松井荘(東京都 目黒区 駒場 2丁目4-10)の価格相場は 61.2万円/㎡ (坪単価 202万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

松井荘 価格相場・家賃相場
61.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,554 円/㎡
(平均値)
52.0
2.0 円/㎡
駒場東大前駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

松井荘の価格相場情報

物件の詳細情報

松井荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名松井荘
住所東京都 目黒区 駒場 2丁目4-10
建築年1973年
構造木造
階数2階
アクセス 京王 京王井の頭線 駒場東大前駅  徒歩 2分
その他 東急田園都市線 池尻大橋駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の松井荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は駒場のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの目黒区の土地相場から確認いただけます。

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マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する松井荘の価格相場、家賃相場は駒場のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、目黒区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

松井荘の周辺エリア(目黒区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
駒場 中古マンション価格相場 推移・動向 駒場における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

駒場 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

松井荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m ジュネス石川
東京都 目黒区 駒場 2丁目4-8
駒場東大前駅
徒歩4分
2階建
木造 1964年
23m 尾崎荘
東京都 目黒区 駒場 2丁目4-3
駒場東大前駅
徒歩2分
2階建
木造 1972年
28m ブルクハイツ駒場
東京都 目黒区 駒場 2丁目4-7
駒場東大前駅
徒歩2分

木造 1997年
129m カルタス21駒場東大前
東京都 目黒区 駒場 1丁目39-18
駒場東大前駅
徒歩4分

木造 1987年
145m 栄コーポ
東京都 目黒区 駒場 1丁目39-15
駒場東大前駅
徒歩4分
2階建
木造 1972年
153m パークサイド駒場
東京都 目黒区 駒場 2丁目12-4
駒場東大前駅
徒歩5分

木造 1992年
154m ウィステリア駒場
東京都 目黒区 駒場 1丁目32-24
駒場東大前駅
徒歩2分
2階建
木造 1967年
166m ルナハイツ
東京都 目黒区 駒場 1丁目32-25
駒場東大前駅
徒歩2分

木造 2002年
177m アーバンヒルズ
東京都 目黒区 駒場 1丁目30-13
駒場東大前駅
徒歩2分

木造 1985年
179m カーサミヤ
東京都 目黒区 駒場 1丁目39-13
駒場東大前駅
徒歩5分

木造 1986年
181m たかね荘
東京都 目黒区 駒場 1丁目44-4
駒場東大前駅
徒歩6分

木造 1987年
183m ラ・コルテ
東京都 目黒区 駒場 1丁目30-13
駒場東大前駅
徒歩2分

木造 1984年
201m ヒルトップビラ駒場
東京都 目黒区 駒場 1丁目30-14
駒場東大前駅
徒歩2分

木造 1993年
208m ヒルこまば
東京都 目黒区 駒場 1丁目26-21
駒場東大前駅
徒歩3分

木造 1996年
214m プチテール駒場
東京都 目黒区 駒場 1丁目37-11
駒場東大前駅
徒歩4分

木造 1984年
218m 駒場ウェルビーイング
東京都 目黒区 駒場 1丁目26-22
駒場東大前駅
徒歩3分

木造 2012年
221m 丘の上ハウス
東京都 目黒区 駒場 1丁目37-10
駒場東大前駅
徒歩5分
2階建
8部屋
木造 1961年
248m 第一若竹ハウス
東京都 目黒区 駒場 1丁目25-24
駒場東大前駅
徒歩4分

木造 1977年
252m エミリハウス
東京都 目黒区 駒場 1丁目26-26
駒場東大前駅
徒歩3分

木造 2009年
264m フォルムS
東京都 世田谷区 代沢 1丁目2-10
駒場東大前駅
徒歩9分

木造 1987年
266m TAYApartment
東京都 目黒区 大橋 2丁目20-2
駒場東大前駅
徒歩6分

木造 2011年
267m カーサイトウ
東京都 世田谷区 代沢 1丁目2-8
駒場東大前駅
徒歩6分

木造 1992年
274m キミハウス
東京都 目黒区 駒場 1丁目26-27
駒場東大前駅
徒歩3分
2階建
木造 1973年
276m ベルハウス
東京都 世田谷区 代沢 1丁目1-6
駒場東大前駅
徒歩7分

木造 2002年
283m 代沢八景舎
東京都 世田谷区 代沢 1丁目1-5
駒場東大前駅
徒歩8分

木造 2002年
320m こまい荘
東京都 世田谷区 代沢 1丁目3-16
駒場東大前駅
徒歩8分
2階建
木造 1968年
321m 八雲荘
東京都 目黒区 大橋 2丁目20-6
駒場東大前駅
徒歩8分

木造 1982年
321m エラパルドこまば
東京都 目黒区 駒場 1丁目9-10
駒場東大前駅
徒歩3分

木造 2001年
322m ナチュラルロー
東京都 世田谷区 代沢 1丁目5-3
駒場東大前駅
徒歩8分

木造 1989年
325m パークサイド駒場
東京都 世田谷区 代沢 1丁目11-2
駒場東大前駅
徒歩8分

木造 1992年
330m フェリース代沢
東京都 世田谷区 代沢 1丁目7-12
駒場東大前駅
徒歩6分
2階建
5部屋
木造 1971年
332m コマバハイツ
東京都 目黒区 駒場 1丁目9-6
駒場東大前駅
徒歩4分

木造 1991年
337m 暮地アパート
東京都 世田谷区 代沢 1丁目10-11
池ノ上駅
徒歩9分
2階建
木造 1966年
340m アーバンヒルズ代沢
東京都 世田谷区 代沢 1丁目10-9
駒場東大前駅
徒歩7分

木造 1992年
341m フレックス駒場
東京都 目黒区 駒場 1丁目22-17
神泉駅
徒歩7分

木造 2010年
347m ジュネス代沢
東京都 世田谷区 代沢 1丁目7-7
池ノ上駅
徒歩11分

木造 1989年
365m ハウス駒場
東京都 目黒区 駒場 1丁目22-19
駒場東大前駅
徒歩5分

木造 1991年
365m 目黒壹番館
東京都 目黒区 駒場 1丁目12-23
神泉駅
徒歩9分

木造 1991年
366m アイビーハイム
東京都 世田谷区 代沢 1丁目3-5
駒場東大前駅
徒歩8分

木造 1988年
368m サンコーポ吉野
東京都 世田谷区 代沢 1丁目5-8
駒場東大前駅
徒歩7分

木造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

駒場の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

目黒区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)すると予想されています。 目黒区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.4%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

駒場 $kind_labe人口推移 駒場における人口推移・動向を調べることができます

駒場 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

目黒区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 29.9 万人 -0.21%
2045 29.9 万人 +0.42%
2040 29.8 万人 +1.05%
2035 29.5 万人 +1.42%
2030 29.1 万人 +1.56%
2025 28.6 万人 -0.62%
2020 28.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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