東浦和マンション(埼玉県 川口市 北園町 13-1)の価格相場は 15.0万円/㎡ (坪単価 49.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (40.0㎡) の 606 万円、最も低い部屋は 6階 (35.2㎡) の 581 万円です。

東浦和マンション 価格相場・家賃相場
15.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
738 円/㎡
(平均値)
50.9
13.0 円/㎡
東浦和駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東浦和マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

東浦和マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名東浦和マンション
住所埼玉県 川口市 北園町 13-1
建築年1974年
構造RC造
用途地域第一種住居地域
アクセス JR JR武蔵野線 東浦和駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

東浦和マンション(6フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月14日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.65㎡
(2DK)
-605万円3.1万6.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階40.00㎡
(2DK)
-606万円3.0万6.0%
3階39.65㎡
(2DK)
-605万円3.1万6.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階39.65㎡
(2DK)
-605万円3.1万6.1%
4階54.98㎡
(2LDK)
-604万円1.0万2.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階39.65㎡
(2DK)
-605万円3.1万6.1%
5階37.79㎡
(2DK)
-596万円3.2万6.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階39.65㎡
(2DK)
-605万円3.1万6.1%
6階35.24㎡
(2DK)
-581万円3.3万6.9%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階39.65㎡
(2DK)
-605万円3.1万6.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東浦和マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北園町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東浦和マンションの価格相場、家賃相場は北園町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東浦和マンションの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北園町 中古マンション価格相場 推移・動向 北園町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北園町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東浦和マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
66m ツカサビル
埼玉県 川口市 柳崎 5丁目1-1
蕨駅
徒歩1分
5階建
RC造 1994年
66m 司マンション
埼玉県 川口市 柳崎 5丁目1-1
東浦和駅
徒歩12分
5階建
RC造 1994年
68m 並木マンション
埼玉県 川口市 北園町 12-20
東浦和駅
徒歩14分

RC造 1977年
76m リバーサイドハイツ東山
埼玉県 川口市 柳崎 4丁目2-19
東浦和駅
徒歩12分

RC造 1989年
161m レスペディーザ柳崎
埼玉県 川口市 柳崎 4丁目12-11
蕨駅
徒歩2分
5階建
RC造 2004年
234m ダイアパレス東浦和2
埼玉県 川口市 柳崎 5丁目3-3
東浦和駅
徒歩11分

RC造 1995年
249m ブルバール弐番館
埼玉県 川口市 柳崎 5丁目20-15
東浦和駅
徒歩13分
4階建
RC造 1990年
302m 池田マンション
埼玉県 川口市 柳崎 1丁目29-11
東浦和駅
徒歩17分
4階建
RC造 1996年
309m セジュール柳崎
埼玉県 川口市 柳崎 3丁目11-31
東浦和駅
徒歩15分
4階建
RC造 1988年
312m ロックヒル
埼玉県 川口市 柳崎 4丁目15-22
東浦和駅
徒歩7分
3階建
RC造 1990年
315m セジュールヤナギサキ
埼玉県 川口市 柳崎 3丁目11-31
東浦和駅
徒歩15分

RC造 1988年
331m ナイス・アローメイク
埼玉県 川口市 柳崎 3丁目11-34
東浦和駅
徒歩17分
3階建
RC造 1996年
348m ライオンズマンション東浦和第3
埼玉県 川口市 柳崎 3丁目10-33
南浦和駅
徒歩3分
4階建
RC造 1989年
356m パール925
埼玉県 川口市 柳崎 5丁目4-17
東浦和駅
徒歩9分

RC造 1990年
364m 飯塚ハイツ北園コーポコーポ飯塚
埼玉県 川口市 北園町 46-10
東浦和駅
徒歩13分
3階建
RC造 1969年
373m ニチエイマンション柳崎
埼玉県 川口市 柳崎 3丁目17-13
東浦和駅
徒歩15分
3階建
RC造 1987年
401m ニューライフ和光
埼玉県 川口市 北園町 34-15
東浦和駅
徒歩18分

RC造 1990年
423m ライオンズマンション東浦和第5
埼玉県 川口市 柳崎 1丁目20-36
東浦和駅
徒歩20分

RC造 1990年
425m メゾンドセシカ
埼玉県 川口市 柳崎 5丁目7-28
東浦和駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
425m セントヒルズ東浦和
埼玉県 川口市 北園町 34-17
東浦和駅
徒歩13分

RC造 1988年
434m ブルバール五番館
埼玉県 川口市 柳崎 4丁目19-8
東浦和駅
徒歩7分
3階建
RC造 1994年
445m パークハイツ
埼玉県 川口市 柳崎 5丁目19-45
東浦和駅
徒歩6分
3階建
RC造 1992年
453m 柳崎マンション
埼玉県 川口市 柳崎 1丁目18-11
東浦和駅
徒歩20分
3階建
RC造 1976年
455m サン・セリテ柳崎
埼玉県 川口市 柳崎 3丁目20-23
東浦和駅
徒歩13分

RC造 1995年
457m コスモ東浦和
埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 2丁目26-1
東浦和駅
徒歩11分

RC造 1993年
459m マンションナカムラ
埼玉県 川口市 北園町 34-32
東浦和駅
徒歩18分
6階建
RC造 1973年
479m エスパシオ東浦和
埼玉県 川口市 在家町 28-3
東浦和駅
徒歩12分

RC造 1991年
481m グランド ファミーユ
埼玉県 川口市 柳崎 4丁目22-6
東浦和駅
徒歩8分
6階建
RC造 1994年
483m セザール東浦和
埼玉県 川口市 在家町 29-9
東浦和駅
徒歩11分

RC造 1998年
487m パレ東浦和
埼玉県 川口市 柳崎 5丁目12-7
東浦和駅
徒歩7分
3階建
RC造 1993年
489m シャルム柳崎
埼玉県 川口市 柳崎 5丁目13-6
東浦和駅
徒歩8分
3階建
RC造 1986年
491m フラワーレジデンスII
埼玉県 川口市 柳崎 4丁目22-5
東浦和駅
徒歩10分
3階建
RC造 1998年
492m フラワーレジデンス2
埼玉県 川口市 柳崎 4丁目22-5
東浦和駅
徒歩10分

RC造 1997年
494m アルベリ
埼玉県 川口市 柳崎 4丁目20-6
東浦和駅
徒歩9分
4階建
RC造 1996年
498m パレエム.エー
埼玉県 川口市 柳崎 5丁目13-8
東浦和駅
徒歩5分

RC造 1990年
499m パレMA
埼玉県 川口市 柳崎 5丁目13-8
東浦和駅
徒歩5分
3階建
RC造 1993年
511m シャトー北園
埼玉県 川口市 在家町 29-12
東浦和駅
徒歩10分

RC造 1980年
517m ブルバール3番館
埼玉県 川口市 柳崎 4丁目24-1
東浦和駅
徒歩7分
5階建
RC造 1994年
519m ブルバール三番館
埼玉県 川口市 柳崎 4丁目24-1
東浦和駅
徒歩7分

RC造 1993年
521m 東浦和パーク・ホームズフロラシオン
埼玉県 川口市 柳崎 5丁目19-22
東浦和駅
徒歩7分

RC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北園町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

北園町 $kind_labe人口推移 北園町における人口推移・動向を調べることができます

北園町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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