林ビル(東京都 台東区 東浅草 2丁目17-11)の価格相場は 79.6万円/㎡ (坪単価 263万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

林ビル 価格相場・家賃相場
79.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,308 円/㎡
(平均値)
34.9
11.0 円/㎡
南千住駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

林ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

林ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名林ビル
住所東京都 台東区 東浅草 2丁目17-11
建築年1990年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 南千住駅  徒歩 11分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の林ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東浅草のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する林ビルの価格相場、家賃相場は東浅草のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

林ビルの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東浅草 中古マンション価格相場 推移・動向 東浅草における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東浅草 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

林ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
69m 長谷川ハイツ
東京都 台東区 清川 1丁目19-14
南千住駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1993年
85m 東都靴会館
東京都 台東区 東浅草 2丁目17-1
南千住駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
89m コーポ栄
東京都 台東区 日本堤 1丁目1-3
南千住駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
90m 山崎屋ビル
東京都 台東区 日本堤 1丁目2-1
南千住駅
徒歩11分

鉄骨造 1992年
137m レオパレスKIYOKAWA
東京都 台東区 清川 2丁目4-7
南千住駅
徒歩11分

鉄骨造 2009年
141m T.Yビル
東京都 台東区 日本堤 1丁目21-2
三ノ輪駅
徒歩13分

鉄骨造 1996年
151m ヴィラ清川
東京都 台東区 清川 1丁目33-1
南千住駅
徒歩16分

鉄骨造 2014年
167m メゾン大帰
東京都 台東区 東浅草 2丁目15-10
南千住駅
徒歩13分

鉄骨造 1983年
174m 朝日ビル
東京都 台東区 東浅草 2丁目11-14
浅草駅
徒歩18分

鉄骨造 1988年
177m サンハウス
東京都 台東区 日本堤 1丁目23-7
南千住駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
179m コーポトラスト
東京都 台東区 日本堤 1丁目4-3
三ノ輪駅
徒歩10分

鉄骨造 2004年
179m マリンビル
東京都 台東区 日本堤 1丁目4-10
南千住駅
徒歩12分

鉄骨造 1997年
188m メゾン若竹
東京都 台東区 日本堤 1丁目24-3
南千住駅
徒歩9分

鉄骨造 2013年
192m 藤沢ビル
東京都 台東区 東浅草 2丁目26-13
三ノ輪駅
徒歩12分

鉄骨造 1987年
218m ファーストハウス
東京都 台東区 日本堤 1丁目18-10
南千住駅
徒歩8分

鉄骨造 2002年
222m 清川マンション
東京都 台東区 清川 1丁目14-15
南千住駅
徒歩13分
5階建
鉄骨造 1989年
227m 共栄ビル
東京都 台東区 日本堤 1丁目15-2
南千住駅
徒歩9分

鉄骨造 1978年
235m 第3さくらコーポ
東京都 台東区 東浅草 2丁目3-6
南千住駅
徒歩15分

鉄骨造 1987年
236m 笹沼ビル
東京都 台東区 日本堤 1丁目27-3
南千住駅
徒歩12分

鉄骨造 1981年
243m つるやビル
東京都 台東区 日本堤 1丁目28-1
南千住駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
246m 青葉ビル
東京都 台東区 日本堤 1丁目28-1
三ノ輪駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
248m ピア・コーポ
東京都 台東区 日本堤 1丁目5-8
三ノ輪駅
徒歩10分

鉄骨造 1979年
248m メゾンソレイユ浅草
東京都 台東区 清川 2丁目2-11
南千住駅
徒歩10分
4階建
8部屋
鉄骨造 2006年
251m コーポ見山
東京都 台東区 清川 2丁目12-8
南千住駅
徒歩12分

鉄骨造 1985年
252m ミヤマコーポ
東京都 台東区 清川 2丁目12-8
南千住駅
徒歩12分
3階建
3部屋
鉄骨造 1986年
253m 福島第2ビルサンハイム日本堤
東京都 台東区 日本堤 1丁目28-11
南千住駅
徒歩9分

鉄骨造 1978年
255m ミニマ,グレイス
東京都 台東区 日本堤 1丁目14-1
三ノ輪駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
256m サンハイツ杉山
東京都 台東区 日本堤 1丁目14-8
三ノ輪駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1989年
259m スガビル
東京都 台東区 日本堤 1丁目6-2
三ノ輪駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
259m 鈴木ビル
東京都 台東区 清川 1丁目9-15
三ノ輪駅
徒歩15分

鉄骨造 2016年
267m テラスN
東京都 台東区 清川 2丁目2-13
南千住駅
徒歩12分

鉄骨造 2002年
269m 浅草N1ビル
東京都 台東区 日本堤 1丁目12-9
三ノ輪駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
270m サンハイム清川第8秦ビル
東京都 台東区 清川 2丁目2-3
南千住駅
徒歩10分

鉄骨造 2007年
277m サントウマンション
東京都 台東区 日本堤 1丁目37-1
三ノ輪駅
徒歩12分

鉄骨造 1975年
280m パークサイド山本
東京都 台東区 清川 2丁目20-4
南千住駅
徒歩8分
3階建
20部屋
鉄骨造 2002年
283m フィリオ
東京都 台東区 日本堤 1丁目38-7
南千住駅
徒歩8分

鉄骨造 2013年
286m プランドール
東京都 台東区 清川 1丁目25-12
南千住駅
徒歩12分

鉄骨造 1998年
286m 平井ビル
東京都 台東区 清川 2丁目8-3
南千住駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
288m シャルム日本堤
東京都 台東区 日本堤 1丁目38-6
南千住駅
徒歩7分

鉄骨造 2009年
296m ウィル東浅草
東京都 台東区 東浅草 1丁目19-6
南千住駅
徒歩12分
8階建
鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東浅草の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

東浅草 $kind_labe人口推移 東浅草における人口推移・動向を調べることができます

東浅草 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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