根本荘(東京都 大田区 西蒲田 3丁目8-24)の価格相場は 46.1万円/㎡ (坪単価 152万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

根本荘 価格相場・家賃相場
46.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,804 円/㎡
(平均値)
59.9
9.0 円/㎡
蓮沼駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

根本荘の価格相場情報

物件の詳細情報

根本荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名根本荘
住所東京都 大田区 西蒲田 3丁目8-24
建築年1965年
構造木造
階数2階
アクセス 東急 東急池上線 蓮沼駅  徒歩 9分
東急 東急多摩川線 蒲田駅  徒歩 14分
JR JR京浜東北線 蒲田駅  徒歩 14分
東急 東急池上線 蒲田駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の根本荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西蒲田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する根本荘の価格相場、家賃相場は西蒲田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

根本荘の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西蒲田 中古マンション価格相場 推移・動向 西蒲田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西蒲田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

根本荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m クレール西蒲田
東京都 大田区 西蒲田 3丁目14-1
蓮沼駅
徒歩8分

木造 2010年
33m モーリットハウス
東京都 大田区 西蒲田 3丁目14-3
蓮沼駅
徒歩6分

木造 1991年
66m 倉持荘
東京都 大田区 西蒲田 3丁目7-15
蓮沼駅
徒歩8分
2階建
木造 1965年
70m 五十嵐アパート
東京都 大田区 西蒲田 3丁目7-6
蒲田駅
徒歩13分
2階建
木造 1973年
74m アルデ寿
東京都 大田区 西蒲田 3丁目15-2
蓮沼駅
徒歩6分
2階建
2部屋
木造 1966年
74m アルデ福寿
東京都 大田区 西蒲田 3丁目15-1
蓮沼駅
徒歩6分
2階建
木造 1966年
75m ハイツ藤井
東京都 大田区 西蒲田 3丁目7-6
蓮沼駅
徒歩8分
1階建
木造 1971年
87m あさか荘
東京都 大田区 西蒲田 3丁目7-16
蓮沼駅
徒歩6分

木造 1974年
93m PisoBlanco
東京都 大田区 西蒲田 3丁目7-17
蓮沼駅
徒歩8分

木造 2011年
94m 清風荘
東京都 大田区 西蒲田 3丁目7-18
池上駅
徒歩9分

木造 1990年
96m ベルハイム
東京都 大田区 西蒲田 3丁目7-3
池上駅
徒歩11分

木造 1999年
100m 第二いづみ荘
東京都 大田区 西蒲田 3丁目2-6
蓮沼駅
徒歩11分

木造 1984年
100m 晴和コーポ
東京都 大田区 西蒲田 3丁目15-12
蓮沼駅
徒歩7分
2階建
木造 1971年
111m 館野荘
東京都 大田区 西蒲田 3丁目16-5
池上駅
徒歩10分

木造 1980年
113m トマトハウス
東京都 大田区 西蒲田 3丁目15-13
蒲田駅
徒歩10分

木造 1990年
113m カーサ・プリモ
東京都 大田区 西蒲田 3丁目2-16
池上駅
徒歩8分

木造 2007年
116m 藤美荘
東京都 大田区 西蒲田 3丁目1-8
蓮沼駅
徒歩12分

木造 1975年
117m エスコートかまた
東京都 大田区 西蒲田 3丁目2-6
蓮沼駅
徒歩9分

木造 1987年
121m サイトウコーポ
東京都 大田区 西蒲田 3丁目2-5
蓮沼駅
徒歩9分

木造 1988年
123m 伊藤荘
東京都 大田区 西蒲田 2丁目10-17
蒲田駅
徒歩8分

木造 1982年
123m ジャルダン池上
東京都 大田区 西蒲田 3丁目2-4
蓮沼駅
徒歩8分

木造 1988年
125m グレワンアネックス
東京都 大田区 西蒲田 2丁目10-12
池上駅
徒歩11分

木造 1993年
128m ホワイトヴィラ池上
東京都 大田区 西蒲田 3丁目2-4
池上駅
徒歩9分

木造 1988年
131m 観空荘
東京都 大田区 西蒲田 2丁目10-15
蓮沼駅
徒歩10分
2階建
2部屋
木造 1968年
133m ローズガーデン
東京都 大田区 西蒲田 3丁目11-5
蓮沼駅
徒歩8分

木造 1998年
138m 石井ハイム第2
東京都 大田区 西蒲田 2丁目9-15
蓮沼駅
徒歩10分

木造 1987年
143m 小川荘
東京都 大田区 西蒲田 3丁目16-2
池上駅
徒歩8分
1階建
木造 1970年
151m 斉藤ビル
東京都 大田区 西蒲田 2丁目10-3
池上駅
徒歩10分

木造 2005年
155m 清水荘
東京都 大田区 西蒲田 3丁目21-5
蓮沼駅
徒歩5分

木造 1975年
157m 石井コーポ
東京都 大田区 西蒲田 2丁目10-6
池上駅
徒歩10分

木造 2001年
162m 星野荘
東京都 大田区 西蒲田 4丁目9-1
蒲田駅
徒歩13分
2階建
3部屋
木造 1968年
162m トキワコーポ
東京都 大田区 西蒲田 3丁目18-2
蒲田駅
徒歩13分

木造 1985年
164m シャトー翠が丘
東京都 大田区 西蒲田 2丁目10-4
池上駅
徒歩11分
2階建
木造 1968年
168m 清和荘
東京都 大田区 西蒲田 3丁目2-22
蓮沼駅
徒歩8分
2階建
木造 1973年
169m タツノコーポ
東京都 大田区 西蒲田 3丁目22-11
蓮沼駅
徒歩7分
2階建
木造 1963年
170m 丹野荘
東京都 大田区 西蒲田 3丁目18-6
蓮沼駅
徒歩5分

木造 1990年
173m ニューハイツシバ
東京都 大田区 西蒲田 3丁目21-3
蓮沼駅
徒歩5分

木造 1996年
176m 中川アパート
東京都 大田区 西蒲田 3丁目21-16
蓮沼駅
徒歩6分
2階建
2部屋
木造 1970年
176m フォレストハイム
東京都 大田区 西蒲田 4丁目9-1
池上駅
徒歩12分

木造 2009年
177m ノースレジデンス
東京都 大田区 西蒲田 3丁目22-14
蓮沼駅
徒歩6分

木造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西蒲田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西蒲田 $kind_labe人口推移 西蒲田における人口推移・動向を調べることができます

西蒲田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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