根本荘(東京都 大田区 大森西 6丁目13-9)の価格相場は 56.5万円/㎡ (坪単価 187万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

根本荘 価格相場・家賃相場
56.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,327 円/㎡
(平均値)
52.0
4.0 円/㎡
梅屋敷駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

根本荘の価格相場情報

物件の詳細情報

根本荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名根本荘
住所東京都 大田区 大森西 6丁目13-9
建築年1973年
構造木造
総戸数1部屋
階数2階
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 梅屋敷駅  徒歩 4分
京浜急行 京浜急行本線 大森町駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の根本荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大森西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する根本荘の価格相場、家賃相場は大森西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

根本荘の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大森西 中古マンション価格相場 推移・動向 大森西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大森西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

根本荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
7m アスペンハイツ
東京都 大田区 大森西 6丁目13-22
梅屋敷駅
徒歩3分

木造 1988年
35m 小堀ハイツ
東京都 大田区 大森西 6丁目13-8
梅屋敷駅
徒歩4分

木造 1989年
46m ハイツ高橋
東京都 大田区 大森西 6丁目8-13
梅屋敷駅
徒歩4分

木造 1983年
61m 宝荘
東京都 大田区 大森西 6丁目14-19
梅屋敷駅
徒歩3分

木造 1988年
85m クレストハイツ
東京都 大田区 大森西 6丁目8-2
梅屋敷駅
徒歩4分

木造 1988年
99m レオパレスウエスト梅屋敷
東京都 大田区 大森西 6丁目7-14
梅屋敷駅
徒歩4分

木造 2005年
104m エクセル秀栄
東京都 大田区 大森西 6丁目14-8
梅屋敷駅
徒歩3分

木造 1989年
105m ローズガーデンプレイス
東京都 大田区 大森西 6丁目3-16
梅屋敷駅
徒歩5分

木造 2011年
121m ビアレセッテ
東京都 大田区 蒲田 2丁目3-7
梅屋敷駅
徒歩4分

木造 2009年
124m レオパレスビックウッド
東京都 大田区 大森西 6丁目3-8
梅屋敷駅
徒歩5分

木造 1990年
131m プラムハイツ
東京都 大田区 大森西 6丁目2-13
梅屋敷駅
徒歩7分

木造 1987年
133m フォルティーノS.S.
東京都 大田区 蒲田 2丁目5-13
梅屋敷駅
徒歩5分

木造 1993年
136m コーポ雅
東京都 大田区 大森西 6丁目3-19
梅屋敷駅
徒歩5分

木造 1977年
155m KATE
東京都 大田区 大森西 6丁目4-14
梅屋敷駅
徒歩3分

木造 2010年
156m ホワイトビィラ梅屋敷
東京都 大田区 大森西 6丁目4-4
梅屋敷駅
徒歩6分

木造 1989年
157m アネックスリトルウッド
東京都 大田区 大森西 6丁目4-2
梅屋敷駅
徒歩5分

木造 1989年
160m 梅屋敷旭荘
東京都 大田区 蒲田 2丁目7-11
京急蒲田駅
徒歩10分

木造 2012年
172m YUハウス
東京都 大田区 大森西 5丁目24-10
梅屋敷駅
徒歩6分

木造 1996年
178m 牧村荘
東京都 大田区 大森西 6丁目2-2
梅屋敷駅
徒歩4分

木造 2010年
179m コーポみさお
東京都 大田区 大森西 5丁目24-16
梅屋敷駅
徒歩7分

木造 1980年
179m かおるハイツ
東京都 大田区 大森西 6丁目2-3
梅屋敷駅
徒歩7分

木造 1984年
180m アルコーブ梅屋敷
東京都 大田区 大森西 6丁目11-17
梅屋敷駅
徒歩6分

木造 2011年
180m 八海荘
東京都 大田区 大森西 6丁目11-17
梅屋敷駅
徒歩5分

木造 1985年
191m 針谷荘
東京都 大田区 蒲田 2丁目11-16
梅屋敷駅
徒歩5分

木造 1983年
197m カーサ梅屋敷
東京都 大田区 蒲田 2丁目7-16
梅屋敷駅
徒歩1分

木造 2001年
208m ハイツ純
東京都 大田区 蒲田 2丁目7-3
梅屋敷駅
徒歩2分

木造 1980年
209m 鈴木ハイツ
東京都 大田区 蒲田 2丁目12-1
梅屋敷駅
徒歩6分
2階建
木造 1973年
210m エスケーハイツ大森
東京都 大田区 大森西 5丁目24-21
梅屋敷駅
徒歩6分

木造 1989年
219m たかみ荘
東京都 大田区 大森西 5丁目25-7
梅屋敷駅
徒歩5分
2階建
木造 1968年
228m 金子荘
東京都 大田区 大森西 5丁目25-7
梅屋敷駅
徒歩4分

木造 1988年
232m 梅住荘
東京都 大田区 大森西 6丁目6-6
梅屋敷駅
徒歩1分

木造 1977年
236m ウイング
東京都 大田区 蒲田 2丁目13-6
京急蒲田駅
徒歩9分

木造 1999年
237m グリーンハイム
東京都 大田区 大森西 6丁目5-17
梅屋敷駅
徒歩3分

木造 1997年
247m エステートピア宮田
東京都 大田区 蒲田 2丁目13-6
梅屋敷駅
徒歩5分

木造 1986年
252m 富田アパート
東京都 大田区 蒲田 2丁目13-17
梅屋敷駅
徒歩6分
2階建
木造 1972年
263m ノイエ梅屋敷
東京都 大田区 蒲田 2丁目13-18
梅屋敷駅
徒歩6分

木造 1997年
267m リブリ-HIDE2
東京都 大田区 大森西 5丁目23-3
梅屋敷駅
徒歩7分

木造 2013年
268m マリンハイツ
東京都 大田区 蒲田 2丁目1-26
梅屋敷駅
徒歩8分

木造 1987年
271m クリーンハイツ
東京都 大田区 蒲田 2丁目16-6
梅屋敷駅
徒歩6分

木造 1988年
273m ハウス・ケイ
東京都 大田区 大森西 5丁目17-20
梅屋敷駅
徒歩6分

木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大森西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大森西 $kind_labe人口推移 大森西における人口推移・動向を調べることができます

大森西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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