松尾コーポ(大阪府 堺市 美原区 菩提)の価格相場は 8.1万円/㎡ (坪単価 26.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

松尾コーポ 価格相場・家賃相場
8.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
962 円/㎡
(平均値)
29.1
20.0 円/㎡
初芝駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

松尾コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

松尾コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名松尾コーポ
住所大阪府 堺市 美原区 菩提
建築年1995年
構造鉄骨造
階数3階
アクセス 南海 南海高野線 初芝駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の松尾コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は美原区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの堺市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する松尾コーポの価格相場、家賃相場は美原区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、堺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

松尾コーポの周辺エリア(堺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
美原区 中古マンション価格相場 推移・動向 美原区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

美原区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

松尾コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ヴィラクエンティ
大阪府 堺市 美原区 阿弥
萩原天神駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 2014年
ポーラー・スター
大阪府 堺市 美原区 北余部
萩原天神駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 2013年
グレイス大饗
大阪府 堺市 美原区 大饗
萩原天神駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 2013年
サンリット
大阪府 堺市 美原区 大饗
萩原天神駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 2011年
プロニティ美原
大阪府 堺市 美原区 多治井
萩原天神駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2010年
フォンテ-ヌ美原
大阪府 堺市 美原区 多治井
河内松原駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2010年
コンフォースミヤ
大阪府 堺市 美原区 大饗
萩原天神駅
徒歩24分
2階建
鉄骨造 2009年
ベルメゾンSKY(東建)
大阪府 堺市 美原区 平尾
北野田駅
徒歩36分
2階建
10部屋
軽量鉄骨造 2009年
ソシア・ポレポレ
大阪府 堺市 美原区 北余部
萩原天神駅
徒歩15分
3階建
軽量鉄骨造 2009年
レオパレス美原丹比邸
大阪府 堺市 美原区 多治井
河内松原駅
徒歩7分
3階建
15部屋
鉄骨造 2008年
Azur(アジュール)
大阪府 堺市 美原区 真福寺
河内松原駅
徒歩3分
2階建
8部屋
鉄骨造 2008年
ハピネス初芝
大阪府 堺市 美原区 大饗
萩原天神駅
徒歩18分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
グレイシア・蘭
大阪府 堺市 美原区 黒山
初芝駅
徒歩3分
2階建
6部屋
木造 2006年
カステルヴェッチオ(小寺)
大阪府 堺市 美原区 小寺
初芝駅
徒歩32分
3階建
15部屋
鉄骨造 2006年
アミアミマンション
大阪府 堺市 美原区 阿弥
萩原天神駅
徒歩22分
4階建
鉄筋コンクリート造 2006年
ベェルヴェル美原
大阪府 堺市 美原区 黒山
萩原天神駅
徒歩25分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
コーポ佐久良
大阪府 堺市 美原区 北余部
萩原天神駅
徒歩17分
2階建
6部屋
鉄骨造 2005年
ボニ-トハウス
大阪府 堺市 美原区 多治井
恵我ノ荘駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2003年
ラック・ヴィラ
大阪府 堺市 美原区 真福寺
河内松原駅
徒歩37分
2階建
鉄骨造 2003年
モルゲンレーテ
大阪府 堺市 美原区 真福寺
河内松原駅
徒歩33分
6階建
24部屋
鉄骨造 2003年
プリムローズB
大阪府 堺市 美原区 菩提
初芝駅
徒歩22分
2階建
4部屋
鉄骨造 2003年
PAPA
大阪府 堺市 美原区 菩提
初芝駅
徒歩24分
2階建
鉄骨造 2002年
ヴァンヴェール21
大阪府 堺市 美原区 丹南 96-1
河内松原駅
徒歩32分
2階建
鉄骨造 2002年
レオパレス美原北
大阪府 堺市 美原区 北余部
初芝駅
徒歩7分
3階建
15部屋
鉄骨造 2001年
プレアール初芝
大阪府 堺市 美原区 菩提
初芝駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 2000年
アーバニティ伊田
大阪府 堺市 美原区 阿弥 483-5
北野田駅
徒歩22分
3階建
7部屋
鉄骨造 1997年
PRIMECOURT
大阪府 堺市 美原区 菩提
初芝駅
徒歩9分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
グリュンエルデみはら
大阪府 堺市 美原区 青南台 2丁目15-15
大阪狭山市駅
徒歩30分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
アスガルド
大阪府 堺市 美原区 菩提
萩原天神駅
徒歩24分
3階建
鉄筋コンクリート造 1996年
松尾コーポ
大阪府 堺市 美原区 菩提
初芝駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1995年
マンション美原
大阪府 堺市 美原区 今井
河内松原駅
徒歩5分
4階建
9部屋
鉄骨造 1995年
アバンサル・カーサ
大阪府 堺市 美原区 南余部
萩原天神駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1994年
松尾ハウス
大阪府 堺市 美原区 菩提 809-4-1
初芝駅
徒歩18分
3階建
6部屋
鉄骨造 1994年
ウエストリバーハイツ
大阪府 堺市 美原区 今井
高見ノ里駅
徒歩28分
2階建
鉄骨造 1993年
タムラマンション
大阪府 堺市 美原区 大饗
萩原天神駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1993年
ヴィラ・ビアンカ美原
大阪府 堺市 美原区 南余部
萩原天神駅
徒歩20分
4階建
鉄筋コンクリート造 1991年
市原壱番館
大阪府 堺市 美原区 北余部
萩原天神駅
徒歩12分
3階建
9部屋
鉄骨造 1990年
ヴィハーラ仲本
大阪府 堺市 美原区 平尾
北野田駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1989年
清信ハイツ
大阪府 堺市 美原区 多治井
河内松原駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1985年
サトウハウス
大阪府 堺市 美原区 北余部
萩原天神駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1974年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

美原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

堺市美原区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、堺市の減少傾向(-10.4%)と同じく堺市美原区でも人口が-8%以上減少(-14.3%)するため、市場は大幅に縮小します。堺市美原区は堺市全体の傾向を反映しています。

美原区 $kind_labe人口推移 美原区における人口推移・動向を調べることができます

美原区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

堺市美原区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 2.6 万人 -6.44%
2045 2.8 万人 -6.42%
2040 3.0 万人 -6.19%
2035 3.2 万人 -5.78%
2030 3.4 万人 -5.16%
2025 3.6 万人 -4.06%
2020 3.8 万人 -

堺市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 65.3 万人 -4.17%
2045 68.2 万人 -4.10%
2040 71.1 万人 -4.02%
2035 74.0 万人 -3.73%
2030 76.9 万人 -3.26%
2025 79.5 万人 -3.78%
2020 82.6 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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