東都ビル(東京都 新宿区 百人町 1丁目5-4)の価格相場は 68.5万円/㎡ (坪単価 227万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

東都ビル 価格相場・家賃相場
68.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,822 円/㎡
(平均値)
57.9
5.0 円/㎡
新大久保駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東都ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

東都ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名東都ビル
住所東京都 新宿区 百人町 1丁目5-4
建築年1967年
構造RC造
階数6階
アクセス JR JR山手線 新大久保駅  徒歩 5分
JR JR中央線 大久保駅  徒歩 5分
JR JR総武線 大久保駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東都ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は百人町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東都ビルの価格相場、家賃相場は百人町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東都ビルの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
百人町 中古マンション価格相場 推移・動向 百人町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

百人町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東都ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m 白萩マンション
東京都 新宿区 百人町 1丁目5-6
新大久保駅
徒歩5分
6階建
RC造 1969年
65m アーバンハウス新宿
東京都 新宿区 百人町 1丁目5-24
新大久保駅
徒歩5分

RC造 1991年
72m 新宿サニーコート
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目42-4
西武新宿駅
徒歩2分

RC造 1998年
75m 新宿サニーコート PARK SIDE
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目
西武新宿駅
徒歩2分
8階建
18部屋
RC造 1998年
76m 東広ビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目42-13
新宿駅
徒歩12分

RC造 1974年
78m 第7コート新宿
東京都 新宿区 百人町 1丁目1-8
新大久保駅
徒歩2分

RC造 1981年
80m 下村ビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目42-3
西武新宿駅
徒歩3分

RC造 1975年
84m アゼリアビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目42-13
西武新宿駅
徒歩4分
9階建
RC造 1968年
88m 第二仙崎ビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目1-2
西武新宿駅
徒歩4分

RC造 1978年
91m アパートメントプレアデス
東京都 新宿区 百人町 1丁目5-22
西武新宿駅
徒歩3分
3階建
RC造 1997年
96m パークサイドアネックス
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目42-2
西武新宿駅
徒歩2分

RC造 1998年
96m リープ新宿
東京都 新宿区 百人町 1丁目1-8
西武新宿駅
徒歩3分

RC造 1985年
102m コスミックハイム
東京都 新宿区 百人町 1丁目8-19
新大久保駅
徒歩4分
3階建
RC造 1995年
115m 秀ビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目1-13
新大久保駅
徒歩4分

RC造 1995年
119m 第5コート新宿
東京都 新宿区 百人町 1丁目2-1
東新宿駅
徒歩5分

RC造 1988年
123m JSビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目8-11
新大久保駅
徒歩4分

RC造 2009年
123m スカイコート新宿6
東京都 新宿区 百人町 1丁目1-24
西武新宿駅
徒歩4分

RC造 1995年
123m レオ寿
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目41-3
西武新宿駅
徒歩4分

RC造 1982年
126m メゾンフレール
東京都 新宿区 百人町 1丁目2-12
西武新宿駅
徒歩5分

RC造 1980年
126m コーポしろがね
東京都 新宿区 百人町 1丁目12-4
大久保駅
徒歩4分
3階建
RC造 1985年
127m スカイコート新宿 第6
東京都 新宿区 百人町 1丁目
新大久保駅
徒歩6分
4階建
28部屋
RC造 1995年
127m 武田ビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目45-12
西武新宿駅
徒歩1分

RC造 1982年
130m グレイスコート新宿
東京都 新宿区 百人町 1丁目5-13
新大久保駅
徒歩4分
5階建
RC造 2002年
133m 矢島ビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目1-23
新大久保駅
徒歩3分
4階建
12部屋
RC造 1966年
140m 吉野マンション
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目41-3
西武新宿駅
徒歩3分

RC造 1979年
140m BECビルディング
東京都 新宿区 百人町 1丁目8-12
新大久保駅
徒歩4分

RC造 1990年
140m 小野マンション
東京都 新宿区 百人町 1丁目1-14
新大久保駅
徒歩5分
4階建
RC造 1970年
144m 本堂ハイツ
東京都 新宿区 百人町 1丁目9-9
西武新宿駅
徒歩2分

RC造 2003年
148m コーポニュージャパン
東京都 新宿区 大久保 1丁目17-15
新大久保駅
徒歩6分

RC造 1978年
149m 石井ビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目45-7
西武新宿駅
徒歩1分

RC造 1975年
149m SEIBUマンション
東京都 新宿区 百人町 1丁目13-30
新大久保駅
徒歩4分

RC造 2001年
153m 第二玉屋ビル
東京都 新宿区 大久保 1丁目17-16
新大久保駅
徒歩4分

RC造 1974年
155m 泉ビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目41-12
西武新宿駅
徒歩4分

RC造 1980年
157m 千代田ビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目45-6
西武新宿駅
徒歩1分
7階建
RC造 1973年
158m 西新宿マンション
東京都 新宿区 百人町 1丁目13-27
西武新宿駅
徒歩4分

RC造 1976年
161m 三昭ビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目13-2
大久保駅
徒歩3分
6階建
RC造 1970年
170m メゾン万貴
東京都 新宿区 百人町 1丁目4-2
新大久保駅
徒歩4分
5階建
RC造 1988年
171m ドルチェコート
東京都 新宿区 百人町 1丁目13-6
大久保駅
徒歩4分

RC造 2009年
171m 沖マンション
東京都 新宿区 百人町 1丁目9-14
新大久保駅
徒歩2分

RC造 1978年
174m 大久保ガーデンハイム
東京都 新宿区 大久保 1丁目17-3
新大久保駅
徒歩7分

RC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

百人町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

百人町 $kind_labe人口推移 百人町における人口推移・動向を調べることができます

百人町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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