東鷲宮ニュータウン駅前通り7-2(埼玉県 久喜市 桜田 3丁目7-2)の価格相場は 14.8万円/㎡ (坪単価 49.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

東鷲宮ニュータウン駅前通り7-2 価格相場・家賃相場
14.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
804 円/㎡
(平均値)
41.9
5.0 円/㎡
東鷲宮駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東鷲宮ニュータウン駅前通り7-2の価格相場情報

物件の詳細情報

東鷲宮ニュータウン駅前通り7-2の物件詳細は以下の通りです。

物件名東鷲宮ニュータウン駅前通り7-2
住所埼玉県 久喜市 桜田 3丁目7-2
建築年1983年
構造RC造
アクセス JR JR宇都宮線 東鷲宮駅  徒歩 5分
JR JR宇都宮線 東鷲宮駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東鷲宮ニュータウン駅前通り7-2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は桜田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの久喜市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東鷲宮ニュータウン駅前通り7-2の価格相場、家賃相場は桜田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、久喜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東鷲宮ニュータウン駅前通り7-2の周辺エリア(久喜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
桜田 中古マンション価格相場 推移・動向 桜田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

桜田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東鷲宮ニュータウン駅前通り7-2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m 東鷲宮ニュータウン駅前通り7-3
埼玉県 久喜市 桜田 3丁目7-3
東鷲宮駅
徒歩5分

RC造 1983年
70m 東鷲宮ニュータウン駅前通り7-4
埼玉県 久喜市 桜田 3丁目7-4
東鷲宮駅
徒歩5分

RC造 1983年
80m 東鷲宮ニュータウン駅前ハイツ1号棟
埼玉県 久喜市 桜田 3丁目8-1
東鷲宮駅
徒歩5分

RC造 1987年
86m 東鷲宮ニュータウン駅前通り7-6
埼玉県 久喜市 桜田 3丁目7-6
東鷲宮駅
徒歩7分

RC造 1983年
99m 東鷲宮ニュータウン駅前通り7-5
埼玉県 久喜市 桜田 3丁目7-5
東鷲宮駅
徒歩5分

RC造 1983年
115m 東鷲宮ニュータウン駅前通
埼玉県 久喜市 桜田 3丁目6-3
東鷲宮駅
徒歩4分
5階建
RC造 1984年
128m 東鷲宮ニュータウン駅前通り6-1
埼玉県 久喜市 桜田 3丁目6-1
東鷲宮駅
徒歩5分

RC造 1983年
145m 東鷲宮ニュータウン駅前通り6-4
埼玉県 久喜市 桜田 3丁目6-4
東鷲宮駅
徒歩6分

RC造 1983年
182m 東鷲宮ニュータウン駅前ハイツ5号棟
埼玉県 久喜市 桜田 3丁目5-1
東鷲宮駅
徒歩5分

RC造 1988年
187m 東鷲宮ニュータウン駅前通り6-5
埼玉県 久喜市 桜田 3丁目6-5
東鷲宮駅
徒歩5分

RC造 1983年
221m 東鷲宮ニュータウン駅前ハイツ7号棟
埼玉県 久喜市 桜田 3丁目5-1
東鷲宮駅
徒歩4分

RC造 1988年
234m 東鷲宮ニュータウン駅前通り4-6
埼玉県 久喜市 桜田 3丁目4-6
東鷲宮駅
徒歩5分

RC造 1982年
239m 東鷲宮ニュータウン駅前ハイツ8号棟
埼玉県 久喜市 桜田 3丁目5-1
東鷲宮駅
徒歩4分

RC造 1988年
250m 東鷲宮ニュータウン駅前通り4-4
埼玉県 久喜市 桜田 3丁目4-4
東鷲宮駅
徒歩5分

RC造 1982年
265m 東鷲宮ニュータウン駅前通り4-7
埼玉県 久喜市 桜田 3丁目4-7
東鷲宮駅
徒歩4分

RC造 1984年
283m 東鷲宮ニュータウン駅前通り4-8
埼玉県 久喜市 桜田 3丁目4-8
東鷲宮駅
徒歩5分

RC造 1982年
287m 東鷲宮ニュータウン駅前通り4-10
埼玉県 久喜市 桜田 3丁目4-10
東鷲宮駅
徒歩6分

RC造 1982年
301m 東鷲宮ニュータウン駅前プラザ3号棟
埼玉県 久喜市 桜田 3丁目1-1
東鷲宮駅
徒歩3分

RC造 1988年
313m 東鷲宮ニュータウン駅前通り4-9
埼玉県 久喜市 桜田 3丁目4-9
東鷲宮駅
徒歩5分

RC造 1982年
329m 東鷲宮ニュータウン公園通り3-5
埼玉県 久喜市 桜田 3丁目3-5
東鷲宮駅
徒歩4分

RC造 1984年
337m 東鷲宮ニュータウン駅前プラザ第二3号棟
埼玉県 久喜市 桜田 3丁目2-2-3
東鷲宮駅
徒歩3分

RC造 1989年
345m 東鷲宮ニュータウン駅前ハイツ11号棟
埼玉県 久喜市 桜田 4丁目1-1
東鷲宮駅
徒歩5分

RC造 1990年
353m 東鷲宮ニュータウン公園通り3-4
埼玉県 久喜市 桜田 3丁目3-4
東鷲宮駅
徒歩5分

RC造 1984年
358m 富貴ビル
埼玉県 久喜市 桜田 3丁目1-6
東鷲宮駅
徒歩1分

RC造 1981年
375m 東鷲宮ニュータウン駅前プラザ1号棟
埼玉県 久喜市 桜田 3丁目1-1
東鷲宮駅
徒歩3分

RC造 1988年
376m 東鷲宮ニュータウン公園通り3-6
埼玉県 久喜市 桜田 3丁目3-6
東鷲宮駅
徒歩5分

RC造 1984年
397m 東鷲宮ニュータウン公園通り3-7
埼玉県 久喜市 桜田 3丁目3-7
東鷲宮駅
徒歩5分

RC造 1984年
404m 東鷲宮ニュータウン駅前プラザ第二1号棟
埼玉県 久喜市 桜田 3丁目2-2-1
東鷲宮駅
徒歩4分

RC造 1990年
408m 東鷲宮ニュータウン公園通り3-2
埼玉県 久喜市 桜田 3丁目3-2
東鷲宮駅
徒歩5分

RC造 1984年
412m 東鷲宮ニュータウン公園通り3-14
埼玉県 久喜市 桜田 3丁目3-14
東鷲宮駅
徒歩5分

RC造 1984年
421m 東鷲宮ニュータウン公園通り3-8
埼玉県 久喜市 桜田 3丁目3-8
東鷲宮駅
徒歩5分

RC造 1984年
435m 東鷲宮ニュータウン公園通り3-13
埼玉県 久喜市 桜田 3丁目3-13
東鷲宮駅
徒歩5分

RC造 1984年
440m 東鷲宮ニュータウン公園通り3-9
埼玉県 久喜市 桜田 3丁目3-9
東鷲宮駅
徒歩5分

RC造 1984年
456m 東鷲宮ニュータウン公園通り3-10
埼玉県 久喜市 桜田 3丁目3-10
東鷲宮駅
徒歩5分

RC造 1984年
458m 東鷲宮ニュータウン駅前ハイツ14号棟
埼玉県 久喜市 桜田 4丁目3-1
東鷲宮駅
徒歩5分

RC造 1989年
459m 東鷲宮ニュータウン公園通り3-12
埼玉県 久喜市 桜田 3丁目3-12
東鷲宮駅
徒歩5分

RC造 1984年
484m サンデュエル東鷲宮
埼玉県 久喜市 桜田 1丁目3-2
東鷲宮駅
徒歩4分
5階建
46部屋
RC造 2006年
537m アパガーデン東鷲宮
埼玉県 久喜市 桜田 1丁目4-1
東鷲宮駅
徒歩4分
10階建
RC造 2007年
555m クレセント東鷲宮
埼玉県 久喜市 西大輪 3丁目6-2
東鷲宮駅
徒歩2分

RC造 1995年
589m シンフォニーレジデンス
埼玉県 久喜市 桜田 1丁目5-1
東鷲宮駅
徒歩5分
13階建
268部屋
RC造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

桜田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

久喜市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、久喜市での人口が大幅に減少(-9.6%)します。

桜田 $kind_labe人口推移 桜田における人口推移・動向を調べることができます

桜田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

久喜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.7 万人 -4.92%
2045 12.3 万人 -4.98%
2040 13.0 万人 -4.75%
2035 13.6 万人 -4.13%
2030 14.2 万人 -3.41%
2025 14.7 万人 -2.40%
2020 15.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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