染谷ハイツ(千葉県 柏市 南逆井 4丁目8-24)の価格相場は 16.3万円/㎡ (坪単価 53.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

染谷ハイツ 価格相場・家賃相場
16.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,303 円/㎡
(平均値)
39.0
15.0 円/㎡
五香駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

染谷ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

染谷ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名染谷ハイツ
住所千葉県 柏市 南逆井 4丁目8-24
建築年1986年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 新京成電鉄線 五香駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の染谷ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南逆井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する染谷ハイツの価格相場、家賃相場は南逆井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

染谷ハイツの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南逆井 中古マンション価格相場 推移・動向 南逆井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南逆井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

染谷ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m 第二染谷ハイツ
千葉県 柏市 南逆井 4丁目8-26
五香駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1986年
52m シャルム五香
千葉県 柏市 南逆井 4丁目8-28
五香駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1998年
80m ディアス・ブランシェしいの木台
千葉県 柏市 しいの木台 4丁目53-9
五香駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2005年
142m ガーデンコートA
千葉県 松戸市 五香 7丁目43-14
五香駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2004年
142m ガーデンコートB
千葉県 松戸市 五香 7丁目43-14
五香駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2004年
142m ガーデンコートC
千葉県 松戸市 五香 7丁目43-14
五香駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2004年
240m ウィルメゾン
千葉県 柏市 南逆井 3丁目23-14
五香駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2004年
242m サニーヒルA
千葉県 松戸市 五香 7丁目24-5
五香駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1998年
252m サニーウェル
千葉県 柏市 南逆井 3丁目22-68
五香駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2012年
252m サニーウェル D
千葉県 柏市 南逆井 3丁目22-68
五香駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2012年
281m サニーヒルB
千葉県 松戸市 五香 7丁目18-12
五香駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1997年
312m コーポタツミ
千葉県 松戸市 五香 7丁目11-19
五香駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1983年
317m グリーンパーク川上
千葉県 松戸市 五香 7丁目51-3
五香駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1988年
329m ロイヤルパレス
千葉県 松戸市 五香 7丁目17-1
五香駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2000年
347m ピアB
千葉県 松戸市 五香 7丁目30-12
五香駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2008年
348m ミ・ピアーチェ
千葉県 松戸市 五香 7丁目28-4
五香駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 1993年
353m ロイヤルコート
千葉県 松戸市 五香 7丁目17-11
五香駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2005年
353m ロイヤルコート D
千葉県 松戸市 五香 7丁目17-11
五香駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2005年
354m ピアD棟
千葉県 松戸市 五香 7丁目30-10
五香駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2008年
354m ピアD
千葉県 松戸市 五香 7丁目30-10
五香駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2007年
367m ピアE
千葉県 松戸市 五香 7丁目31-1
五香駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2007年
368m ピア
千葉県 松戸市 五香 7丁目30-1
五香駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2008年
368m ピアA
千葉県 松戸市 五香 7丁目30-1
五香駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2008年
369m グランドムールC
千葉県 松戸市 五香 7丁目56-7
五香駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2012年
375m ピアC
千葉県 松戸市 五香 7丁目30-3
五香駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2008年
383m コーポ角
千葉県 柏市 南逆井 4丁目2-1
五香駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1990年
388m ハピネス
千葉県 松戸市 五香 7丁目29-11
五香駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2004年
405m ルーチェ南逆井
千葉県 柏市 南逆井 3丁目18-8
五香駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2015年
405m 南逆井Mハイツ
千葉県 柏市 南逆井 3丁目18-8
南柏駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2015年
418m セジュール
千葉県 松戸市 五香 7丁目13-13
五香駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2008年
418m セジュール D
千葉県 松戸市 五香 7丁目13-13
五香駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2005年
418m セジュール P
千葉県 松戸市 五香 7丁目13-13
五香駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2005年
434m ヴェルドミール
千葉県 柏市 しいの木台 4丁目24-14
五香駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2003年
444m プラザデルソル
千葉県 松戸市 五香 7丁目15-2
五香駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1995年
445m プラサ・デル・ソル
千葉県 松戸市 五香 7丁目15-2
五香駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1996年
490m ウィット五香
千葉県 松戸市 五香 8丁目7-9
五香駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2013年
490m ドミール五香 D
千葉県 松戸市 五香 8丁目7-9
五香駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2013年
494m サンクレスト
千葉県 松戸市 五香 6丁目34-8
五香駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1990年
502m サンハイツ藤枝
千葉県 松戸市 五香 6丁目7-11
五香駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1988年
514m バンクール藤枝
千葉県 松戸市 五香 6丁目7-2
五香駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南逆井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

南逆井 $kind_labe人口推移 南逆井における人口推移・動向を調べることができます

南逆井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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