桂昇ビル(東京都 墨田区 江東橋 1丁目9-6)の価格相場は 67.0万円/㎡ (坪単価 222万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

桂昇ビル 価格相場・家賃相場
67.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,858 円/㎡
(平均値)
31.9
6.0 円/㎡
錦糸町駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

桂昇ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

桂昇ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名桂昇ビル
住所東京都 墨田区 江東橋 1丁目9-6
建築年1993年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅  徒歩 6分
JR JR総武線快速 錦糸町駅  徒歩 6分
JR JR総武線 錦糸町駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅  徒歩 7分
JR JR総武線快速 錦糸町駅  徒歩 7分
JR JR総武線 錦糸町駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の桂昇ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江東橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する桂昇ビルの価格相場、家賃相場は江東橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

桂昇ビルの周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
江東橋 中古マンション価格相場 推移・動向 江東橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江東橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

桂昇ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m アーバンフォートレス
東京都 墨田区 江東橋 1丁目10-4
錦糸町駅
徒歩5分

鉄骨造 1984年
105m ルネクレスト錦糸町
東京都 墨田区 緑 4丁目24-20
錦糸町駅
徒歩8分
11階建
鉄骨造 2006年
128m レオネクスト錦糸
東京都 墨田区 錦糸 1丁目1-6
錦糸町駅
徒歩7分

鉄骨造 2013年
162m 東特塗料ビル
東京都 墨田区 亀沢 4丁目5-6
錦糸町駅
徒歩10分

鉄骨造 1983年
164m トーカン錦糸町マンション
東京都 墨田区 江東橋 1丁目7-20
錦糸町駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
171m アチェ
東京都 墨田区 江東橋 1丁目13-6
錦糸町駅
徒歩5分
6階建
鉄骨造 2010年
179m メゾン錦糸町
東京都 墨田区 亀沢 4丁目6-3
錦糸町駅
徒歩7分

鉄骨造 2005年
182m CARPENTERIA
東京都 墨田区 江東橋 1丁目5-9
錦糸町駅
徒歩8分

鉄骨造 2011年
185m 広田ビル
東京都 墨田区 江東橋 1丁目8-9
錦糸町駅
徒歩5分

鉄骨造 1981年
190m ウイング高尾
東京都 墨田区 緑 4丁目11-7
錦糸町駅
徒歩9分

鉄骨造 2009年
202m パールハウス
東京都 墨田区 緑 4丁目27-4
錦糸町駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
226m 高橋ビル
東京都 墨田区 江東橋 1丁目6-2
錦糸町駅
徒歩8分

鉄骨造 2004年
226m アローマハイツ浜野
東京都 墨田区 緑 4丁目12-9
菊川駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
234m リバーシティキカク
東京都 墨田区 江東橋 2丁目15-2
錦糸町駅
徒歩2分

鉄骨造 1997年
238m グリーンベレオ
東京都 墨田区 緑 4丁目20-18
菊川駅
徒歩9分

鉄骨造 2005年
241m ロイヤルパレス遠山
東京都 墨田区 緑 4丁目13-6
菊川駅
徒歩10分

鉄骨造 1991年
258m HebelMaisonLupinus
東京都 墨田区 江東橋 1丁目6-7
錦糸町駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
265m 横田ビル
東京都 墨田区 緑 4丁目29-7
錦糸町駅
徒歩10分

鉄骨造 1980年
273m ハイツ藤沼
東京都 墨田区 江東橋 2丁目8-11
錦糸町駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1985年
275m ピュール錦糸町
東京都 墨田区 江東橋 1丁目3-2
錦糸町駅
徒歩8分

鉄骨造 2005年
275m メゾンソフィア
東京都 墨田区 緑 4丁目13-1
錦糸町駅
徒歩9分
6階建
鉄骨造 1997年
275m ブルーウィング
東京都 墨田区 江東橋 1丁目6-12
錦糸町駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2000年
276m アルカセントラル
東京都 墨田区 錦糸 1丁目2-1
錦糸町駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
282m 万松ビル
東京都 墨田区 緑 4丁目3-10
菊川駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
286m スクエア錦糸町
東京都 墨田区 錦糸 1丁目7-1
錦糸町駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
287m NEUEヤマザキ
東京都 墨田区 錦糸 1丁目11-1
錦糸町駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
287m シャルム鈴木
東京都 墨田区 緑 4丁目32-3
錦糸町駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1996年
289m ラグリシーヌ
東京都 墨田区 錦糸 1丁目7-16
錦糸町駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
290m 佐藤ビル
東京都 墨田区 錦糸 1丁目7-15
錦糸町駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
292m 高橋ビル
東京都 墨田区 緑 4丁目16-7
錦糸町駅
徒歩10分

鉄骨造 1980年
301m ルートN&T
東京都 墨田区 江東橋 2丁目12-10
錦糸町駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
302m フェアロージェ錦糸町
東京都 墨田区 亀沢 4丁目11-13
錦糸町駅
徒歩9分
7階建
鉄骨造 2005年
304m 相沢ビル
東京都 墨田区 錦糸 1丁目4-14
錦糸町駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
309m 第一松屋ビル
東京都 墨田区 緑 4丁目16-9
菊川駅
徒歩9分

鉄骨造 1982年
310m セラハイツ栃木屋
東京都 墨田区 緑 4丁目7-7
錦糸町駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1994年
312m 第二松屋ビル
東京都 墨田区 緑 4丁目16-1
菊川駅
徒歩9分

鉄骨造 1986年
325m ファミールハイム
東京都 墨田区 緑 4丁目17-6
菊川駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
329m クレール錦糸
東京都 墨田区 錦糸 1丁目8-14
錦糸町駅
徒歩4分

鉄骨造 2005年
329m プリマヴェーラ
東京都 墨田区 亀沢 4丁目16-10
錦糸町駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2002年
329m 藤舟ビル
東京都 墨田区 江東橋 2丁目10-7
錦糸町駅
徒歩3分

鉄骨造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江東橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。 墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

江東橋 $kind_labe人口推移 江東橋における人口推移・動向を調べることができます

江東橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.7 万人 +0.07%
2045 29.7 万人 +0.70%
2040 29.5 万人 +1.32%
2035 29.1 万人 +1.72%
2030 28.6 万人 +2.00%
2025 28.0 万人 +3.07%
2020 27.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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