東陽町スカイハイツ(東京都 江東区 東陽 7丁目4-11)の価格相場は 55.5万円/㎡ (坪単価 183万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (72.1㎡) の 3,950 万円、最も低い部屋は 9階 (62.8㎡) の 3,659 万円です。

東陽町スカイハイツ 価格相場・家賃相場
55.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
633 円/㎡
(平均値)
46.9
10.0 円/㎡
東陽町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東陽町スカイハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

東陽町スカイハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名東陽町スカイハイツ
住所東京都 江東区 東陽 7丁目4-11
建築年1978年
構造SRC造
用途地域準工業地域
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 東陽町駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

東陽町スカイハイツ(8フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階72.09㎡
(3LDK)
-3,950万円4.1万1.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階72.09㎡
(3LDK)
-3,950万円4.1万1.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階72.09㎡
(3LDK)
-3,950万円4.1万1.3%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階72.09㎡
(3LDK)
-3,950万円4.1万1.3%
7階62.79㎡
(2SLDK)
-3,659万円5.5万1.8%
7階72.09㎡
(3LDK)
-3,950万円4.1万1.3%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階72.09㎡
(3LDK)
-3,950万円4.1万1.3%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階62.79㎡
(3LDK)
-3,659万円5.5万1.8%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10階72.09㎡
(3LDK)
-3,950万円4.1万1.3%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
11階72.09㎡
(3LDK)
-3,950万円4.1万1.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東陽町スカイハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東陽のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東陽町スカイハイツの価格相場、家賃相場は東陽のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東陽町スカイハイツの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東陽 中古マンション価格相場 推移・動向 東陽における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東陽 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東陽町スカイハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m ライオンズシティ東陽町親水公園
東京都 江東区 東陽 7丁目4-13
東陽町駅
徒歩15分
15階建
70部屋
SRC造 2005年
110m ハイラーク東陽町
東京都 江東区 千石 3丁目1-14
東陽町駅
徒歩12分

SRC造 1982年
141m ライオンズステージ東陽町
東京都 江東区 東陽 7丁目2-6
東陽町駅
徒歩9分
10階建
34部屋
SRC造 2001年
152m 東陽七丁目ハイツ
東京都 江東区 東陽 7丁目2-34
東陽町駅
徒歩10分

SRC造 1984年
162m 丸豊ビル
東京都 江東区 東陽 7丁目1-14
東陽町駅
徒歩9分

SRC造 1993年
188m 東陽町MLプラザ
東京都 江東区 東陽 7丁目5-8
東陽町駅
徒歩8分

SRC造 1993年
206m パークビューステージ東陽町
東京都 江東区 南砂 1丁目1-2
東陽町駅
徒歩15分
13階建
SRC造 2003年
216m ジースクエア
東京都 江東区 千石 3丁目1-24
東陽町駅
徒歩13分

SRC造 2000年
219m 東京イーストコアジースクエア
東京都 江東区 千石 3丁目
東陽町駅
徒歩15分
19階建
596部屋
SRC造 2000年
222m マンション東陽町
東京都 江東区 南砂 2丁目30-1
東陽町駅
徒歩11分

SRC造 1979年
279m 東陽町住宅
東京都 江東区 東陽 4丁目12-20
東陽町駅
徒歩7分
14階建
390部屋
SRC造 1973年
303m USCビル本館
東京都 江東区 東陽 4丁目11-38
東陽町駅
徒歩7分

SRC造 1990年
316m レクセルマンション東陽町
東京都 江東区 南砂 2丁目28-6
東陽町駅
徒歩12分

SRC造 2000年
351m エクセル東陽町
東京都 江東区 南砂 1丁目19-1
東陽町駅
徒歩13分

SRC造 1984年
352m ライオンズマンション東陽町
東京都 江東区 南砂 2丁目28-8
東陽町駅
徒歩12分
10階建
SRC造 1984年
355m サトービル
東京都 江東区 千石 2丁目2-20
東陽町駅
徒歩13分

SRC造 1992年
356m リバーフィールズ東陽町
東京都 江東区 東陽 6丁目5-3
東陽町駅
徒歩10分

SRC造 1985年
372m 東京原木会館
東京都 江東区 東陽 5丁目30-13
東陽町駅
徒歩5分

SRC造 1976年
383m 武藤ビル
東京都 江東区 千石 2丁目2-18
東陽町駅
徒歩10分

SRC造 1985年
384m 東陽六丁目ハイツ
東京都 江東区 東陽 6丁目5-5
東陽町駅
徒歩11分

SRC造 1984年
392m サミットストアイースト21店
東京都 江東区 東陽 6丁目3-1
東陽町駅
徒歩12分

SRC造 1992年
397m ゼファー東陽町
東京都 江東区 南砂 2丁目
東陽町駅
徒歩13分
10階建
32部屋
SRC造 1999年
398m 若竹ビル
東京都 江東区 東陽 5丁目31-17
東陽町駅
徒歩6分

SRC造 1985年
400m 東建ニューハイツ東陽町
東京都 江東区 千石 2丁目3-10
東陽町駅
徒歩18分
10階建
SRC造 1985年
407m HSU東陽町ビル
東京都 江東区 南砂 2丁目6-5
東陽町駅
徒歩5分

SRC造 1993年
428m 秀和第四東陽町レジデンス
東京都 江東区 東陽 5丁目30-6
東陽町駅
徒歩6分

SRC造 1974年
429m パークハイム東陽町
東京都 江東区 南砂 2丁目31-11
東陽町駅
徒歩12分
11階建
SRC造 1985年
429m シティーハイツ深川
東京都 江東区 千石 2丁目9-4
住吉駅
徒歩14分

SRC造 1991年
430m 東京都住宅供給公社南砂二丁目住宅2号棟
東京都 江東区 南砂 2丁目3-2
東陽町駅
徒歩7分

SRC造 1974年
434m 植草荘
東京都 江東区 南砂 2丁目15-8
東大島駅
徒歩10分

SRC造 1982年
452m 馬淵ビル
東京都 江東区 千石 2丁目3-15
東陽町駅
徒歩13分

SRC造 1990年
465m 都民住宅トレスプラタ千石
東京都 江東区 千石 1丁目8-12
東陽町駅
徒歩15分

SRC造 1996年
470m ヴェラハイツ東陽町
東京都 江東区 千石 1丁目7-6
東陽町駅
徒歩13分

SRC造 1988年
472m コート東陽町親水公園
東京都 江東区 海辺 7-13
住吉駅
徒歩14分

SRC造 1989年
473m ライオンズプラザ東陽町
東京都 江東区 千石 2丁目4-1
住吉駅
徒歩10分

SRC造 1996年
483m 東陽町ハイホーム
東京都 江東区 東陽 4丁目7-10
東陽町駅
徒歩4分

SRC造 1974年
484m 秀和第二東陽町レジデンス
東京都 江東区 東陽 4丁目7-17
東陽町駅
徒歩5分

SRC造 1974年
498m 東陽町公園ハイツ壱番館
東京都 江東区 南砂 2丁目31-2
東陽町駅
徒歩13分
11階建
SRC造 1985年
535m キャスル江東
東京都 江東区 千田 22-5
住吉駅
徒歩12分

SRC造 1988年
540m トミンハイム東陽六丁目
東京都 江東区 東陽 6丁目2-27
木場駅
徒歩10分
14階建
SRC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東陽の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

東陽 $kind_labe人口推移 東陽における人口推移・動向を調べることができます

東陽 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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