松涛第一ハウス(東京都 渋谷区 松濤 1丁目22-5)の価格相場は 127万円/㎡ (坪単価 420万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『松涛第一ハウス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
松涛第一ハウス(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 85.38㎡ (2LDK) | - | 10,323万円 | 32.5万 | 3.8% |
| 203 | 133.06㎡ (3LDK) | - | 17,713万円 | 49.7万 | 3.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の松涛第一ハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松濤のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
松涛第一ハウスの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
松濤 中古マンション価格相場 推移・動向
松涛第一ハウスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 24m | ザ・サンメゾン松濤 東京都 渋谷区 松濤 1丁目 | 神泉駅 徒歩0分 | 3階建 15部屋 | RC造 | 2016年 |
| 44m | ル・コート松濤 東京都 渋谷区 松濤 1丁目22-13 | 渋谷駅 徒歩10分 | | RC造 | 1978年 |
| 48m | FRESCASHOTO 東京都 渋谷区 松濤 1丁目21-7 | 渋谷駅 徒歩12分 | | RC造 | 2002年 |
| 73m | プエルタ松涛 東京都 渋谷区 松濤 1丁目25-7 | 神泉駅 徒歩5分 | | RC造 | 1988年 |
| 82m | ラミアール松濤 東京都 渋谷区 松濤 1丁目26-15 | 神泉駅 徒歩3分 | | RC造 | 1982年 |
| 84m | プラムフィールド松濤 東京都 渋谷区 松濤 1丁目25-20 | 神泉駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 1991年 |
| 92m | アビテ松濤 東京都 渋谷区 松濤 1丁目26-16 | 神泉駅 徒歩5分 | | RC造 | 1998年 |
| 94m | 松涛ハウス 東京都 渋谷区 松濤 2丁目13-1 | 神泉駅 徒歩5分 | | RC造 | 1975年 |
| 95m | パークサイド松涛 東京都 渋谷区 松濤 1丁目25-6 | 神泉駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1970年 |
| 96m | 松涛シティハウス 東京都 渋谷区 松濤 1丁目23-3 | 神泉駅 徒歩6分 | | RC造 | 1980年 |
| 96m | 園ビルディング 東京都 渋谷区 松濤 1丁目26-18 | 神泉駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1973年 |
| 99m | 松涛アパートメント 東京都 渋谷区 松濤 2丁目14-1 | 渋谷駅 徒歩17分 | 7階建 50部屋 | RC造 | 2005年 |
| 101m | メゾン松濤 東京都 渋谷区 松濤 1丁目26-19 | 神泉駅 徒歩4分 | | RC造 | 1980年 |
| 105m | 松濤アパートメント 東京都 渋谷区 松濤 2丁目14-1 | 神泉駅 徒歩5分 | | RC造 | 2004年 |
| 112m | ヴィラ松涛 東京都 渋谷区 松濤 1丁目23-1 | 渋谷駅 徒歩10分 | | RC造 | 2003年 |
| 113m | 松濤ヒルトップハウス 東京都 渋谷区 松濤 1丁目12-8 | 神泉駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 2004年 |
| 114m | BARUSHOTO 東京都 渋谷区 松濤 2丁目10-12 | 神泉駅 徒歩5分 | | RC造 | 2012年 |
| 116m | 東信松涛マンション 東京都 渋谷区 松濤 1丁目27-7 | 神泉駅 徒歩5分 | | RC造 | 1978年 |
| 116m | 松涛館 東京都 渋谷区 松濤 2丁目13-9 | 神泉駅 徒歩5分 | | RC造 | 1977年 |
| 122m | パシフィック松涛マンション 東京都 渋谷区 松濤 1丁目26-7 | 神泉駅 徒歩3分 | 8階建 26部屋 | RC造 | 1973年 |
| 127m | 松涛ラージビルディング 東京都 渋谷区 松濤 1丁目26-10 | 神泉駅 徒歩5分 | | RC造 | 1979年 |
| 127m | 松涛パークハイツ 東京都 渋谷区 松濤 1丁目26-4 | 神泉駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 1986年 |
| 139m | ヴィラ松涛 東京都 渋谷区 松濤 2丁目14-5 | 渋谷駅 徒歩10分 | 4階建 | RC造 | 1973年 |
| 151m | フィールi松濤 東京都 渋谷区 松濤 2丁目14-8 | 神泉駅 徒歩4分 | | RC造 | 2004年 |
| 151m | 吉田ビル 東京都 渋谷区 松濤 1丁目26-1 | 神泉駅 徒歩4分 | | RC造 | 1998年 |
| 153m | Feel i 松涛 東京都 渋谷区 松濤 2丁目14-8 | 渋谷駅 徒歩17分 | 6階建 26部屋 | RC造 | 2005年 |
| 157m | テラス白鶴 東京都 渋谷区 松濤 1丁目10-19 | 神泉駅 徒歩6分 | | RC造 | 1985年 |
| 159m | 松濤クレストハウス 東京都 渋谷区 松濤 1丁目12-6 | 神泉駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1993年 |
| 160m | PRIMEURBAN松濤 東京都 渋谷区 松濤 2丁目12-4 | 神泉駅 徒歩5分 | | RC造 | 2003年 |
| 161m | ロアール渋谷松濤 東京都 渋谷区 神泉町 1-21 | 神泉駅 徒歩4分 | 7階建 34部屋 | RC造 | 2012年 |
| 162m | 松涛マンション 東京都 渋谷区 松濤 2丁目12-15 | 神泉駅 徒歩5分 | 8階建 26部屋 | RC造 | 1970年 |
| 163m | フジパークチャーム松涛 東京都 渋谷区 松濤 2丁目9-5 | 神泉駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 1988年 |
| 165m | グランド・ガーラ渋谷松濤 東京都 渋谷区 神泉町 1-20 | 神泉駅 徒歩4分 | 10階建 66部屋 | RC造 | 2000年 |
| 166m | フィールドアーク松濤 東京都 渋谷区 松濤 2丁目5-8 | 神泉駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1993年 |
| 168m | 松濤アートハウス 東京都 渋谷区 松濤 1丁目11-12 | 神泉駅 徒歩8分 | | RC造 | 1987年 |
| 168m | コルテ松濤 東京都 渋谷区 松濤 2丁目15-1 | 神泉駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 171m | BNKビル 東京都 渋谷区 円山町 13-16 | 神泉駅 徒歩3分 | | RC造 | 1992年 |
| 171m | シャンボール松涛 東京都 渋谷区 松濤 2丁目14-12 | 神泉駅 徒歩3分 | 8階建 46部屋 | RC造 | 1969年 |
| 172m | 三省ビル 東京都 渋谷区 神泉町 1-2 | 神泉駅 徒歩4分 | | RC造 | 2000年 |
| 174m | 池田ビル 東京都 渋谷区 松濤 1丁目28-8 | 神泉駅 徒歩3分 | | RC造 | 1988年 |
松濤の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。
松濤 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.7 万人 | +0.09% |
| 2045 年 | 26.7 万人 | +0.88% |
| 2040 年 | 26.5 万人 | +1.77% |
| 2035 年 | 26.0 万人 | +2.37% |
| 2030 年 | 25.4 万人 | +2.74% |
| 2025 年 | 24.7 万人 | +1.37% |
| 2020 年 | 24.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。