松栄荘(東京都 江東区 北砂 5丁目17-30)の価格相場は 38.6万円/㎡ (坪単価 128万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

松栄荘 価格相場・家賃相場
38.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,431 円/㎡
(平均値)
57.0
10.0 円/㎡
大島駅
3.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

松栄荘の価格相場情報

物件の詳細情報

松栄荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名松栄荘
住所東京都 江東区 北砂 5丁目17-30
建築年1968年
構造木造
階数2階
アクセス 都営 都営新宿線 大島駅  徒歩 10分
都営 都営新宿線 西大島駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の松栄荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北砂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する松栄荘の価格相場、家賃相場は北砂のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

松栄荘の周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北砂 中古マンション価格相場 推移・動向 北砂における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北砂 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

松栄荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m ニュー高栄1
東京都 江東区 北砂 5丁目17-23
大島駅
徒歩9分

木造 2008年
41m 高栄荘
東京都 江東区 北砂 5丁目17-23
大島駅
徒歩9分

木造 2008年
51m 青木荘
東京都 江東区 北砂 5丁目17-32
大島駅
徒歩12分
2階建
木造 1970年
52m ハイツ中川
東京都 江東区 北砂 5丁目18-15
大島駅
徒歩9分

木造 2008年
66m 星美荘
東京都 江東区 北砂 5丁目17-33
大島駅
徒歩10分
2階建
木造 1967年
83m バニーユ1号館
東京都 江東区 北砂 6丁目12-18
大島駅
徒歩10分
2階建
木造 1970年
98m アネックスU
東京都 江東区 北砂 6丁目12-16
大島駅
徒歩9分

木造 1990年
105m レオパレスティロフィナーレ北砂
東京都 江東区 北砂 6丁目14-3
大島駅
徒歩9分

木造 1990年
111m クレール北砂
東京都 江東区 北砂 6丁目14-2
大島駅
徒歩10分

木造 1985年
122m M5ハイツ
東京都 江東区 北砂 6丁目8-11
大島駅
徒歩12分

木造 1996年
128m 第2菅原ハイツ
東京都 江東区 北砂 6丁目7-15
大島駅
徒歩13分

木造 1990年
136m M2ハイツ
東京都 江東区 北砂 6丁目7-7
大島駅
徒歩10分

木造 1993年
147m レオパレス2000TM
東京都 江東区 北砂 6丁目15-28
大島駅
徒歩12分

木造 2000年
157m 木田荘
東京都 江東区 北砂 6丁目15-19
大島駅
徒歩13分

木造 2000年
209m 松井荘
東京都 江東区 北砂 6丁目23-9
大島駅
徒歩10分
2階建
木造 1970年
220m 香月荘
東京都 江東区 北砂 6丁目5-1
大島駅
徒歩14分

木造 2005年
223m 神田荘
東京都 江東区 北砂 6丁目22-10
大島駅
徒歩10分
2階建
木造 1970年
227m スカイハイツ2
東京都 江東区 北砂 6丁目5-1
大島駅
徒歩14分

木造 2005年
229m 大木荘
東京都 江東区 北砂 6丁目20-28
大島駅
徒歩11分

木造 1978年
232m パークハイム北砂
東京都 江東区 北砂 6丁目24-25
大島駅
徒歩16分

木造 2013年
238m 岡田アパート
東京都 江東区 北砂 6丁目24-26
大島駅
徒歩15分

木造 1977年
250m FERIO北砂パークサイド
東京都 江東区 北砂 6丁目20-13
大島駅
徒歩10分

木造 2015年
253m メゾンマエシマ
東京都 江東区 北砂 6丁目4-4
大島駅
徒歩13分

木造 2000年
256m いわくに荘
東京都 江東区 北砂 6丁目3-6
大島駅
徒歩15分

木造 1980年
289m アイアパート
東京都 江東区 北砂 5丁目15-15
大島駅
徒歩20分
2階建
木造 1970年
302m BLANCNOIR
東京都 江東区 北砂 6丁目20-20
大島駅
徒歩14分

木造 2016年
310m コーポコトブキ
東京都 江東区 北砂 6丁目19-5
大島駅
徒歩10分

木造 1983年
322m 第二コーポ佐々木
東京都 江東区 北砂 5丁目14-6
大島駅
徒歩13分

木造 1983年
323m エスポア北砂
東京都 江東区 北砂 5丁目10-9
大島駅
徒歩14分

木造 1979年
335m コーポ佐々木
東京都 江東区 北砂 5丁目14-5
大島駅
徒歩13分

木造 1987年
347m 第一丸不二荘
東京都 江東区 北砂 5丁目5-3
大島駅
徒歩17分

木造 1977年
348m グリーンハイツ北砂
東京都 江東区 北砂 6丁目19-8
大島駅
徒歩8分

木造 1985年
352m 三吉荘
東京都 江東区 北砂 6丁目1-7
大島駅
徒歩13分
2階建
木造 1970年
358m コーポ小宮山
東京都 江東区 大島 5丁目26-9
大島駅
徒歩5分

木造 1992年
368m コーポアイリス
東京都 江東区 北砂 6丁目19-19
大島駅
徒歩10分

木造 1978年
373m 第一田島荘
東京都 江東区 北砂 5丁目9-5
大島駅
徒歩13分

木造 1990年
389m 第2ハヤシハイツ
東京都 江東区 北砂 7丁目5-18
大島駅
徒歩15分

木造 1978年
390m 都営東砂一丁目アパート4号棟
東京都 江東区 東砂 1丁目2-4
東大島駅
徒歩14分

木造 1980年
409m 豊田荘
東京都 江東区 北砂 5丁目9-8
大島駅
徒歩13分

木造 1976年
427m わかな荘
東京都 江東区 大島 5丁目28-17
大島駅
徒歩6分

木造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北砂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

北砂 $kind_labe人口推移 北砂における人口推移・動向を調べることができます

北砂 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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