松本マンション(東京都 台東区 台東 4丁目27-5)の価格相場は 72.7万円/㎡ (坪単価 240万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (40.1㎡) の 2,914 万円、最も低い部屋は 8階 (39.1㎡) の 2,842 万円です。

松本マンション 価格相場・家賃相場
72.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
5,003 円/㎡
(平均値)
48.9
7.0 円/㎡
御徒町駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

松本マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

松本マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名松本マンション
住所東京都 台東区 台東 4丁目27-5
建築年1976年
構造SRC造
アクセス JR JR山手線 御徒町駅  徒歩 7分
JR JR京浜東北線 御徒町駅  徒歩 7分
JR JR宇都宮線 上野駅  徒歩 12分
JR JR常磐線快速 上野駅  徒歩 12分
JR JR高崎線 上野駅  徒歩 12分
JR JR山手線 上野駅  徒歩 12分
JR JR京浜東北線 上野駅  徒歩 12分
新幹線 上越新幹線 上野駅  徒歩 12分
新幹線 北陸新幹線 上野駅  徒歩 12分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 上野駅  徒歩 12分
JR JR上野東京ライン 上野駅  徒歩 12分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 上野駅  徒歩 12分
新幹線 東北新幹線 上野駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

松本マンション(6フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.10㎡
(1R)
-2,842万円19.6万8.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階40.11㎡
(1K)
-2,914万円20.0万8.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階39.10㎡
(1R)
-2,842万円19.6万8.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階39.10㎡
(1R)
-2,842万円19.6万8.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階40.00㎡
(1R)
-2,906万円20.0万8.2%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階39.10㎡
(1R)
-2,842万円19.6万8.3%
8階39.40㎡
(1LDK)
-2,863万円19.7万8.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の松本マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は台東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する松本マンションの価格相場、家賃相場は台東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

松本マンションの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
台東 中古マンション価格相場 推移・動向 台東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

台東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

松本マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
38m 東陽ビル
東京都 台東区 東上野 1丁目6-2
仲御徒町駅
徒歩3分
7階建
SRC造 1973年
39m 御徒町中央ビル
東京都 台東区 台東 4丁目28-11
新御徒町駅
徒歩3分

SRC造 1989年
40m 荒井ビル
東京都 台東区 東上野 1丁目6-2
仲御徒町駅
徒歩3分
7階建
SRC造 1973年
51m 御徒町台東ビル
東京都 台東区 台東 4丁目26-8
新御徒町駅
徒歩1分

SRC造 1988年
54m ヨコカワビル
東京都 台東区 東上野 1丁目4-1
新御徒町駅
徒歩1分

SRC造 1976年
58m 東京共同貿易本社ビル
東京都 台東区 台東 4丁目26-4
上野駅
徒歩3分

SRC造 2005年
69m フクモトビル
東京都 台東区 東上野 1丁目7-3
仲御徒町駅
徒歩4分
8階建
SRC造 1972年
74m 山口ビル1
東京都 台東区 台東 4丁目28-6
新御徒町駅
徒歩1分

SRC造 2005年
82m レガロ新御徒町ステーションパレス
東京都 台東区 台東 4丁目26-10
新御徒町駅
徒歩1分
13階建
34部屋
SRC造 2006年
84m デュオ・スカーラ御徒町
東京都 台東区 東上野 1丁目2-3
新御徒町駅
徒歩1分
13階建
69部屋
SRC造 2002年
85m 朝日信用金庫西町ビル
東京都 台東区 東上野 1丁目2-1
新御徒町駅
徒歩1分

SRC造 2002年
91m 上野永谷タウンプラザ
東京都 台東区 台東 4丁目29-15
新御徒町駅
徒歩3分

SRC造 1978年
95m オーイズミ東上野ビル東館
東京都 台東区 東上野 1丁目8-2
仲御徒町駅
徒歩4分

SRC造 1991年
101m ARTビル
東京都 台東区 東上野 1丁目6-10
新御徒町駅
徒歩2分

SRC造 1991年
105m オーイズミ東上野ビル西館
東京都 台東区 東上野 1丁目8-2
仲御徒町駅
徒歩4分

SRC造 1991年
109m カーニープレイス新御徒町
東京都 台東区 東上野 1丁目2-13
新御徒町駅
徒歩1分

SRC造 1982年
114m 共栄ビル
東京都 台東区 東上野 1丁目2-12
御徒町駅
徒歩10分

SRC造 1992年
117m 妙高酒造ビル
東京都 台東区 東上野 1丁目8-6
仲御徒町駅
徒歩3分

SRC造 1987年
118m 小松和東上野ビル
東京都 台東区 東上野 1丁目25-3
新御徒町駅
徒歩2分

SRC造 1989年
119m 明和ビル
東京都 台東区 台東 4丁目29-13
新御徒町駅
徒歩3分

SRC造 1983年
125m 須田ビル
東京都 台東区 台東 4丁目24-7
新御徒町駅
徒歩1分

SRC造 2004年
126m 日進ビル
東京都 台東区 台東 4丁目29-13
上野御徒町駅
徒歩4分

SRC造 1983年
132m YTSBLD.
東京都 台東区 東上野 1丁目9-7
仲御徒町駅
徒歩6分

SRC造 1988年
136m 熊切ビル
東京都 台東区 東上野 1丁目25-12
新御徒町駅
徒歩4分

SRC造 1991年
137m SKBLD.
東京都 台東区 東上野 1丁目10-1
仲御徒町駅
徒歩3分

SRC造 1992年
143m 上野U-PALビル
東京都 台東区 東上野 1丁目9-6
仲御徒町駅
徒歩4分

SRC造 1993年
147m シティホームズ御徒町
東京都 台東区 台東 4丁目
新御徒町駅
徒歩5分
14階建
47部屋
SRC造 1999年
152m 大都ビルディング
東京都 台東区 東上野 1丁目1-14
入谷駅
徒歩6分

SRC造 2000年
153m 山口ビル7ヴィラルヴェロ
東京都 台東区 台東 4丁目19-5
御徒町駅
徒歩4分

SRC造 1994年
158m 鈴友ビル
東京都 台東区 東上野 1丁目25-5
仲御徒町駅
徒歩6分
7階建
SRC造 1971年
159m ヴェラハイツ御徒町
東京都 台東区 台東 4丁目23-10
新御徒町駅
徒歩1分
11階建
SRC造 1987年
180m 箱義ビル
東京都 台東区 東上野 1丁目27-12
御徒町駅
徒歩7分

SRC造 1997年
181m IKDタワー
東京都 台東区 東上野 1丁目27-11
新御徒町駅
徒歩3分

SRC造 1989年
182m タマタビル
東京都 台東区 台東 4丁目5-1
仲御徒町駅
徒歩3分

SRC造 1991年
183m I.S.Iビル
東京都 台東区 台東 4丁目1-9
新御徒町駅
徒歩2分

SRC造 1991年
191m ダイアパレス御徒町第2
東京都 台東区 小島 2丁目14-6
仲御徒町駅
徒歩7分

SRC造 1982年
191m 関建設ビル
東京都 台東区 台東 4丁目1-10
新御徒町駅
徒歩2分

SRC造 1984年
195m 扶桑御徒町ビル
東京都 台東区 小島 2丁目20-7
新御徒町駅
徒歩1分

SRC造 1991年
196m パークグランディ
東京都 台東区 台東 3丁目31-4
新御徒町駅
徒歩3分

SRC造 1992年
198m 宮地ビル本館
東京都 台東区 台東 4丁目30-8
仲御徒町駅
徒歩1分

SRC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

台東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

台東 $kind_labe人口推移 台東における人口推移・動向を調べることができます

台東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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