東灘コーストアヴェニュー2番館(兵庫県 神戸市 東灘区 青木 2丁目10-20)の価格相場は 33.2万円/㎡ (坪単価 110万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

東灘コーストアヴェニュー2番館 価格相場・家賃相場
33.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,850 円/㎡
(平均値)
35.8
7.0 円/㎡
青木駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東灘コーストアヴェニュー2番館の価格相場情報

物件の詳細情報

東灘コーストアヴェニュー2番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名東灘コーストアヴェニュー2番館
住所兵庫県 神戸市 東灘区 青木 2丁目10-20
建築年1989年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数70部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社東洋近畿建物管理
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 阪神 阪神本線 青木駅  徒歩 7分
阪神 阪神本線 深江駅  徒歩 15分
JR JR神戸線 摂津本山駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東灘コーストアヴェニュー2番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東灘区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東灘コーストアヴェニュー2番館の価格相場、家賃相場は東灘区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東灘コーストアヴェニュー2番館の周辺エリア(神戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東灘区 中古マンション価格相場 推移・動向 東灘区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東灘区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東灘コーストアヴェニュー2番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
40m 甲南ドエル青木
兵庫県 神戸市 東灘区 青木 2丁目3-17
青木駅
徒歩7分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
104m ワコーレ青木プレイス
兵庫県 神戸市 東灘区 青木 2丁目15-11
青木駅
徒歩5分
11階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
163m ダイドーメゾン青木2
兵庫県 神戸市 東灘区 青木 5丁目3-21
青木駅
徒歩4分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
170m ダイドーメゾン青木
兵庫県 神戸市 東灘区 青木 2丁目6-17
青木駅
徒歩6分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
200m 東灘スカイハイツ
兵庫県 神戸市 東灘区 青木 5丁目4-21
青木駅
徒歩3分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
201m 甲南ドムール青木
兵庫県 神戸市 東灘区 青木 5丁目2-18
青木駅
徒歩3分
8階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
202m コープ野村東灘青木
兵庫県 神戸市 東灘区 青木 2丁目6-10
青木駅
徒歩6分
7階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
222m ローレルコート青木
兵庫県 神戸市 東灘区 青木 5丁目11-2
青木駅
徒歩5分
10階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
223m 甲南メゾン青木
兵庫県 神戸市 東灘区 青木 3丁目5-8
青木駅
徒歩6分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
274m セルダン青木
兵庫県 神戸市 東灘区 青木 5丁目12-23
青木駅
徒歩6分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
292m プレサンスロジェ東灘青木
兵庫県 神戸市 東灘区 青木 5丁目13
青木駅
徒歩5分
8階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
308m エヌヴィ東灘青木ガーデンズ
兵庫県 神戸市 東灘区 青木 5丁目12
青木駅
徒歩6分
10階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
313m ピアフェスタ青木駅前
兵庫県 神戸市 東灘区 青木 6丁目6-16
青木駅
徒歩1分
13階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
356m 甲南サンライト青木
兵庫県 神戸市 東灘区 北青木 3丁目7-22
青木駅
徒歩2分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
380m ワコーレKOBEハーバーマークス
兵庫県 神戸市 東灘区 青木 3丁目1-33
青木駅
徒歩8分
10階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
404m 甲南青木ハイム
兵庫県 神戸市 東灘区 青木 6丁目8-18
青木駅
徒歩4分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
413m リベール東灘青木
兵庫県 神戸市 東灘区 青木 6丁目8
青木駅
徒歩5分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
416m ワコーレコンフォール北青木
兵庫県 神戸市 東灘区 北青木 3丁目8-22
青木駅
徒歩4分
6階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
425m モンラヴィ青木
兵庫県 神戸市 東灘区 青木 6丁目8-20
青木駅
徒歩4分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
452m グランドシャトー青木
兵庫県 神戸市 東灘区 青木 6丁目8-26
青木駅
徒歩3分
7階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
453m ハイツ北青木
兵庫県 神戸市 東灘区 北青木 3丁目12-19
青木駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
460m モンラヴィ青木2番館
兵庫県 神戸市 東灘区 青木 6丁目10-10
青木駅
徒歩4分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
461m ワコーレプラザ青木
兵庫県 神戸市 東灘区 北青木 3丁目10-3
青木駅
徒歩3分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
472m パラツィーナセシリア甲南
兵庫県 神戸市 東灘区 北青木 4丁目1-30
青木駅
徒歩3分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
479m ルミエール青木
兵庫県 神戸市 東灘区 北青木 3丁目13-7
青木駅
徒歩3分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
479m 青木グリーンハイツ(神戸市)
兵庫県 神戸市 東灘区 北青木 4丁目1-8
青木駅
徒歩3分
8階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
487m ワコーレヴィエント北青木
兵庫県 神戸市 東灘区 北青木 3丁目11-18
青木駅
徒歩3分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
492m 甲南青木コーポラス
兵庫県 神戸市 東灘区 北青木 3丁目13-10
青木駅
徒歩4分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
500m 甲南シャトー青木
兵庫県 神戸市 東灘区 青木 6丁目11-7
青木駅
徒歩6分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
518m ファミール東灘北青木
兵庫県 神戸市 東灘区 北青木 3丁目18-1
青木駅
徒歩4分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
538m ファミール青木
兵庫県 神戸市 東灘区 北青木 3丁目20-39
青木駅
徒歩5分
8階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
555m モンラヴィ北青木
兵庫県 神戸市 東灘区 北青木 3丁目18-10
青木駅
徒歩5分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
572m レジオン東灘公園通り
兵庫県 神戸市 東灘区 北青木 3丁目17-11
青木駅
徒歩5分
6階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
582m 摂津コーラルハイツ
兵庫県 神戸市 東灘区 北青木 4丁目17-3
青木駅
徒歩5分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
603m ジークレフ青木
兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎中町 1丁目1-15
青木駅
徒歩5分
8階建
126部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
619m オリーブハイツ北青木
兵庫県 神戸市 東灘区 北青木 3丁目22-13
青木駅
徒歩6分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
623m ジークレフ魚崎
兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎中町 1丁目2-1
青木駅
徒歩6分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
626m ジークレフジオ神戸本山
兵庫県 神戸市 東灘区 本山南町 3丁目5
青木駅
徒歩7分
10階建
256部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
631m ルネ本山南
兵庫県 神戸市 東灘区 北青木 4丁目17-15
青木駅
徒歩6分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
667m ジークレフ魚崎2番館
兵庫県 神戸市 東灘区 魚崎中町 1丁目3-1
青木駅
徒歩6分
8階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東灘区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

神戸市東灘区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.7%)すると予測されています。 神戸市東灘区における2020年から2035年までの人口減少(-5.7%)は神戸市の減少傾向(-8.5%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、神戸市全体の減少率と比較して穏やかといえます。

東灘区 $kind_labe人口推移 東灘区における人口推移・動向を調べることができます

東灘区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

神戸市東灘区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -2.51%
2045 19.3 万人 -2.24%
2040 19.8 万人 -1.79%
2035 20.1 万人 -1.25%
2030 20.4 万人 -0.90%
2025 20.6 万人 -3.61%
2020 21.4 万人 -

神戸市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 123.3 万人 -4.31%
2045 128.9 万人 -4.07%
2040 134.4 万人 -3.67%
2035 139.5 万人 -3.17%
2030 144.0 万人 -2.68%
2025 148.0 万人 -2.95%
2020 152.5 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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