東新荘(東京都 板橋区 東新町 1丁目15-1)の価格相場は 40.9万円/㎡ (坪単価 135万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

東新荘 価格相場・家賃相場
40.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,836 円/㎡
(平均値)
61.0
8.0 円/㎡
上板橋駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東新荘の価格相場情報

物件の詳細情報

東新荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名東新荘
住所東京都 板橋区 東新町 1丁目15-1
建築年1964年
構造鉄骨造
階数2階
アクセス 東武 東武東上本線 上板橋駅  徒歩 8分
東武 東武東上本線 ときわ台駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東新荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東新荘の価格相場、家賃相場は東新町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東新荘の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東新町 中古マンション価格相場 推移・動向 東新町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東新町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東新荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ルーブル板橋東新町壱番館
東京都 板橋区 東新町 1丁目1
上板橋駅
徒歩11分
11階建
68部屋
RC造 2020年
CREVISTA板橋ときわ台
東京都 板橋区 東新町 1丁目
ときわ台駅
徒歩7分
10階建
56部屋
RC造 2019年
ヴァローレときわ台II
東京都 板橋区 東新町 1丁目
ときわ台駅
徒歩0分
10階建
56部屋
RC造 2019年
TOKIWADAI GRACEHILLS
東京都 板橋区 東新町 1丁目
ときわ台駅
徒歩7分
5階建
45部屋
RC造 2017年
プロヌーブときわ台
東京都 板橋区 東新町 1丁目52-10
ときわ台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
Marigold
東京都 板橋区 東新町 2丁目20-7
ときわ台駅
徒歩15分

鉄骨造 2015年
エス
東京都 板橋区 東新町 2丁目60-6
ときわ台駅
徒歩14分

鉄骨造 2015年
クラリス東新町
東京都 板橋区 東新町 1丁目25-2
上板橋駅
徒歩12分

鉄骨造 2014年
ハウスG
東京都 板橋区 東新町 1丁目9-4
上板橋駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
ランツベルグ
東京都 板橋区 東新町 1丁目10-6
上板橋駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2014年
ディアコート
東京都 板橋区 東新町 2丁目22-14
ときわ台駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2014年
ソルカスティージョ
東京都 板橋区 東新町 2丁目27-3
上板橋駅
徒歩13分

鉄骨造 2014年
オリーブテラス
東京都 板橋区 東新町 1丁目52-8
ときわ台駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
LEONEXTYOU
東京都 板橋区 東新町 1丁目30-13
ときわ台駅
徒歩13分

木造 2013年
モンテベルデときわ台
東京都 板橋区 東新町 1丁目7-16
ときわ台駅
徒歩8分
5階建
RC造 2013年
SIN-CityAZEST上板橋
東京都 板橋区 東新町 1丁目12-5
上板橋駅
徒歩9分
5階建
RC造 2012年
モンテヴェルデときわ台
東京都 板橋区 東新町 1丁目7-16
上板橋駅
徒歩8分

RC造 2012年
CHERRYJAM
東京都 板橋区 東新町 2丁目15-3
ときわ台駅
徒歩11分

木造 2012年
ネクストワン上板
東京都 板橋区 東新町 1丁目7-14
上板橋駅
徒歩9分

RC造 2011年
VillaceTokiwadai壱番館
東京都 板橋区 東新町 1丁目51-3
ときわ台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年
LaveresqueTerrace
東京都 板橋区 東新町 2丁目26-16
上板橋駅
徒歩12分

鉄骨造 2011年
朝日ルミエール
東京都 板橋区 東新町 1丁目12-13
上板橋駅
徒歩8分
4階建
RC造 2010年
さつき荘
東京都 板橋区 東新町 1丁目11-2
上板橋駅
徒歩13分

その他 2010年
GRENADEN
東京都 板橋区 東新町 1丁目11-16
ときわ台駅
徒歩10分
3階建
13部屋
RC造 2009年
ホワイトスカイビル
東京都 板橋区 東新町 2丁目58-3
ときわ台駅
徒歩14分

鉄骨造 2009年
リバーサイドプリモ
東京都 板橋区 東新町 2丁目33-5
小竹向原駅
徒歩14分

木造 2008年
ウェスティット
東京都 板橋区 東新町 1丁目32-3
上板橋駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2008年
フレーバー
東京都 板橋区 東新町 2丁目9-5
ときわ台駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2008年
カサデジオ
東京都 板橋区 東新町 2丁目5-9
ときわ台駅
徒歩9分

鉄骨造 2008年
ファーストプレイスCQレジデンス上板橋
東京都 板橋区 東新町 1丁目18-7
上板橋駅
徒歩6分
5階建
19部屋
RC造 2008年
ジオときわ台プレミアムプレイス
東京都 板橋区 東新町 1丁目36-11
ときわ台駅
徒歩9分
10階建
71部屋
RC造 2008年
コーポ楓
東京都 板橋区 東新町 1丁目46-1
ときわ台駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2007年
domicileAki3
東京都 板橋区 東新町 1丁目11-9
上板橋駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2007年
オヅィオ常盤台
東京都 板橋区 東新町 1丁目8-1
ときわ台駅
徒歩9分

RC造 2007年
ディーバウイングときわ台
東京都 板橋区 東新町 1丁目41-1
ときわ台駅
徒歩10分
4階建
33部屋
RC造 2007年
レグノ・フォレスタ
東京都 板橋区 東新町 1丁目43-5
ときわ台駅
徒歩10分
4階建
RC造 2007年
グランヴァン上板橋
東京都 板橋区 東新町 1丁目12-8
上板橋駅
徒歩8分
7階建
52部屋
RC造 2007年
スカイコート板橋第2
東京都 板橋区 東新町 1丁目12-2
上板橋駅
徒歩9分
7階建
25部屋
RC造 2006年
スカイコート板橋2
東京都 板橋区 東新町 1丁目12-2
上板橋駅
徒歩9分

RC造 2006年
レオパレスアローハイム
東京都 板橋区 東新町 2丁目60-8
ときわ台駅
徒歩14分

木造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東新町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東新町 $kind_labe人口推移 東新町における人口推移・動向を調べることができます

東新町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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