柴田ビル(東京都 墨田区 向島 4丁目28-18)の価格相場は 56.7万円/㎡ (坪単価 187万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

柴田ビル 価格相場・家賃相場
56.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,642 円/㎡
(平均値)
46.9
7.0 円/㎡
曳舟駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

柴田ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

柴田ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名柴田ビル
住所東京都 墨田区 向島 4丁目28-18
建築年1978年
構造RC造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 曳舟駅  徒歩 7分
東武 東武伊勢崎線 押上駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の柴田ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は向島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する柴田ビルの価格相場、家賃相場は向島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

柴田ビルの周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
向島 中古マンション価格相場 推移・動向 向島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

向島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

柴田ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
26m 第三奥山ビル
東京都 墨田区 向島 4丁目28-2
曳舟駅
徒歩8分

RC造 1978年
50m シャルマン押上
東京都 墨田区 押上 2丁目20-2
押上駅
徒歩4分
11階建
RC造 1988年
69m CITYMAISON向島
東京都 墨田区 向島 3丁目39-7
とうきょうスカイツリー駅
徒歩6分

RC造 2007年
73m 斎喜ビル
東京都 墨田区 向島 3丁目39-14
押上駅
徒歩4分

RC造 1990年
76m JUタワーフロントOSHIAGE
東京都 墨田区 押上 2丁目19-20
押上駅
徒歩5分

RC造 2015年
80m サニーハイツ
東京都 墨田区 押上 2丁目13-8
押上駅
徒歩5分

RC造 1978年
115m フラージュ押上
東京都 墨田区 押上 2丁目13-1
押上駅
徒歩4分
14階建
67部屋
RC造 2015年
127m ラヴィエント押上ST
東京都 墨田区 押上 2丁目19-8
押上駅
徒歩3分

RC造 2015年
136m パークスカイツリー
東京都 墨田区 押上 2丁目14-1
押上駅
徒歩4分
4階建
RC造 2012年
141m 第2岩立マンション
東京都 墨田区 向島 4丁目21-8
曳舟駅
徒歩8分

RC造 1978年
149m パークホームズ押上 ザ レジデンス
東京都 墨田区 向島 3丁目39
押上駅
徒歩3分
13階建
60部屋
RC造 2016年
150m アリッサムコート向島
東京都 墨田区 向島 3丁目37-22
押上駅
徒歩4分

RC造 1999年
163m KST
東京都 墨田区 向島 4丁目20-7
曳舟駅
徒歩7分
8階建
RC造 1990年
166m ポロニアビル
東京都 墨田区 向島 3丁目28-5
押上駅
徒歩6分

RC造 1983年
168m コーポスリーピース
東京都 墨田区 向島 4丁目20-14
曳舟駅
徒歩7分

RC造 1977年
183m ホームアダージョ
東京都 墨田区 向島 3丁目40-7
とうきょうスカイツリー駅
徒歩5分
7階建
RC造 1990年
183m メゾン・ド・マルグリット
東京都 墨田区 押上 2丁目23-9
押上駅
徒歩4分

RC造 1989年
191m エステムプラザ凌雲閣
東京都 墨田区 向島 3丁目29-14
押上駅
徒歩5分

RC造 2015年
193m スカイコートパレス押上
東京都 墨田区 向島 3丁目19-8
押上駅
徒歩6分
7階建
37部屋
RC造 2013年
193m 向島3丁目
東京都 墨田区 向島 3丁目
押上駅
徒歩0分
7階建
37部屋
RC造 2019年
194m スカイコートPALACE押上
東京都 墨田区 向島 3丁目19-6
押上駅
徒歩6分

RC造 2012年
198m アシュレ隅田
東京都 墨田区 向島 3丁目40-12
とうきょうスカイツリー駅
徒歩5分
5階建
RC造 1982年
216m 押上プラザマンション
東京都 墨田区 向島 3丁目18-5
押上駅
徒歩7分

RC造 2006年
216m エクセルシオール押上
東京都 墨田区 向島 3丁目18-8
押上駅
徒歩7分

RC造 2009年
220m 安川ハイツ
東京都 墨田区 向島 3丁目29-11
押上駅
徒歩5分

RC造 2015年
221m トーシンハイツ向島
東京都 墨田区 向島 3丁目41-11
とうきょうスカイツリー駅
徒歩5分
5階建
RC造 1991年
226m アイ・ステージ向島
東京都 墨田区 向島 3丁目26
押上駅
徒歩6分

RC造 2016年
230m シャトル小梅
東京都 墨田区 向島 3丁目35-7
とうきょうスカイツリー駅
徒歩5分
4階建
RC造 1996年
238m ルミエール押上
東京都 墨田区 押上 2丁目9-3
押上駅
徒歩4分
6階建
RC造 1991年
239m コーポスズキ
東京都 墨田区 向島 3丁目40-4
とうきょうスカイツリー駅
徒歩5分

RC造 1980年
239m コーポはなみずき
東京都 墨田区 向島 3丁目35-6
とうきょうスカイツリー駅
徒歩5分
5階建
RC造 2001年
246m 小高ビル
東京都 墨田区 向島 3丁目20-10
とうきょうスカイツリー駅
徒歩7分

RC造 1978年
254m 向島ホームズ
東京都 墨田区 向島 3丁目7-13
とうきょうスカイツリー駅
徒歩7分
5階建
RC造 1989年
262m ハイマットFK
東京都 墨田区 向島 3丁目20-1
押上駅
徒歩6分

RC造 2007年
262m アイル東京スカイツリー弐番館
東京都 墨田区 向島 3丁目17-2
押上駅
徒歩6分
7階建
32部屋
RC造 2013年
263m 古谷マンション
東京都 墨田区 押上 2丁目9-2
とうきょうスカイツリー駅
徒歩3分

RC造 1978年
268m さくらコーポ向島
東京都 墨田区 向島 3丁目8-7
押上駅
徒歩8分
4階建
16部屋
RC造 1983年
269m ビューハイツ東京商産業ビル
東京都 墨田区 向島 3丁目41-14
押上駅
徒歩5分

RC造 1984年
270m コスモ向島グランコート
東京都 墨田区 向島 3丁目7-2
とうきょうスカイツリー駅
徒歩7分
9階建
RC造 1993年
272m 大内マンション
東京都 墨田区 向島 3丁目7-1
とうきょうスカイツリー駅
徒歩7分

RC造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

向島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。 墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

向島 $kind_labe人口推移 向島における人口推移・動向を調べることができます

向島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.7 万人 +0.07%
2045 29.7 万人 +0.70%
2040 29.5 万人 +1.32%
2035 29.1 万人 +1.72%
2030 28.6 万人 +2.00%
2025 28.0 万人 +3.07%
2020 27.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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