東販ビル(東京都 台東区 上野 3丁目23-11)の価格相場は 73.3万円/㎡ (坪単価 242万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

東販ビル 価格相場・家賃相場
73.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,055 円/㎡
(平均値)
45.0
2.0 円/㎡
御徒町駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東販ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

東販ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名東販ビル
住所東京都 台東区 上野 3丁目23-11
建築年1980年
構造RC造
アクセス JR JR山手線 御徒町駅  徒歩 2分
JR JR京浜東北線 御徒町駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ銀座線 上野広小路駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東販ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東販ビルの価格相場、家賃相場は上野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東販ビルの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上野 中古マンション価格相場 推移・動向 上野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東販ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
67m カネコビル
東京都 台東区 上野 3丁目18-5
上野広小路駅
徒歩2分

RC造 1979年
69m タイムビル-2
東京都 台東区 上野 3丁目17-9
上野御徒町駅
徒歩1分

RC造 1984年
76m M'SUENOSQUARE
東京都 台東区 上野 3丁目18-4
上野御徒町駅
徒歩2分

RC造 2005年
81m 宮本ビル
東京都 台東区 上野 3丁目21-1
御徒町駅
徒歩2分

RC造 1979年
82m 関根ビル
東京都 台東区 上野 3丁目18-13
御徒町駅
徒歩3分

RC造 1983年
85m アンユビル
東京都 台東区 上野 3丁目19-3
上野御徒町駅
徒歩2分

RC造 1975年
87m 蓬莱屋ビル
東京都 台東区 上野 3丁目18-4
御徒町駅
徒歩2分

RC造 1996年
98m 大同ビル
東京都 台東区 上野 3丁目12-5
上野御徒町駅
徒歩10分

RC造 1981年
103m パークハビオ上野3丁目
東京都 台東区 上野 3丁目13-7
御徒町駅
徒歩3分

RC造 2013年
108m ベルコクロモン
東京都 台東区 上野 3丁目14-5
御徒町駅
徒歩3分

RC造 1996年
111m コンフォリア上野広小路
東京都 台東区 上野 3丁目17-4
湯島駅
徒歩3分

RC造 2007年
115m 木下ビル
東京都 台東区 上野 3丁目20-10
御徒町駅
徒歩2分

RC造 1978年
125m 原沢ビル
東京都 台東区 上野 3丁目14-4
上野御徒町駅
徒歩3分

RC造 1981年
130m 寺田ビル
東京都 台東区 上野 3丁目15-8
御徒町駅
徒歩3分

RC造 1985年
133m 上野TSビル
東京都 台東区 上野 1丁目18-11
上野駅
徒歩4分

RC造 1985年
136m 珠和ビル
東京都 台東区 上野 3丁目13-9
御徒町駅
徒歩2分

RC造 1986年
149m パークアクシス上野三丁目
東京都 台東区 上野 3丁目11-1
御徒町駅
徒歩3分

RC造 2015年
150m ザ・パークハビオ上野レジデンス
東京都 台東区 上野 3丁目10-11
御徒町駅
徒歩2分

RC造 2015年
151m UJIEビル
東京都 台東区 上野 3丁目13-1
御徒町駅
徒歩3分

RC造 2013年
154m 大湖堂ビル
東京都 台東区 上野 1丁目17-1
上野広小路駅
徒歩2分

RC造 1976年
154m 西武ビル
東京都 台東区 上野 3丁目13-1
御徒町駅
徒歩3分

RC造 2013年
155m ウエノT,Kビル
東京都 台東区 上野 1丁目17-4
上野広小路駅
徒歩2分

RC造 1988年
156m 西楽堂アネックス
東京都 台東区 上野 1丁目17-5
上野御徒町駅
徒歩2分

RC造 2005年
156m 上野鈴木ビル
東京都 台東区 上野 3丁目16-3
御徒町駅
徒歩3分

RC造 1983年
163m 田口ビル
東京都 台東区 上野 3丁目16-3
上野広小路駅
徒歩2分

RC造 1975年
172m 山岡ビル
東京都 千代田区 外神田 5丁目4-6
御徒町駅
徒歩5分

RC造 1981年
177m 栗田ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目40-8
上野広小路駅
徒歩1分
3階建
RC造 1967年
178m 青邦ビル
東京都 台東区 上野 3丁目7-7
御徒町駅
徒歩2分

RC造 1986年
184m U.K.Aビル
東京都 文京区 湯島 3丁目39-2
上野広小路駅
徒歩2分

RC造 1985年
184m JMビル
東京都 台東区 上野 3丁目7-9
御徒町駅
徒歩3分

RC造 2004年
188m 山田ビル
東京都 台東区 上野 3丁目9-6
御徒町駅
徒歩3分

RC造 1977年
189m サンエイビル
東京都 台東区 上野 5丁目16-9
御徒町駅
徒歩1分

RC造 1977年
191m スカイコート文京湯島
東京都 文京区 湯島 3丁目37-1
上野御徒町駅
徒歩2分
9階建
30部屋
RC造 2004年
198m 荳牙柱逵樒匠繝薙Ν
東京都 台東区 上野 5丁目18-10
御徒町駅
徒歩2分

RC造 1980年
199m 富張ビル
東京都 台東区 上野 1丁目11-4
湯島駅
徒歩2分

RC造 1982年
199m 井上ビル
東京都 台東区 上野 5丁目22-1
御徒町駅
徒歩2分

RC造 1988年
201m 陶助ビル
東京都 文京区 湯島 3丁目37-14
上野広小路駅
徒歩3分
6階建
RC造 1973年
201m ビルボビル
東京都 台東区 上野 1丁目9-2
上野広小路駅
徒歩5分

RC造 1996年
202m K-プラザ
東京都 台東区 上野 2丁目1-9
上野広小路駅
徒歩1分

RC造 1995年
202m 小林ビル
東京都 台東区 上野 5丁目16-10
仲御徒町駅
徒歩1分

RC造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

上野 $kind_labe人口推移 上野における人口推移・動向を調べることができます

上野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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