴門駅 徒歩3分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 喜よしコーポ 徳島県 鳴門市 撫養町斎田 字東発 | 撫養駅 徒歩11分 | 3階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 第15柴田マンション 徳島県 鳴門市 撫養町斎田 字東発 | 撫養駅 徒歩10分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
撫養町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
鳴門市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-18.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、徳島県の減少傾向(-16.5%)と同じく鳴門市でも人口が-8%以上減少(-18.7%)するため、市場は大幅に縮小します。鳴門市は徳島県全体の傾向を反映しています。
撫養町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 3.4 万人 | -9.23% |
| 2045 年 | 3.7 万人 | -8.91% |
| 2040 年 | 4.1 万人 | -8.18% |
| 2035 年 | 4.4 万人 | -7.33% |
| 2030 年 | 4.8 万人 | -6.67% |
| 2025 年 | 5.1 万人 | -6.03% |
| 2020 年 | 5.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 48.1 万人 | -7.53% |
| 2045 年 | 52.0 万人 | -7.26% |
| 2040 年 | 56.1 万人 | -6.70% |
| 2035 年 | 60.1 万人 | -6.15% |
| 2030 年 | 64.0 万人 | -5.72% |
| 2025 年 | 67.9 万人 | -5.63% |
| 2020 年 | 72.0 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。