林Aマンション(東京都 練馬区 向山 3丁目13-10)の価格相場は 44.0万円/㎡ (坪単価 146万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

林Aマンション 価格相場・家賃相場
44.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,997 円/㎡
(平均値)
47.9
10.0 円/㎡
豊島園駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

林Aマンションの価格相場情報

物件の詳細情報

林Aマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名林Aマンション
住所東京都 練馬区 向山 3丁目13-10
建築年1977年
構造RC造
アクセス 都営 都営大江戸線 豊島園駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

林Aマンション(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階34.71㎡
(2DK)
-1,528万円6.9万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の林Aマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は向山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する林Aマンションの価格相場、家賃相場は向山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

林Aマンションの周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
向山 中古マンション価格相場 推移・動向 向山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

向山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

林Aマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
216m 林マンション
東京都 練馬区 向山 3丁目9-7
豊島園駅
徒歩10分

RC造 1980年
244m D-RHOMES練馬春日町
東京都 練馬区 春日町 5丁目8-8
練馬春日町駅
徒歩7分

RC造 1994年
259m 豊島園パークハイツ
東京都 練馬区 春日町 5丁目8-12
練馬春日町駅
徒歩9分

RC造 1987年
262m 都民住宅パークパレス
東京都 練馬区 春日町 5丁目8-10
練馬春日町駅
徒歩9分

RC造 1997年
265m 都民住宅ヒルトップコウヤマ
東京都 練馬区 向山 4丁目20-26
中村橋駅
徒歩10分

RC造 1999年
279m ヴィラージュ中村橋
東京都 練馬区 向山 4丁目9-15
中村橋駅
徒歩8分
3階建
RC造 1994年
284m レジデンス向山
東京都 練馬区 向山 4丁目4-15
中村橋駅
徒歩7分
3階建
RC造 1994年
319m カーサ・ビアンカ
東京都 練馬区 春日町 5丁目6-8
練馬春日町駅
徒歩8分
3階建
RC造 1996年
331m パルデンス向山
東京都 練馬区 向山 2丁目14-16
中村橋駅
徒歩7分

RC造 1998年
346m 第2清和マンション
東京都 練馬区 向山 4丁目3-22
中村橋駅
徒歩8分

RC造 1975年
354m レジデンス向山第2
東京都 練馬区 向山 4丁目4-10
中村橋駅
徒歩7分
3階建
RC造 1994年
370m 中村橋パークホームズ
東京都 練馬区 向山 4丁目1-14
中村橋駅
徒歩9分

RC造 1983年
380m パークサイド関口
東京都 練馬区 向山 4丁目3-27
中村橋駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年
393m コーポドルチェ
東京都 練馬区 向山 2丁目16-14
中村橋駅
徒歩10分

RC造 1987年
394m 高木コーポ
東京都 練馬区 向山 4丁目1-10
中村橋駅
徒歩6分

RC造 1980年
401m グランスギハウス
東京都 練馬区 向山 4丁目17-13
中村橋駅
徒歩13分

RC造 1992年
404m ヴァナ向山
東京都 練馬区 向山 4丁目14-1
中村橋駅
徒歩8分

RC造 2002年
404m ディモア・グランパ
東京都 練馬区 向山 4丁目12
中村橋駅
徒歩7分

RC造 2008年
405m メゾン向山
東京都 練馬区 向山 4丁目15-17
中村橋駅
徒歩10分

RC造 1982年
415m グリーンヒルズ
東京都 練馬区 春日町 5丁目11-43
練馬春日町駅
徒歩8分

RC造 1988年
417m パレスウエハラ
東京都 練馬区 向山 4丁目17-7
中村橋駅
徒歩10分

RC造 1979年
422m セザール中村橋
東京都 練馬区 向山 4丁目13-1
中村橋駅
徒歩7分
4階建
23部屋
RC造 2001年
423m 第2パークサイド関口
東京都 練馬区 向山 4丁目3-10
中村橋駅
徒歩7分

RC造 1988年
434m メゾンドラパン
東京都 練馬区 向山 2丁目16-21
中村橋駅
徒歩10分

RC造 2009年
434m シェフルール中村橋
東京都 練馬区 向山 4丁目3-7
中村橋駅
徒歩7分
7階建
62部屋
RC造 2012年
438m 都民住宅ディアコート高松
東京都 練馬区 高松 1丁目19-21
練馬春日町駅
徒歩10分

RC造 1996年
450m ライオンズマンション中村橋第3
東京都 練馬区 貫井 5丁目4-21
中村橋駅
徒歩7分
6階建
RC造 1991年
451m かねさか関口マンション
東京都 練馬区 貫井 5丁目2-4
中村橋駅
徒歩7分

RC造 1978年
461m ビブレ中村橋
東京都 練馬区 向山 2丁目12-3
中村橋駅
徒歩5分

RC造 1993年
462m 上原マンション
東京都 練馬区 春日町 5丁目11-40
練馬春日町駅
徒歩5分

RC造 1980年
463m 秀ハイツ
東京都 練馬区 貫井 5丁目1-13
中村橋駅
徒歩7分

RC造 1983年
465m 都民住宅セピアコート高松
東京都 練馬区 高松 1丁目19-20
練馬春日町駅
徒歩10分

RC造 1996年
466m Branche中村橋
東京都 練馬区 貫井 5丁目1-12
中村橋駅
徒歩7分

RC造 2014年
467m オリンピックマンション中村橋
東京都 練馬区 貫井 5丁目1-15
中村橋駅
徒歩5分
6階建
RC造 1984年
470m 中村橋北パーク・ホームズ
東京都 練馬区 貫井 5丁目4-19
中村橋駅
徒歩8分

RC造 1995年
471m 第二キャッスル春日台
東京都 練馬区 春日町 5丁目20-20
練馬春日町駅
徒歩7分

RC造 1985年
477m かねさか第三関口ビル
東京都 練馬区 貫井 5丁目1-8
中村橋駅
徒歩6分

RC造 1986年
478m ARCION中村橋
東京都 練馬区 向山 4丁目34-1
中村橋駅
徒歩10分

RC造 2001年
479m ローズガーデン中村橋
東京都 練馬区 貫井 5丁目6-16
中村橋駅
徒歩8分

RC造 2009年
484m 日興パレス中村橋
東京都 練馬区 貫井 5丁目1-7
中村橋駅
徒歩6分
3階建
RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

向山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

向山 $kind_labe人口推移 向山における人口推移・動向を調べることができます

向山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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