栄光ビル(東京都 品川区 豊町 6丁目27-4)の価格相場は 82.2万円/㎡ (坪単価 272万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

栄光ビル 価格相場・家賃相場
82.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,178 円/㎡
(平均値)
32.0
5.0 円/㎡
中延駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

栄光ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

栄光ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名栄光ビル
住所東京都 品川区 豊町 6丁目27-4
建築年1993年
構造鉄骨造
アクセス 都営 都営浅草線 中延駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の栄光ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は豊町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する栄光ビルの価格相場、家賃相場は豊町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

栄光ビルの周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
豊町 中古マンション価格相場 推移・動向 豊町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

栄光ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m ビエント
東京都 品川区 豊町 6丁目20-7
中延駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2003年
42m COSTA
東京都 品川区 豊町 6丁目28-18
中延駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
51m CIELO
東京都 品川区 豊町 6丁目19-16
中延駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2006年
52m 小宮アパート
東京都 品川区 豊町 6丁目28-18
中延駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年
63m BARCO
東京都 品川区 豊町 6丁目28-7
中延駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
85m マール
東京都 品川区 豊町 6丁目19-8
中延駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2004年
86m 井上ビル
東京都 品川区 豊町 6丁目26-11
中延駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
90m アスティオン中延
東京都 品川区 二葉 4丁目1-6
中延駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
101m ミモザハウス
東京都 品川区 豊町 6丁目25-8
中延駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
104m レカン中延
東京都 品川区 豊町 6丁目24-10
中延駅
徒歩2分

鉄骨造 2013年
111m サンステージ中延
東京都 品川区 二葉 4丁目1-4
中延駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1996年
111m プライムプレイス
東京都 品川区 豊町 6丁目18-16
中延駅
徒歩3分

鉄骨造 1983年
118m レジデンス中延
東京都 品川区 二葉 4丁目1-12
中延駅
徒歩4分

鉄骨造 2001年
119m Dwell中延
東京都 品川区 豊町 6丁目16-18
中延駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年
138m ハイルーフM
東京都 品川区 豊町 6丁目18-5
中延駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
141m 白興ビル
東京都 品川区 豊町 6丁目24-16
中延駅
徒歩1分

鉄骨造 2002年
146m ハイツ山東1
東京都 品川区 二葉 4丁目2-6
中延駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
159m Lafloresta壱番館
東京都 品川区 豊町 6丁目24-18
中延駅
徒歩1分

鉄骨造 2002年
162m Pulse中延
東京都 品川区 豊町 6丁目4-10
中延駅
徒歩2分

鉄骨造 1996年
166m エトワールイスミ
東京都 品川区 二葉 4丁目2-3
中延駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年
170m フタバハッコー
東京都 品川区 二葉 4丁目2-2
中延駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年
171m レグシオールA
東京都 品川区 中延 4丁目7-9
中延駅
徒歩2分

鉄骨造 2011年
171m ハイツ石坂
東京都 品川区 豊町 6丁目5-6
中延駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
174m サンハイツ大竹
東京都 品川区 二葉 4丁目11-13
中延駅
徒歩6分

鉄骨造 1980年
176m ハイムK&M
東京都 品川区 豊町 6丁目3-1
中延駅
徒歩6分

鉄骨造 1998年
177m ドルチェ坂本
東京都 品川区 中延 6丁目3-7
中延駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
179m ハイツ青葉
東京都 品川区 二葉 4丁目11-13
中延駅
徒歩6分

鉄骨造 1978年
179m GLハイツ
東京都 品川区 豊町 6丁目2-4
中延駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
179m キィノアネックス
東京都 品川区 中延 4丁目7-5
中延駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
191m フォレストバレー
東京都 品川区 豊町 6丁目5-4
中延駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2001年
191m サンハイム中延
東京都 品川区 豊町 6丁目2-2
中延駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
194m サンライトハウス中延
東京都 品川区 豊町 6丁目1-4
中延駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
195m メゾンカトレア
東京都 品川区 中延 4丁目7-9
中延駅
徒歩2分

鉄骨造 1995年
197m ソレイユ中延
東京都 品川区 中延 6丁目3-4
中延駅
徒歩2分

鉄骨造 2006年
198m CASACEREZA
東京都 品川区 豊町 6丁目30-15
中延駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
205m フェリーチェ戸越
東京都 品川区 戸越 6丁目22-13
中延駅
徒歩2分

鉄骨造 1999年
205m ホワイトハイツ
東京都 品川区 二葉 4丁目11-9
中延駅
徒歩6分

鉄骨造 1980年
206m アンフィニアキ
東京都 品川区 豊町 6丁目1-3
中延駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2002年
207m ハイムフタバ
東京都 品川区 二葉 4丁目4-15
中延駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1982年
209m フォレストバレー中延
東京都 品川区 豊町 6丁目5-2
中延駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

豊町 $kind_labe人口推移 豊町における人口推移・動向を調べることができます

豊町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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