東海池袋ビル(東京都 豊島区 西池袋 5丁目14-8)の価格相場は 79.4万円/㎡ (坪単価 263万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

東海池袋ビル 価格相場・家賃相場
79.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,860 円/㎡
(平均値)
36.0
3.0 円/㎡
要町駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東海池袋ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

東海池袋ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名東海池袋ビル
住所東京都 豊島区 西池袋 5丁目14-8
建築年1989年
構造SRC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 要町駅  徒歩 3分
JR JR山手線 池袋駅  徒歩 8分
西武 西武池袋線 池袋駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 池袋駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 池袋駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ副都心線 池袋駅  徒歩 8分
東武 東武東上本線 池袋駅  徒歩 8分
JR JR埼京線 池袋駅  徒歩 8分
JR JR湘南新宿ライン 池袋駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

東海池袋ビル』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東海池袋ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西池袋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東海池袋ビルの価格相場、家賃相場は西池袋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東海池袋ビルの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西池袋 中古マンション価格相場 推移・動向 西池袋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西池袋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東海池袋ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m シーアイマンション立教前
東京都 豊島区 西池袋 5丁目14-3
要町駅
徒歩3分

SRC造 1995年
37m MKビル
東京都 豊島区 西池袋 5丁目13-12
要町駅
徒歩2分

SRC造 1990年
44m ビブレ西池
東京都 豊島区 西池袋 5丁目17-17
要町駅
徒歩3分

SRC造 1991年
63m 東都自動車ビル
東京都 豊島区 西池袋 5丁目13-13
池袋駅
徒歩7分
15階建
SRC造 1973年
67m 光文社ビル
東京都 豊島区 池袋 3丁目1-2
要町駅
徒歩3分

SRC造 1980年
69m ウェル・サイドビル
東京都 豊島区 池袋 2丁目24-3
池袋駅
徒歩4分

SRC造 1990年
70m 創業新幹線ビル
東京都 豊島区 西池袋 5丁目17-12
要町駅
徒歩3分

SRC造 1980年
72m 小岩ビル
東京都 豊島区 池袋 3丁目1-4
東池袋駅
徒歩5分

SRC造 1978年
88m メゾン旭
東京都 豊島区 池袋 2丁目24-2
池袋駅
徒歩4分
14階建
57部屋
SRC造 1969年
104m 西池ゴールデンビル
東京都 豊島区 西池袋 5丁目12-9
要町駅
徒歩6分

SRC造 1980年
111m 第3愛和ビル
東京都 豊島区 西池袋 5丁目18-11
要町駅
徒歩1分

SRC造 1987年
129m ラ・クール・ケー
東京都 豊島区 西池袋 5丁目18-10
要町駅
徒歩2分
9階建
SRC造 1990年
152m エスポワール聖2
東京都 豊島区 池袋 2丁目23-3
池袋駅
徒歩6分
9階建
SRC造 1967年
160m 和栗マンション
東京都 豊島区 西池袋 5丁目19-22
要町駅
徒歩3分

SRC造 1976年
171m セレクト・ガーデン池袋
東京都 豊島区 池袋 3丁目1-11
要町駅
徒歩1分
10階建
42部屋
SRC造 1970年
173m 藤西ビル
東京都 豊島区 池袋 2丁目23-1
池袋駅
徒歩5分

SRC造 1982年
181m 三恵池袋ハイツ
東京都 豊島区 池袋 3丁目1-12
要町駅
徒歩1分

SRC造 1975年
193m 藤和池袋コープ
東京都 豊島区 西池袋 5丁目8-9
要町駅
徒歩5分
10階建
SRC造 1983年
195m パーソナルハイツ池袋
東京都 豊島区 池袋 3丁目2-1
要町駅
徒歩1分

SRC造 1979年
198m 池袋サンハイツ
東京都 豊島区 池袋 2丁目22-3
池袋駅
徒歩3分
11階建
26部屋
SRC造 1970年
203m 富士ビル
東京都 豊島区 池袋 2丁目23-21
池袋駅
徒歩4分

SRC造 1978年
205m 東京都豊島区池袋3丁目2-2
東京都 豊島区 池袋 3丁目2-2
要町駅
徒歩1分

SRC造 1981年
209m 西池袋ローヤルコーポ
東京都 豊島区 西池袋 5丁目24-12
要町駅
徒歩1分

SRC造 1978年
218m ルミエール池袋要町
東京都 豊島区 池袋 3丁目3-1
要町駅
徒歩1分
13階建
38部屋
SRC造 2002年
220m 豊島マンション
東京都 豊島区 池袋 2丁目22-1
池袋駅
徒歩5分
9階建
SRC造 1973年
232m 柴マンション
東京都 豊島区 池袋 3丁目8-8
池袋駅
徒歩7分

SRC造 2001年
242m 陸王西池袋ビル
東京都 豊島区 西池袋 5丁目26-19
要町駅
徒歩1分

SRC造 1992年
248m ロングヒルハイツ池袋
東京都 豊島区 池袋 3丁目9-17
要町駅
徒歩4分

SRC造 1988年
279m セラミック安藤
東京都 豊島区 池袋 2丁目18-2
池袋駅
徒歩3分

SRC造 1985年
281m フリーデンカナメ
東京都 豊島区 池袋 3丁目3-7
要町駅
徒歩1分

SRC造 1983年
282m パールハイツ池袋
東京都 豊島区 池袋 3丁目3-6
要町駅
徒歩1分

SRC造 1977年
292m ネオルメリア
東京都 豊島区 西池袋 5丁目4-1
池袋駅
徒歩2分
9階建
SRC造 1999年
294m パラスト池袋
東京都 豊島区 西池袋 5丁目26-13
要町駅
徒歩1分

SRC造 1978年
300m 河野ビル
東京都 豊島区 西池袋 5丁目4-8
池袋駅
徒歩8分

SRC造 1991年
301m シノキ第一ビル
東京都 豊島区 池袋 3丁目11-1
要町駅
徒歩2分

SRC造 1989年
311m アルテルーチェ
東京都 豊島区 池袋 3丁目26-20
池袋駅
徒歩5分

SRC造 1992年
316m 池袋パークハイムウエスト
東京都 豊島区 西池袋 3丁目31-5
池袋駅
徒歩6分

SRC造 1984年
318m 菱和パレス立教通り
東京都 豊島区 西池袋 5丁目2-13
池袋駅
徒歩5分

SRC造 1998年
324m ヴェルト池袋
東京都 豊島区 池袋 3丁目15-11
要町駅
徒歩3分
11階建
SRC造 2003年
326m 池袋TAビル
東京都 豊島区 池袋 2丁目14-4
池袋駅
徒歩5分

SRC造 2001年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西池袋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

西池袋 $kind_labe人口推移 西池袋における人口推移・動向を調べることができます

西池袋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。