林荘(東京都 板橋区 弥生町 13-3)の価格相場は 61.5万円/㎡ (坪単価 203万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

林荘 価格相場・家賃相場
61.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,680 円/㎡
(平均値)
20.9
8.0 円/㎡
志村三丁目駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

林荘の価格相場情報

物件の詳細情報

林荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名林荘
住所東京都 板橋区 弥生町 13-3
建築年2004年
構造RC造
アクセス 都営 都営三田線 志村三丁目駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の林荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は弥生町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する林荘の価格相場、家賃相場は弥生町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

林荘の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
弥生町 中古マンション価格相場 推移・動向 弥生町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

弥生町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

林荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m 宝田ビル
東京都 板橋区 弥生町 14-3
中板橋駅
徒歩6分

RC造 1991年
47m アーバンヒルズ弥生町
東京都 板橋区 弥生町 14-12
中板橋駅
徒歩6分

RC造 1988年
49m シティハイツ中板橋
東京都 板橋区 弥生町 12-7
中板橋駅
徒歩6分

RC造 1991年
69m 福本マンション
東京都 板橋区 弥生町 12-10
中板橋駅
徒歩6分

RC造 1985年
70m テラス弥生町
東京都 板橋区 弥生町 11-1
中板橋駅
徒歩7分

RC造 2012年
89m キャッスルマンション大山
東京都 板橋区 弥生町 69-3
中板橋駅
徒歩8分

RC造 1984年
97m しんわハイツ
東京都 板橋区 弥生町 68-14
中板橋駅
徒歩7分

RC造 2011年
104m 板橋ローヤルコーポ
東京都 板橋区 弥生町 68-7
中板橋駅
徒歩5分
5階建
47部屋
RC造 1970年
105m 第二内田ビル
東京都 板橋区 仲町 39-10
中板橋駅
徒歩4分

RC造 1980年
114m 千代田コーポ
東京都 板橋区 弥生町 70-7
中板橋駅
徒歩8分

RC造 2013年
116m まさみ荘
東京都 板橋区 弥生町 7-2
中板橋駅
徒歩7分

RC造 2008年
125m LAGRACIEUSE
東京都 板橋区 弥生町 68-17
中板橋駅
徒歩8分

RC造 2011年
143m フラワーハイツ
東京都 板橋区 弥生町 20-4
中板橋駅
徒歩5分

RC造 1991年
143m メゾトーネM
東京都 板橋区 弥生町 3-3
中板橋駅
徒歩8分

RC造 1985年
152m コーポマスダ
東京都 板橋区 仲町 21-8
中板橋駅
徒歩5分

RC造 1980年
154m サイワイビル
東京都 板橋区 弥生町 3-2
板橋本町駅
徒歩7分

RC造 2014年
155m ハックベリーハイム3
東京都 板橋区 弥生町 3-1
中板橋駅
徒歩10分

RC造 1989年
159m レ・シャンブル・ヴァレ
東京都 板橋区 仲町 39-7
中板橋駅
徒歩3分
3階建
29部屋
RC造 2004年
160m シルバーハイツ
東京都 板橋区 仲町 44-5
中板橋駅
徒歩4分

RC造 1979年
160m アクシルコート中板橋
東京都 板橋区 弥生町 72-6
中板橋駅
徒歩7分

RC造 2008年
161m ル・クレール
東京都 板橋区 仲町 39-16
中板橋駅
徒歩3分

RC造 2007年
171m レジデンスアライ
東京都 板橋区 仲町 28-6
中板橋駅
徒歩5分

RC造 1992年
175m 中谷コーポ
東京都 板橋区 弥生町 21-5
中板橋駅
徒歩4分
4階建
RC造 1972年
178m 都民住宅ブァンテージ板倉
東京都 板橋区 仲町 27-2
中板橋駅
徒歩7分

RC造 1998年
178m ESTETICA中板橋
東京都 板橋区 弥生町 72-15
中板橋駅
徒歩8分

RC造 2012年
179m アン・ドゥ・シュクレ
東京都 板橋区 大谷口上町 8-5
中板橋駅
徒歩9分

RC造 2012年
185m ステラコート大山
東京都 板橋区 弥生町 1-2
中板橋駅
徒歩7分
5階建
28部屋
RC造 1973年
185m 光邦ビル
東京都 板橋区 仲町 22-11
中板橋駅
徒歩7分

RC造 1984年
189m タテノビル
東京都 板橋区 弥生町 66-1
中板橋駅
徒歩5分
3階建
RC造 1969年
190m S.O.Bオーナーズビルド中板橋
東京都 板橋区 仲町 29-5
中板橋駅
徒歩4分

RC造 1982年
192m Beaute大山
東京都 板橋区 仲町 27-1
中板橋駅
徒歩6分
6階建
RC造 2009年
194m ボーテ大山
東京都 板橋区 仲町 27-1
中板橋駅
徒歩6分

RC造 2008年
196m クリオ中板橋壱番館
東京都 板橋区 大谷口上町 7-10
中板橋駅
徒歩9分

RC造 1997年
199m フェニックス中板橋
東京都 板橋区 大谷口上町 7-1
中板橋駅
徒歩9分
11階建
87部屋
RC造 2009年
213m エスパシオ
東京都 板橋区 弥生町 22-5
中板橋駅
徒歩3分

RC造 2000年
214m ラ・アトレ中板橋II
東京都 板橋区 大谷口上町 7-2
中板橋駅
徒歩8分
6階建
21部屋
RC造 2007年
218m ラ・アトレ中板橋2
東京都 板橋区 大谷口上町 7-2
中板橋駅
徒歩8分

RC造 2006年
221m Patria
東京都 板橋区 弥生町 22-9
中板橋駅
徒歩3分

RC造 2001年
222m ファイブヒルズ
東京都 板橋区 大谷口上町 6-13
中板橋駅
徒歩10分

RC造 1988年
223m PIER31
東京都 板橋区 弥生町 25-10
中板橋駅
徒歩4分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

弥生町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

弥生町 $kind_labe人口推移 弥生町における人口推移・動向を調べることができます

弥生町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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