桃園ハウスB(東京都 中野区 中野 3丁目27-9)の価格相場は 74.4万円/㎡ (坪単価 246万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (38.9㎡) の 3,041 万円、最も低い部屋は 2階 (19.4㎡) の 1,330 万円です。

桃園ハウスB 価格相場・家賃相場
74.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,869 円/㎡
(平均値)
53.0
5.0 円/㎡
中野駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

桃園ハウスBの価格相場情報

物件の詳細情報

桃園ハウスBの物件詳細は以下の通りです。

物件名桃園ハウスB
住所東京都 中野区 中野 3丁目27-9
建築年1972年
構造木造
階数2階
アクセス JR JR中央線 中野駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ東西線 中野駅  徒歩 5分
JR JR総武線 中野駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

桃園ハウスB(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階38.88㎡
(2DK)
-3,041万円10.6万4.2%
1階35.36㎡
(2DK)
-2,703万円9.9万4.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.44㎡
(1K)
-1,330万円6.0万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の桃園ハウスBの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する桃園ハウスBの価格相場、家賃相場は中野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

桃園ハウスBの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中野 中古マンション価格相場 推移・動向 中野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

桃園ハウスBの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m 江口コーポ
東京都 中野区 中野 3丁目22-12
中野駅
徒歩5分
2階建
木造 1960年
70m 第一宮兼荘
東京都 中野区 中野 3丁目27-20
中野駅
徒歩3分

木造 1977年
73m メゾンダルブル
東京都 中野区 中野 3丁目42-2
中野駅
徒歩5分

木造 1994年
77m Fierte'桃園
東京都 中野区 中野 3丁目40-7
中野駅
徒歩5分

木造 2007年
97m ホンダハウス
東京都 中野区 中野 3丁目42-14
中野駅
徒歩4分

木造 1998年
102m 猩々谷アパート
東京都 中野区 中野 3丁目17-5
中野駅
徒歩4分
2階建
木造 1968年
106m 井上ハウス
東京都 中野区 中野 3丁目42-12
中野駅
徒歩5分

木造 1990年
112m 内手マンション
東京都 中野区 中野 3丁目20-8
中野駅
徒歩5分

木造 1996年
113m 市村コーポ
東京都 中野区 中野 3丁目42-12
中野駅
徒歩4分

木造 1978年
116m パル・メゾン
東京都 中野区 中野 3丁目20-8
中野駅
徒歩5分

木造 1997年
118m 矢口ハイツ
東京都 中野区 中野 3丁目40-9
中野駅
徒歩5分

木造 1983年
121m マックリーヨコカワ
東京都 中野区 中野 3丁目40-30
中野駅
徒歩3分

木造 1990年
125m レオパレスケント
東京都 中野区 中野 3丁目40-13
中野駅
徒歩3分

木造 1988年
139m アジュール中野
東京都 中野区 中野 3丁目19-23
中野駅
徒歩5分

木造 2011年
139m 松井コーポ
東京都 中野区 中野 3丁目19-25
中野駅
徒歩6分

木造 1987年
140m TOKENビルディング
東京都 中野区 中野 3丁目28-23
中野駅
徒歩5分

木造 1986年
142m ビッグガーデン中野
東京都 中野区 中野 3丁目28-23
中野駅
徒歩5分

木造 1986年
143m サンアパート
東京都 中野区 中野 3丁目28
中野駅
徒歩5分

木造 1993年
144m ナイスフラット中野
東京都 中野区 中野 3丁目34-18
中野駅
徒歩2分

木造 2007年
145m ディアコート
東京都 中野区 中野 3丁目19-2
中野駅
徒歩7分

木造 2011年
150m アロットリッツビルイスクラ中野ビル
東京都 中野区 中野 3丁目34-4
中野駅
徒歩6分

木造 2014年
151m コーポサンライズ
東京都 中野区 中野 3丁目19-18
中野駅
徒歩6分

木造 1989年
161m 荒井荘
東京都 中野区 中野 3丁目37-2
中野駅
徒歩2分
2階建
木造 1970年
164m 桃ケ丘コーポ
東京都 中野区 中野 3丁目19-18
中野駅
徒歩6分

木造 1980年
164m エステート桃園
東京都 中野区 中野 3丁目19-18
中野駅
徒歩7分

木造 1993年
172m ミストラル中野
東京都 中野区 中野 3丁目23-38
中野駅
徒歩7分

木造 2002年
173m デザインコート中野
東京都 中野区 中野 3丁目44-2
中野駅
徒歩6分

木造 2005年
175m 池田荘
東京都 中野区 中野 3丁目45-11
中野駅
徒歩3分
2階建
木造 1970年
177m アーバンプレイス中野駅前
東京都 中野区 中野 3丁目35-8
中野駅
徒歩3分

木造 2008年
180m STARFIELDS中野
東京都 中野区 中野 3丁目35-8
中野駅
徒歩1分

木造 2008年
190m 桃樹館
東京都 中野区 中野 3丁目23-14
中野駅
徒歩6分

木造 1988年
190m 中野ハイツ
東京都 中野区 中野 3丁目23-14
中野駅
徒歩7分

木造 1983年
191m メゾン桃園
東京都 中野区 中野 3丁目23-14
中野駅
徒歩7分
2階建
木造 1966年
197m グリーンハウス
東京都 中野区 中野 3丁目19-10
東中野駅
徒歩5分

木造 2009年
198m ハウス・コバヤシ
東京都 中野区 中野 3丁目32-13
中野駅
徒歩4分

木造 1974年
225m サザンビレジ
東京都 中野区 中野 3丁目17-16
中野駅
徒歩8分
2階建
木造 1969年
228m アサンテサーナ
東京都 中野区 中野 3丁目23-12
中野駅
徒歩8分

木造 2007年
231m カーサ・ヴィアンカ
東京都 中野区 中野 3丁目23-8
中野駅
徒歩9分

木造 2008年
236m 桃丘ヴィレッヂ
東京都 中野区 中野 3丁目47-15
中野駅
徒歩4分

木造 2000年
242m サンパレス中野
東京都 杉並区 高円寺南 5丁目14-19
中野駅
徒歩7分

木造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中野 $kind_labe人口推移 中野における人口推移・動向を調べることができます

中野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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