栗原ビル(東京都 北区 東十条 4丁目5-22)の価格相場は 61.2万円/㎡ (坪単価 202万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

栗原ビル 価格相場・家賃相場
61.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,998 円/㎡
(平均値)
54.0
3.0 円/㎡
東十条駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

栗原ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

栗原ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名栗原ビル
住所東京都 北区 東十条 4丁目5-22
建築年1971年
構造RC造
階数5階
アクセス JR JR京浜東北線 東十条駅  徒歩 3分
JR JR埼京線 十条駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

栗原ビル(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階25.90㎡
(1K)
-1,584万円5.2万3.9%
4階25.90㎡
(1DK)
-1,584万円5.2万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の栗原ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東十条のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する栗原ビルの価格相場、家賃相場は東十条のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

栗原ビルの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東十条 中古マンション価格相場 推移・動向 東十条における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東十条 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

栗原ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m BOX1
東京都 北区 東十条 3丁目15-10
東十条駅
徒歩3分
4階建
RC造 1985年
33m 清水マンション
東京都 北区 東十条 4丁目5-24
東十条駅
徒歩3分

RC造 1985年
33m 菅沼ビル
東京都 北区 東十条 4丁目6-22
東十条駅
徒歩3分

RC造 1977年
39m 朝日堂ビル
東京都 北区 東十条 4丁目5-24
東十条駅
徒歩3分

RC造 1988年
42m 高橋ビル
東京都 北区 東十条 4丁目6-21
東十条駅
徒歩4分
3階建
RC造 1970年
44m アーバンフラット青雲
東京都 北区 東十条 4丁目5-18
東十条駅
徒歩3分
6階建
RC造 1986年
49m 菊地ビル
東京都 北区 東十条 4丁目6-3
東十条駅
徒歩8分
5階建
RC造 1972年
56m ガーデンホーム東十条
東京都 北区 東十条 4丁目5-17
東十条駅
徒歩3分
12階建
44部屋
RC造 2006年
63m POND東十条ビル
東京都 北区 東十条 4丁目6-4
東十条駅
徒歩4分

RC造 1987年
70m パームマンションクロイワ
東京都 北区 東十条 4丁目5-5
東十条駅
徒歩4分

RC造 1980年
80m オザオビル
東京都 北区 東十条 4丁目4-19
東十条駅
徒歩2分

RC造 1985年
81m メゾンドマルグリット
東京都 北区 東十条 4丁目5-15
東十条駅
徒歩5分
8階建
RC造 1992年
83m TKCビル
東京都 北区 東十条 4丁目7-2
東十条駅
徒歩6分

RC造 1991年
84m サンマリンビル
東京都 北区 東十条 4丁目6-4
東十条駅
徒歩4分

RC造 1982年
91m 中北第一マンション
東京都 北区 東十条 4丁目5-6
東十条駅
徒歩4分

RC造 1989年
93m キャピタルライフ東十条
東京都 北区 東十条 4丁目5-14
東十条駅
徒歩4分
6階建
RC造 1994年
96m 柏木ビル
東京都 北区 東十条 4丁目4-17
東十条駅
徒歩4分

RC造 1975年
98m 樋口ビル
東京都 北区 東十条 3丁目15-2
東十条駅
徒歩3分

RC造 1987年
102m 第四あら川ビル
東京都 北区 東十条 4丁目4-16
東十条駅
徒歩3分

RC造 1974年
103m ラプルミエール
東京都 北区 東十条 4丁目4-3
東十条駅
徒歩2分
3階建
RC造 2006年
107m シティ東十条
東京都 北区 東十条 3丁目14-16
東十条駅
徒歩5分
7階建
RC造 1992年
118m 中村マンション
東京都 北区 東十条 4丁目4-4
東十条駅
徒歩3分

RC造 1978年
120m 都民住宅大津ビル
東京都 北区 東十条 4丁目8-15
東十条駅
徒歩4分

RC造 1999年
121m 東十条グリーンコーポ
東京都 北区 東十条 4丁目4-4
東十条駅
徒歩3分

RC造 1978年
124m コンフォート東十条
東京都 北区 東十条 4丁目4-15
東十条駅
徒歩2分
5階建
RC造 1991年
128m ラフィネ東十条
東京都 北区 東十条 4丁目8-15
東十条駅
徒歩5分

RC造 2009年
128m ミュールソレアード
東京都 北区 東十条 4丁目12-1
東十条駅
徒歩5分

RC造 2015年
137m 前田本社ビル
東京都 北区 東十条 3丁目17-7
東十条駅
徒歩1分

RC造 2014年
137m 茂木マンション
東京都 北区 東十条 3丁目16-17
東十条駅
徒歩2分
5階建
RC造 1972年
144m 大島ビル
東京都 北区 東十条 4丁目8-13
東十条駅
徒歩6分

RC造 1986年
144m サンハイツ東十條
東京都 北区 東十条 4丁目12-2
東十条駅
徒歩4分

RC造 1980年
146m PAGE10東十条
東京都 北区 東十条 3丁目17-6
東十条駅
徒歩1分
4階建
9部屋
RC造 1971年
146m 飯塚ビル
東京都 北区 東十条 4丁目12-11
東十条駅
徒歩6分

RC造 1980年
150m ピアコートTM東十条
東京都 北区 東十条 3丁目17-12
東十条駅
徒歩1分

RC造 2014年
152m 85BLDG
東京都 北区 東十条 3丁目17-5
東十条駅
徒歩1分

RC造 1985年
152m ライオンズ東十条ステーションプラザ
東京都 北区 東十条 3丁目16-2
東十条駅
徒歩2分
15階建
70部屋
RC造 2007年
153m PREMIUM CUBE東十条Aria
東京都 北区 東十条 4丁目13-8
東十条駅
徒歩5分
10階建
56部屋
RC造 2011年
153m ベルハウス
東京都 北区 東十条 4丁目11-16
東十条駅
徒歩6分

RC造 1995年
158m イーハトーヴ・ムトー
東京都 北区 東十条 3丁目1-11
東十条駅
徒歩2分

RC造 1989年
158m 高橋ビル
東京都 北区 東十条 4丁目1-2
東十条駅
徒歩1分

RC造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東十条の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東十条 $kind_labe人口推移 東十条における人口推移・動向を調べることができます

東十条 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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