東逗子駅前共同ビル(神奈川県 逗子市 沼間 1丁目1-15)の価格相場は 49.4万円/㎡ (坪単価 163万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (40.3㎡) の 1,993 万円、最も低い部屋は 6階 (40.3㎡) の 1,993 万円です。

東逗子駅前共同ビル 価格相場・家賃相場
49.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,475 円/㎡
(平均値)
54.9
1.0 円/㎡
東逗子駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東逗子駅前共同ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

東逗子駅前共同ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名東逗子駅前共同ビル
住所神奈川県 逗子市 沼間 1丁目1-15
建築年1970年
構造RC造
階数6階
アクセス JR JR横須賀線 東逗子駅  徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

東逗子駅前共同ビル(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階40.32㎡
(2DK)
-1,993万円5.9万3.6%
3階40.32㎡
(2DK)
-1,993万円5.9万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階40.32㎡
(2DK)
-1,993万円5.9万3.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階40.32㎡
(2DK)
-1,993万円5.9万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東逗子駅前共同ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は沼間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの逗子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東逗子駅前共同ビルの価格相場、家賃相場は沼間のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、逗子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東逗子駅前共同ビルの周辺エリア(逗子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
沼間 中古マンション価格相場 推移・動向 沼間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

沼間 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東逗子駅前共同ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
64m ボヌール東逗子
神奈川県 逗子市 沼間 1丁目4-6
東逗子駅
徒歩1分

RC造 1995年
110m トラスティビル
神奈川県 逗子市 沼間 1丁目4-50
東逗子駅
徒歩5分

RC造 1991年
129m 紅葉台マンション
神奈川県 逗子市 沼間 2丁目9-4
東逗子駅
徒歩2分
5階建
RC造 1970年
253m マイキャッスル湘南逗子サン・ヴェローナ壱番館
神奈川県 逗子市 沼間 2丁目3-1
東逗子駅
徒歩6分

RC造 1998年
296m マイキャッスル湘南逗子サン・ヴェローナ 弐番館
神奈川県 逗子市 沼間 2丁目3-2
東逗子駅
徒歩5分
8階建
69部屋
RC造 2001年
376m マイキャッスル湘南逗子ヴェローナの森
神奈川県 逗子市 沼間 2丁目3-3
東逗子駅
徒歩5分
4階建
208部屋
RC造 2001年
516m 桜山ハイツ
神奈川県 逗子市 桜山 5丁目21-30
東逗子駅
徒歩10分

RC造 1975年
630m 東逗子ハイツA棟
神奈川県 逗子市 池子 3丁目8
神武寺駅
徒歩11分

RC造 1974年
672m 東逗子団地7号棟
神奈川県 逗子市 池子 2丁目20-7
神武寺駅
徒歩7分
4階建
RC造 1969年
687m 東逗子団地6号棟
神奈川県 逗子市 池子 2丁目20-6
神武寺駅
徒歩6分
4階建
RC造 1969年
699m 東逗子第二団地8号棟
神奈川県 逗子市 池子 2丁目19-8
神武寺駅
徒歩7分
4階建
280部屋
RC造 1973年
723m 東逗子団地3号棟
神奈川県 逗子市 池子 2丁目20-3
神武寺駅
徒歩7分
4階建
32部屋
RC造 1969年
724m 東逗子第二団地11号棟
神奈川県 逗子市 池子 2丁目19-11
神武寺駅
徒歩7分
4階建
512部屋
RC造 1973年
724m 東逗子団地4号棟
神奈川県 逗子市 池子 2丁目20-4
神武寺駅
徒歩6分
4階建
RC造 1969年
738m 東逗子ハイツD棟
神奈川県 逗子市 池子 3丁目8
神武寺駅
徒歩11分

RC造 1974年
743m 東逗子第二団地9号棟
神奈川県 逗子市 池子 2丁目19-9
神武寺駅
徒歩8分
4階建
RC造 1973年
753m NOOKS
神奈川県 逗子市 池子 2丁目3-32
神武寺駅
徒歩7分
3階建
RC造 1988年
763m 東逗子第二団地10号棟
神奈川県 逗子市 池子 2丁目19-10
神武寺駅
徒歩5分

RC造 1978年
766m 東逗子団地1号棟
神奈川県 逗子市 池子 2丁目20-1
神武寺駅
徒歩6分
4階建
24部屋
RC造 1969年
787m 東逗子第二団地13号棟
神奈川県 逗子市 池子 2丁目19-13
神武寺駅
徒歩7分
4階建
280部屋
RC造 1973年
800m 池子ビレッジ
神奈川県 逗子市 池子 2丁目4-51
神武寺駅
徒歩8分

RC造 1988年
808m セザール東逗子
神奈川県 逗子市 池子 3丁目3-2
神武寺駅
徒歩8分

RC造 1985年
811m ライオンズマンション東逗子
神奈川県 逗子市 池子 2丁目18-1
神武寺駅
徒歩7分
3階建
RC造 1983年
818m Clair
神奈川県 逗子市 池子 2丁目4-79
神武寺駅
徒歩8分
2階建
RC造 1991年
818m 逗子clair
神奈川県 逗子市 池子 2丁目4-79
神武寺駅
徒歩8分

RC造 1990年
823m ロータリーパレス逗子見晴らしの丘
神奈川県 逗子市 池子 2丁目21-1
神武寺駅
徒歩6分
5階建
113部屋
RC造 2007年
835m ライオンズグローベル逗子の丘
神奈川県 逗子市 池子 2丁目18-2
神武寺駅
徒歩8分
5階建
38部屋
RC造 2005年
838m ロータリーパレス逗子
神奈川県 逗子市 池子 2丁目18-8
神武寺駅
徒歩6分

RC造 2006年
848m 東逗子第二団地17号棟
神奈川県 逗子市 池子 2丁目19-17
神武寺駅
徒歩7分
4階建
512部屋
RC造 1973年
850m 東逗子第二団地15号棟
神奈川県 逗子市 池子 2丁目19-15
神武寺駅
徒歩7分
4階建
1部屋
RC造 1973年
898m 東逗子第二団地16号棟
神奈川県 逗子市 池子 2丁目19-16
神武寺駅
徒歩7分
4階建
280部屋
RC造 1973年
910m エスコートパレス桜山
神奈川県 逗子市 桜山 5丁目35-13
新逗子駅
徒歩14分

RC造 1991年
954m クリエイト湘南ビル
神奈川県 逗子市 桜山 2丁目9-33
新逗子駅
徒歩12分

RC造 1994年
1170m 葉桜マンション
神奈川県 逗子市 桜山 6丁目1326-52
逗子駅
徒歩15分

RC造 1974年
1247m ハイム山の根
神奈川県 逗子市 山の根 3丁目8-4
逗子駅
徒歩9分

RC造 1986年
1285m 本田マンション
神奈川県 逗子市 桜山 2丁目1-34
逗子駅
徒歩5分

RC造 1985年
1390m コープ湘南逗子
神奈川県 逗子市 逗子 2丁目11-5
新逗子駅
徒歩6分

RC造 1998年
1436m 第一サクラビル
神奈川県 逗子市 逗子 3丁目4-18
新逗子駅
徒歩5分
3階建
RC造 1972年
1539m ライオンズマンション逗子第3
神奈川県 逗子市 桜山 7丁目12-2
新逗子駅
徒歩8分

RC造 1985年
1695m 飯田ビル
神奈川県 逗子市 逗子 3丁目1-26
新逗子駅
徒歩1分

RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

沼間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

逗子市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、逗子市での人口が大幅に減少(-8.2%)します。

沼間 $kind_labe人口推移 沼間における人口推移・動向を調べることができます

沼間 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

逗子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.9 万人 -1.96%
2045 5.0 万人 -2.05%
2040 5.1 万人 -2.57%
2035 5.2 万人 -2.91%
2030 5.4 万人 -3.05%
2025 5.6 万人 -2.43%
2020 5.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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