松和荘(東京都 大田区 北馬込 2丁目43-16)の価格相場は 87.1万円/㎡ (坪単価 288万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

松和荘 価格相場・家賃相場
87.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,587 円/㎡
(平均値)
57.0
5.0 円/㎡
馬込駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

松和荘の価格相場情報

物件の詳細情報

松和荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名松和荘
住所東京都 大田区 北馬込 2丁目43-16
建築年1968年
構造木造
階数2階
アクセス 都営 都営浅草線 馬込駅  徒歩 5分
東急 東急大井町線 荏原町駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の松和荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北馬込のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する松和荘の価格相場、家賃相場は北馬込のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

松和荘の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北馬込 中古マンション価格相場 推移・動向 北馬込における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北馬込 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

松和荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ヴァースクレイシア北馬込
東京都 大田区 北馬込 1丁目
長原駅
徒歩7分
6階建
57部屋
RC造 2019年
川井ハイツ
東京都 大田区 北馬込 1丁目1-9
長原駅
徒歩3分

木造 2016年
プレシス馬込
東京都 大田区 北馬込 2丁目40-18
馬込駅
徒歩3分
10階建
37部屋
RC造 2015年
ベラルーナ旗の台
東京都 大田区 北馬込 1丁目1-18
旗の台駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
ヘーベルメゾンN
東京都 大田区 北馬込 1丁目6-2
長原駅
徒歩6分

鉄骨造 2014年
ハイム光
東京都 大田区 北馬込 2丁目21-2
馬込駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2014年
株シナノヤ
東京都 大田区 北馬込 2丁目36-8
馬込駅
徒歩5分

PC造 2014年
フレーヌマゴメ
東京都 大田区 北馬込 2丁目15-6
馬込駅
徒歩4分

木造 2013年
グランシャリオ馬込
東京都 大田区 北馬込 1丁目10-13
荏原町駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 2013年
ステージグランデ馬込アジールコート
東京都 大田区 北馬込 2丁目41-8
馬込駅
徒歩4分

RC造 2012年
アルス北馬込
東京都 大田区 北馬込 2丁目46-11
馬込駅
徒歩5分

木造 2012年
ルーチェ
東京都 大田区 北馬込 1丁目6-13
長原駅
徒歩6分

鉄骨造 2012年
メゾンハツフジ
東京都 大田区 北馬込 2丁目38-18
馬込駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年
アネシス北馬込
東京都 大田区 北馬込 2丁目45-3
馬込駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
ワイルドストロベリー
東京都 大田区 北馬込 2丁目31-15
馬込駅
徒歩2分

木造 2012年
ケルン北馬込
東京都 大田区 北馬込 1丁目27-1
馬込駅
徒歩7分

RC造 2012年
MKコート馬込
東京都 大田区 北馬込 2丁目30-7
馬込駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2012年
ガーデンハイム馬込
東京都 大田区 北馬込 1丁目10-12
荏原町駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2011年
メゾン小桜
東京都 大田区 北馬込 2丁目27-4
馬込駅
徒歩3分
3階建
RC造 2011年
S・FLAT2
東京都 大田区 北馬込 2丁目43-10
馬込駅
徒歩4分

RC造 2011年
ハウス北馬込
東京都 大田区 北馬込 1丁目13-13
旗の台駅
徒歩7分

木造 2011年
デュエル北馬込
東京都 大田区 北馬込 2丁目1-4
荏原町駅
徒歩4分

RC造 2011年
ハイプレイス北馬込
東京都 大田区 北馬込 2丁目27-12
馬込駅
徒歩2分
6階建
RC造 2010年
ウェリスi-S馬込
東京都 大田区 北馬込 2丁目28-15
馬込駅
徒歩2分
5階建
33部屋
RC造 2010年
CABIN北馬込
東京都 大田区 北馬込 2丁目52-3
荏原町駅
徒歩7分

木造 2010年
紫光ハイツ
東京都 大田区 北馬込 2丁目14-18
馬込駅
徒歩4分

木造 2010年
ブルーグレイス馬込
東京都 大田区 北馬込 1丁目2-4
長原駅
徒歩5分

RC造 2010年
ジュネスS
東京都 大田区 北馬込 2丁目1-2
荏原町駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2010年
R・ヒルズ
東京都 大田区 北馬込 2丁目20-3
馬込駅
徒歩3分

RC造 2010年
ヒルトップハウス
東京都 大田区 北馬込 2丁目26-8
馬込駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2010年
Rela北馬込
東京都 大田区 北馬込 2丁目45-4
馬込駅
徒歩6分

鉄骨造 2009年
グリーンハイツ
東京都 大田区 北馬込 1丁目6-12
長原駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2009年
ベルアンジュール
東京都 大田区 北馬込 1丁目1-13
長原駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2008年
アルカディア北馬込
東京都 大田区 北馬込 2丁目50-18
荏原町駅
徒歩4分
4階建
RC造 2008年
ベルケン北馬込
東京都 大田区 北馬込 1丁目26-3
荏原町駅
徒歩7分
4階建
RC造 2008年
ハウスM
東京都 大田区 北馬込 1丁目23-1
荏原町駅
徒歩6分

RC造 2007年
UNITY
東京都 大田区 北馬込 2丁目14-6
馬込駅
徒歩4分

RC造 2007年
エーデル北馬込
東京都 大田区 北馬込 2丁目16-5
馬込駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2007年
夫婦坂Tハウス
東京都 大田区 北馬込 1丁目8-15
長原駅
徒歩8分

鉄骨造 2007年
ハイム雅
東京都 大田区 北馬込 1丁目18-3
荏原町駅
徒歩7分

鉄骨造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北馬込の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

北馬込 $kind_labe人口推移 北馬込における人口推移・動向を調べることができます

北馬込 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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