松井メゾン(東京都 新宿区 市谷砂土原町 3丁目8-24)の価格相場は 83.2万円/㎡ (坪単価 275万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (33.5㎡) の 2,810 万円、最も低い部屋は 1階 (28.0㎡) の 2,294 万円です。

松井メゾン 価格相場・家賃相場
83.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,195 円/㎡
(平均値)
35.9
6.0 円/㎡
市ケ谷駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

松井メゾンの価格相場情報

物件の詳細情報

松井メゾンの物件詳細は以下の通りです。

物件名松井メゾン
住所東京都 新宿区 市谷砂土原町 3丁目8-24
建築年1989年
構造鉄骨造
アクセス JR JR中央線 市ケ谷駅  徒歩 6分
都営 都営新宿線 市ケ谷駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ南北線 市ケ谷駅  徒歩 6分
JR JR総武線 市ケ谷駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 市ケ谷駅  徒歩 6分
都営 都営大江戸線 牛込神楽坂駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

松井メゾン(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階29.07㎡
(1K)
-2,390万円9.3万4.7%
1階33.47㎡
(2K)
-2,810万円10.7万4.6%
1階28.04㎡
(1K)
-2,294万円9.0万4.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階33.47㎡
(2K)
-2,810万円10.7万4.6%
2階33.47㎡
(2K)
-2,810万円10.7万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の松井メゾンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する松井メゾンの価格相場、家賃相場は市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

松井メゾンの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
市 中古マンション価格相場 推移・動向 市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

松井メゾンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m ブリリアン市ケ谷
東京都 新宿区 市谷砂土原町 3丁目8
市ケ谷駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
55m カメリア市ケ谷
東京都 新宿区 市谷砂土原町 3丁目8
市ケ谷駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年
153m シャンブル市ケ谷
東京都 新宿区 払方町 22-1
市ケ谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1976年
171m ルミエール市ケ谷
東京都 新宿区 市谷田町 3丁目2
市ケ谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
173m 新見附ビル
東京都 新宿区 市谷田町 3丁目6
市ケ谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
187m アヴェニュー市ケ谷
東京都 新宿区 市谷田町 2丁目20
市ケ谷駅
徒歩4分

鉄骨造 2004年
190m Sakura
東京都 新宿区 市谷田町 2丁目28
市ケ谷駅
徒歩2分

鉄骨造 2014年
191m 市ケ谷パークハウス
東京都 新宿区 市谷砂土原町 2丁目1-2
市ケ谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1980年
249m 市ケ谷エスワンビル
東京都 新宿区 市谷船河原町 1
市ケ谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
267m グランドP.モナコ
東京都 新宿区 納戸町 3
牛込神楽坂駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
301m 平野ビルガーデンヒルズ市ケ谷
東京都 新宿区 納戸町 33
牛込神楽坂駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
345m フールオンザヒル
東京都 新宿区 中町 37
牛込神楽坂駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2001年
353m ロングディーン
東京都 新宿区 市谷長延寺町 6-25
市ケ谷駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
358m 武石ビル
東京都 新宿区 納戸町 15
牛込神楽坂駅
徒歩4分

鉄骨造 1997年
377m ニューライフ牛込
東京都 新宿区 細工町 1-2
牛込神楽坂駅
徒歩4分

鉄骨造 2000年
389m メゾンアイ
東京都 新宿区 北町 19
牛込神楽坂駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
396m コアハイム若宮
東京都 新宿区 若宮町 27
飯田橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
400m サンライズ牛込台
東京都 新宿区 北町 2
牛込神楽坂駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
441m 高橋ビル
東京都 新宿区 細工町 3-22
牛込神楽坂駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1973年
489m SCALA
東京都 新宿区 箪笥町 3
牛込神楽坂駅
徒歩1分

鉄骨造 2001年
496m サニートハウス
東京都 新宿区 神楽坂 3丁目6-48
牛込神楽坂駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2001年
506m Vague
東京都 新宿区 二十騎町 1-39
牛込神楽坂駅
徒歩6分

鉄骨造 2004年
517m 市ケ谷東急ビル
東京都 千代田区 九段北 4丁目2-1
市ケ谷駅
徒歩1分

鉄骨造 2004年
528m 藤ハイム
東京都 新宿区 箪笥町 29-1
牛込神楽坂駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
529m ensoleille神楽坂
東京都 新宿区 南山伏町 1-4
牛込神楽坂駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1986年
531m 和田ビル
東京都 新宿区 神楽坂 3丁目6
飯田橋駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年
538m WARADANA神楽坂
東京都 新宿区 神楽坂 5丁目33
牛込神楽坂駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年
540m 箪笥町SKビル
東京都 新宿区 箪笥町 31
牛込神楽坂駅
徒歩1分

鉄骨造 1986年
542m GLAX市ケ谷一口坂
東京都 千代田区 九段北 4丁目1-35
市ケ谷駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
556m 一五屋ビル
東京都 新宿区 岩戸町 19
牛込神楽坂駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
561m 大谷ビル
東京都 新宿区 神楽坂 3丁目6
飯田橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1994年
568m 市ケ谷中央ビル
東京都 新宿区 市谷八幡町 14
市ケ谷駅
徒歩2分

鉄骨造 1974年
573m ハピネス神楽坂
東京都 新宿区 神楽坂 6丁目74
牛込神楽坂駅
徒歩4分

鉄骨造 1997年
582m 神楽坂タケビル
東京都 新宿区 矢来町 82-14
牛込神楽坂駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
585m 第2内野ビル
東京都 千代田区 九段南 4丁目6-15
市ケ谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
586m 藤山ビル
東京都 千代田区 九段南 4丁目8-30
市ケ谷駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
593m グリーンヒルズ神楽坂
東京都 新宿区 岩戸町 8
牛込神楽坂駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1994年
593m 神楽坂山本ビル
東京都 新宿区 神楽坂 3丁目4
飯田橋駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
595m 佐藤ビル
東京都 千代田区 九段南 4丁目6-6
市ケ谷駅
徒歩1分

鉄骨造 1977年
602m ABEビル
東京都 千代田区 九段南 4丁目5-12
市ケ谷駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

市 $kind_labe人口推移 市における人口推移・動向を調べることができます

市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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