根岸荘(東京都 台東区 根岸 5丁目8-33)の価格相場は 55.7万円/㎡ (坪単価 184万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

根岸荘 価格相場・家賃相場
55.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,594 円/㎡
(平均値)
45.0
7.0 円/㎡
三ノ輪駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

根岸荘の価格相場情報

物件の詳細情報

根岸荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名根岸荘
住所東京都 台東区 根岸 5丁目8-33
建築年1980年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅  徒歩 7分
JR JR宇都宮線 上野駅  徒歩 20分
JR JR常磐線快速 上野駅  徒歩 20分
JR JR高崎線 上野駅  徒歩 20分
JR JR山手線 上野駅  徒歩 20分
JR JR京浜東北線 上野駅  徒歩 20分
新幹線 上越新幹線 上野駅  徒歩 20分
新幹線 北陸新幹線 上野駅  徒歩 20分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 上野駅  徒歩 20分
JR JR上野東京ライン 上野駅  徒歩 20分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 上野駅  徒歩 20分
新幹線 東北新幹線 上野駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の根岸荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は根岸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する根岸荘の価格相場、家賃相場は根岸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

根岸荘の周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
根岸 中古マンション価格相場 推移・動向 根岸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

根岸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

根岸荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
60m 近藤ビル
東京都 台東区 根岸 5丁目9-10
三ノ輪駅
徒歩7分

鉄骨造 1983年
105m ウイステリア根岸
東京都 台東区 根岸 5丁目11-15
三ノ輪駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1997年
122m 根岸ビル
東京都 台東区 根岸 5丁目6-5
入谷駅
徒歩12分

鉄骨造 1974年
125m ハイタウン根岸
東京都 台東区 根岸 5丁目8-20
三ノ輪駅
徒歩10分

鉄骨造 1977年
128m アーヴァンエクセレンス
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目31-7
三ノ輪駅
徒歩7分

鉄骨造 2005年
129m キョーワビル
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目9-13
三ノ輪駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
131m 吉野ビル
東京都 台東区 根岸 4丁目15-14
入谷駅
徒歩9分

鉄骨造 1995年
134m ハイツタカシ
東京都 台東区 根岸 4丁目15-15
入谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
138m コーポラス・シマノ
東京都 台東区 根岸 5丁目10-7
三ノ輪駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1991年
154m 河合ビル
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目30-8
三ノ輪駅
徒歩8分

鉄骨造 1975年
154m 久保田ビル
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目11-9
三ノ輪駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
161m エクメーネ三ノ輪
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目8-1
三ノ輪駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
166m GTビル
東京都 台東区 根岸 5丁目7-10
三ノ輪駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
173m 影山アパート
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目12-5
三ノ輪駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1970年
176m 宝マンション根岸
東京都 台東区 根岸 4丁目15-2
三ノ輪駅
徒歩9分

鉄骨造 1978年
181m サンク根岸
東京都 台東区 根岸 5丁目10-12
三ノ輪駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年
184m 好日館
東京都 台東区 下谷 3丁目18-3
三ノ輪駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1990年
185m 長良マンション
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目29-5
三ノ輪駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1972年
189m 中島マンション
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目12-9
三ノ輪駅
徒歩10分

鉄骨造 1986年
194m コーポK
東京都 台東区 根岸 4丁目14-19
入谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
196m ホワイトストーン
東京都 台東区 根岸 4丁目19-7
入谷駅
徒歩5分
8階建
鉄骨造 2000年
213m サンライズ松原
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目13-2
三ノ輪駅
徒歩7分
6階建
鉄骨造 1988年
219m ハイム臼井
東京都 台東区 根岸 4丁目14-21
鶯谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1981年
225m イクスセラピア
東京都 台東区 根岸 5丁目15-15
三ノ輪駅
徒歩5分
8階建
鉄骨造 2009年
231m USハイツ鶯谷
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目2-19
三ノ輪駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
236m コーポTY根岸
東京都 台東区 根岸 4丁目13-12
入谷駅
徒歩11分

鉄骨造 1987年
243m 第2エクセルMINYU
東京都 台東区 下谷 3丁目8-7
入谷駅
徒歩6分

鉄骨造 2002年
246m RaKumu
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目2-3
三ノ輪駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
250m ファミール80
東京都 荒川区 東日暮里 1丁目27-12
三ノ輪駅
徒歩6分

鉄骨造 1980年
252m Nハウス東日暮里
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目14-4
三ノ輪駅
徒歩7分

鉄骨造 2000年
264m ソレイユ
東京都 台東区 根岸 4丁目14-3
入谷駅
徒歩9分

鉄骨造 2011年
266m カーサ88
東京都 荒川区 東日暮里 1丁目27-4
三ノ輪駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1990年
268m Palazetto根岸
東京都 台東区 根岸 4丁目14-10
鶯谷駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1972年
269m 宝沢マンション
東京都 荒川区 東日暮里 4丁目2-6
入谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1977年
278m テクノビル
東京都 荒川区 東日暮里 2丁目49-15
三ノ輪駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
286m コーポエステー
東京都 荒川区 東日暮里 1丁目27-1
三ノ輪駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
296m マーベ丸山
東京都 台東区 下谷 3丁目4-5
入谷駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
299m ハイツやま
東京都 荒川区 東日暮里 1丁目25-9
三ノ輪駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
307m ラ・ファエル1
東京都 荒川区 東日暮里 1丁目23-6
三ノ輪駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
307m 神野ビル
東京都 台東区 下谷 3丁目10-9
入谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

根岸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

根岸 $kind_labe人口推移 根岸における人口推移・動向を調べることができます

根岸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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