桃園ハイツ(東京都 中野区 中野 3丁目10-3)の価格相場は 69.1万円/㎡ (坪単価 228万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (32.0㎡) の 2,230 万円、最も低い部屋は 1階 (27.0㎡) の 1,814 万円です。

桃園ハイツ 価格相場・家賃相場
69.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,643 円/㎡
(平均値)
66.9
7.0 円/㎡
中野駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

桃園ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

桃園ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名桃園ハイツ
住所東京都 中野区 中野 3丁目10-3
建築年1958年
構造RC造
階数4階
アクセス JR JR中央線 中野駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ東西線 中野駅  徒歩 7分
JR JR総武線 中野駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

桃園ハイツ(4フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月11日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階30.57㎡
(1DK)
-2,109万円8.1万4.6%
1階27.00㎡
(1DK)
-1,814万円7.3万4.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階32.00㎡
(2K)
-2,230万円8.4万4.5%
2階30.57㎡
(1DK)
-2,109万円8.1万4.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階30.57㎡
(1DK)
-2,109万円8.1万4.6%
3階32.00㎡
(2K)
-2,230万円8.4万4.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階30.57㎡
(1DK)
-2,109万円8.1万4.6%
4階32.00㎡
(2K)
-2,230万円8.4万4.5%
4階32.00㎡
(2DK)
-2,230万円8.4万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の桃園ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する桃園ハイツの価格相場、家賃相場は中野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

桃園ハイツの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中野 中古マンション価格相場 推移・動向 中野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

桃園ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
グランツオーベル中野
東京都 中野区 中野 5丁目6-1
中野駅
徒歩6分
5階建
62部屋
RC造 2021年
レ・ジェイド中野
東京都 中野区 中野 6丁目
中野駅
徒歩13分
3階建
25部屋
RC造 2019年
コーシャハイム中野建替
東京都 中野区 中野 2丁目
中野駅
徒歩0分
14階建
203部屋
RC造 2019年
オープンレジデンシア中野
東京都 中野区 中野 1丁目95-1他
中野駅
徒歩12分
6階建
32部屋
RC造 2018年
ザ・パークハウス中野タワー
東京都 中野区 中野 5丁目
中野駅
徒歩6分
24階建
182部屋
RC造 2017年
ポサダルミ
東京都 中野区 中野 5丁目3-9
中野駅
徒歩9分

木造 2017年
中野レジデンス
東京都 中野区 中野 2丁目
中野駅
徒歩0分
11階建
30部屋
RC造 2017年
メゾンドM
東京都 中野区 中野 1丁目9-17
東中野駅
徒歩12分

木造 2016年
山和ビル
東京都 中野区 中野 5丁目65-6
中野駅
徒歩1分

RC造 2016年
セゾンコーポ
東京都 中野区 中野 2丁目16-4
中野駅
徒歩7分
3階建
11部屋
RC造 2016年
プレール・ドゥーク中野
東京都 中野区 中野 5丁目4-9
中野駅
徒歩11分
9階建
24部屋
RC造 2015年
HiroMaison中野
東京都 中野区 中野 1丁目56
新中野駅
徒歩8分

RC造 2015年
クレイン中野2
東京都 中野区 中野 3丁目49
中野駅
徒歩8分

鉄骨造 2015年
第一ビル中野
東京都 中野区 中野 3丁目47-11
中野駅
徒歩5分

RC造 2015年
メゾンオノデペーシェ
東京都 中野区 中野 3丁目47-9
中野駅
徒歩5分

RC造 2015年
アーバンプレイス中野レジデンス
東京都 中野区 中野 5丁目14-12
中野駅
徒歩5分

木造 2015年
パークレジナス中野
東京都 中野区 中野 1丁目24
東中野駅
徒歩9分

木造 2015年
東中野テラス
東京都 中野区 中野 1丁目11
東中野駅
徒歩9分

木造 2015年
Stage中野
東京都 中野区 中野 1丁目21
東中野駅
徒歩10分

木造 2015年
Stage中野2
東京都 中野区 中野 1丁目21
東中野駅
徒歩10分

木造 2015年
Stage中野3
東京都 中野区 中野 1丁目21
東中野駅
徒歩10分

木造 2015年
アーバンプレイス中野101
東京都 中野区 中野 6丁目30
東中野駅
徒歩14分

木造 2015年
宮島荘
東京都 中野区 中野 6丁目30-12
東中野駅
徒歩14分

木造 2015年
プラティーク中野
東京都 中野区 中野 2丁目16
中野駅
徒歩7分

RC造 2015年
beRoom中野
東京都 中野区 中野 3丁目23-30
中野駅
徒歩6分

RC造 2015年
ドミール中野
東京都 中野区 中野 5丁目30-3
中野駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2015年
フェリーチェ中野
東京都 中野区 中野 3丁目41-5
中野駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年
BellDemeure
東京都 中野区 中野 5丁目17
中野駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
ドミール中野
東京都 中野区 中野 5丁目36-16
中野駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
グランドール中野
東京都 中野区 中野 6丁目27-12
中野駅
徒歩9分

木造 2015年
メゾン文園
東京都 中野区 中野 6丁目20-1
東中野駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2015年
オープンレジデンス中野城山
東京都 中野区 中野 1丁目33-11
中野駅
徒歩12分
3階建
16部屋
RC造 2015年
フォルトゥナ
東京都 中野区 中野 3丁目32-7
中野駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
ザ・ティケイコート
東京都 中野区 中野 5丁目3-5
中野駅
徒歩9分

鉄骨造 2014年
パークアパートメント中野
東京都 中野区 中野 2丁目13-5
中野駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
エルム・ポピー
東京都 中野区 中野 1丁目30-18
中野駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2014年
アロットリッツビルイスクラ中野ビル
東京都 中野区 中野 3丁目34-4
中野駅
徒歩6分

木造 2014年
ル・ボヌール
東京都 中野区 中野 4丁目20-2
中野駅
徒歩9分

鉄骨造 2014年
CrescentCono
東京都 中野区 中野 5丁目3-22
中野駅
徒歩10分

RC造 2014年
カーサ・エスペランサ
東京都 中野区 中野 1丁目61-19
中野駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中野 $kind_labe人口推移 中野における人口推移・動向を調べることができます

中野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中野区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.2 万人 -0.68%
2045 36.4 万人 -0.05%
2040 36.4 万人 +0.80%
2035 36.1 万人 +1.22%
2030 35.7 万人 +1.18%
2025 35.3 万人 +2.32%
2020 34.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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