東都水ビル(東京都 中央区 築地 6丁目22-4)の価格相場は 52.7万円/㎡ (坪単価 174万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

東都水ビル 価格相場・家賃相場
52.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,534 円/㎡
(平均値)
63.0
6.0 円/㎡
築地市場駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東都水ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

東都水ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名東都水ビル
住所東京都 中央区 築地 6丁目22-4
建築年1962年
構造SRC造
階数8階
アクセス 都営 都営大江戸線 築地市場駅  徒歩 6分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 築地駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東都水ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は築地のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東都水ビルの価格相場、家賃相場は築地のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東都水ビルの周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
築地 中古マンション価格相場 推移・動向 築地における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

築地 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東都水ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
プレミスト東銀座築地 Edge Court
東京都 中央区 築地 7丁目3-2
築地駅
徒歩6分
14階建
63部屋
RC造 2021年
アトラス築地(アトラスツキジ)
東京都 中央区 築地 6丁目210-1
築地駅
徒歩3分
11階建
161部屋
RC造 2021年
イニシア築地レジデンス
東京都 中央区 築地 7丁目11-9
築地駅
徒歩7分
12階建
82部屋
RC造 2020年
オープンレジデンシア銀座築地
東京都 中央区 築地 6丁目
築地駅
徒歩5分
12階建
42部屋
RC造 2019年
アネシア築地ステーションレジデンス
東京都 中央区 築地 3丁目
築地駅
徒歩1分
15階建
100部屋
RC造 2019年
オープンレジデンシア築地
東京都 中央区 築地 2丁目1010番5他
築地駅
徒歩1分
10階建
39部屋
RC造 2018年
ルフォン築地ザ・レジデンス
東京都 中央区 築地 6丁目
築地駅
徒歩5分
12階建
66部屋
RC造 2018年
ザ・ファイン築地レジデンス
東京都 中央区 築地 7丁目15番地10他
築地駅
徒歩6分
12階建
22部屋
RC造 2017年
リストレジデンス築地
東京都 中央区 築地 3丁目2-3
築地駅
徒歩2分
12階建
44部屋
RC造 2015年
アジールコート銀座イースト
東京都 中央区 築地 7丁目12-4
築地駅
徒歩5分

RC造 2015年
中央魚類築地ビル
東京都 中央区 築地 7丁目14-1
築地駅
徒歩4分

RC造 2015年
ArtizA東銀座
東京都 中央区 築地 1丁目3-4
新富町駅
徒歩1分

RC造 2015年
築地ニイクラビル
東京都 中央区 築地 1丁目3-4
新富町駅
徒歩1分

RC造 2015年
リビオレゾン東銀座
東京都 中央区 築地 1丁目4-9
新富町駅
徒歩2分
13階建
32部屋
RC造 2015年
パークホームズ築地グリーンサイド
東京都 中央区 築地 7丁目3-1
築地駅
徒歩4分
12階建
140部屋
RC造 2014年
イニシア築地
東京都 中央区 築地 2丁目11-5
築地駅
徒歩1分
14階建
63部屋
RC造 2014年
三代ビル
東京都 中央区 築地 3丁目1-1
築地駅
徒歩2分

RC造 2014年
見原ビル
東京都 中央区 築地 2丁目4-8
新富町駅
徒歩2分

SRC造 2014年
LivioRAISON東銀座
東京都 中央区 築地 1丁目4-8
新富町駅
徒歩2分

RC造 2014年
あやめガーデンあやめビル
東京都 中央区 築地 2丁目12-2
築地駅
徒歩1分

RC造 2014年
アルマ館
東京都 中央区 築地 7丁目12-11
築地駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
シルト築地
東京都 中央区 築地 6丁目6
築地駅
徒歩5分

PC造 2014年
プレミアム銀座イースト
東京都 中央区 築地 1丁目12-16
東銀座駅
徒歩3分
10階建
RC造 2014年
ドルフ21スミカ
東京都 中央区 築地 3丁目12-9
築地駅
徒歩1分
13階建
RC造 2014年
築地えとビル
東京都 中央区 築地 1丁目12-6
築地駅
徒歩3分

RC造 2013年
JKプラザ
東京都 中央区 築地 3丁目12-12
築地駅
徒歩1分

RC造 2013年
七丁目和田老舗ビル
東京都 中央区 築地 7丁目18-2
築地駅
徒歩7分

SRC造 2013年
興和住生築地ビル
東京都 中央区 築地 7丁目18-24
築地駅
徒歩7分

SRC造 2013年
クリオ築地川公園
東京都 中央区 築地 7丁目4-8
築地駅
徒歩3分
11階建
30部屋
RC造 2013年
ウィルローズ築地
東京都 中央区 築地 6丁目15-9
築地駅
徒歩7分
14階建
47部屋
RC造 2013年
オープンレジデンシア銀座est
東京都 中央区 築地 1丁目5-8
新富町駅
徒歩2分
13階建
RC造 2013年
パークホームズ築地
東京都 中央区 築地 7丁目13-1
築地駅
徒歩6分
14階建
64部屋
RC造 2012年
スロウハイツ
東京都 中央区 築地 7丁目15-12
築地駅
徒歩6分

鉄骨造 2012年
PARKHOMES築地
東京都 中央区 築地 7丁目13-1
築地駅
徒歩6分

RC造 2012年
BELLMIE
東京都 中央区 築地 3丁目1-8
新富町駅
徒歩3分

鉄骨造 2012年
Saichi銀座東
東京都 中央区 築地 7丁目16-1
新富町駅
徒歩5分
10階建
鉄骨造 2012年
パークリュクス築地
東京都 中央区 築地 6丁目6-4
築地駅
徒歩4分
12階建
32部屋
RC造 2010年
アクアキューブ銀座東
東京都 中央区 築地 6丁目10-3
築地駅
徒歩6分
12階建
RC造 2010年
ライオンズ築地リバーノート
東京都 中央区 築地 6丁目18-2
築地駅
徒歩6分
12階建
50部屋
RC造 2009年
LMビル
東京都 中央区 築地 6丁目18-7
築地駅
徒歩6分

RC造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

築地の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

築地 $kind_labe人口推移 築地における人口推移・動向を調べることができます

築地 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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