東新マンション(東京都 荒川区 西尾久 4丁目1-14)の価格相場は 68.4万円/㎡ (坪単価 226万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

東新マンション 価格相場・家賃相場
68.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,607 円/㎡
(平均値)
19.9
9.0 円/㎡
田端駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東新マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

東新マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名東新マンション
住所東京都 荒川区 西尾久 4丁目1-14
建築年2005年
構造RC造
アクセス JR JR山手線 田端駅  徒歩 9分
JR JR京浜東北線 田端駅  徒歩 9分
JR JR山手線 大塚駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東新マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西尾久のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東新マンションの価格相場、家賃相場は西尾久のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東新マンションの周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西尾久 中古マンション価格相場 推移・動向 西尾久における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西尾久 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東新マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m ライオンズマンション田端第2
東京都 荒川区 西尾久 4丁目1-16
尾久駅
徒歩8分
7階建
RC造 1991年
46m コーポ白石
東京都 荒川区 西尾久 1丁目24-12
尾久駅
徒歩8分

RC造 1979年
66m 大久保ビル
東京都 荒川区 西尾久 1丁目25-6
田端駅
徒歩9分

RC造 1977年
97m ビラビアンカ
東京都 北区 田端新町 3丁目21-1
田端駅
徒歩9分
7階建
RC造 1992年
99m MAKESDESIGNタバタ
東京都 北区 田端新町 3丁目19-7
田端駅
徒歩9分

RC造 2012年
106m カトレア野崎
東京都 荒川区 西尾久 1丁目25-1
赤土小学校前駅
徒歩7分

RC造 1986年
109m シティハウス田端
東京都 北区 田端新町 3丁目19-2
田端駅
徒歩9分
15階建
56部屋
RC造 2013年
118m メインステージ田端
東京都 北区 田端新町 3丁目18-6
尾久駅
徒歩9分

RC造 2009年
120m リビオレゾン田端
東京都 北区 田端新町 3丁目
田端駅
徒歩9分
13階建
48部屋
RC造 2019年
121m ハイツ野原
東京都 北区 田端新町 3丁目18-5
田端駅
徒歩12分
5階建
RC造 1987年
131m 斉藤ビル
東京都 荒川区 西尾久 4丁目7-13
尾久駅
徒歩10分

RC造 1979年
140m 原ビル
東京都 北区 田端新町 3丁目15-11
田端駅
徒歩7分

RC造 1988年
140m ELVIENTEARTHタバタ
東京都 北区 田端新町 3丁目16-4
尾久駅
徒歩8分

RC造 2006年
141m ユングフラウ
東京都 荒川区 西尾久 4丁目5
尾久駅
徒歩9分

RC造 2014年
141m ヴィラエクセル
東京都 北区 田端新町 3丁目24-3
田端駅
徒歩9分

RC造 1990年
142m サンライズフジムラ
東京都 北区 田端新町 3丁目15-12
田端駅
徒歩9分
7階建
RC造 1989年
148m コスモ田端ロイヤルフォルム
東京都 北区 田端新町 3丁目17-1
田端駅
徒歩9分
10階建
67部屋
RC造 2007年
149m S・Kビル
東京都 北区 田端新町 3丁目15-13
田端駅
徒歩9分

RC造 1988年
151m ユナイテッドグロー田端新町
東京都 北区 田端新町 3丁目29-6
田端駅
徒歩9分
8階建
RC造 2008年
154m 中田ビル
東京都 荒川区 西尾久 1丁目21-17
田端駅
徒歩10分

RC造 1989年
154m ロイヤルベル
東京都 北区 田端新町 3丁目25-3
田端駅
徒歩8分

RC造 1989年
155m トミヤビル
東京都 北区 田端新町 3丁目15-14
田端駅
徒歩9分

RC造 1988年
156m クレヴィア田端
東京都 北区 田端新町 3丁目東京都北区端新町3丁目111-1
田端駅
徒歩9分
14階建
33部屋
RC造 2018年
160m アパートメント金子
東京都 荒川区 西尾久 1丁目21-17
赤土小学校前駅
徒歩9分

RC造 1988年
161m レクセルマンション田端
東京都 荒川区 西尾久 4丁目7-11
尾久駅
徒歩7分

RC造 1999年
164m 戸田ハイツ
東京都 荒川区 西尾久 4丁目7-16
尾久駅
徒歩8分

RC造 1991年
170m 野崎・Kビル
東京都 荒川区 西尾久 1丁目12-8
赤土小学校前駅
徒歩7分

RC造 1989年
180m はうすまいん
東京都 北区 田端新町 3丁目30-7
赤土小学校前駅
徒歩6分

RC造 1989年
195m フジマツマンション
東京都 北区 田端新町 3丁目30-2
赤土小学校前駅
徒歩8分

RC造 1979年
195m ヴィーヴル27
東京都 北区 田端新町 3丁目27-7
田端駅
徒歩8分
4階建
RC造 2003年
202m ルネサンス田端
東京都 荒川区 西尾久 1丁目
田端駅
徒歩0分
8階建
29部屋
RC造 2017年
207m ノザキGビル
東京都 北区 田端新町 3丁目14-6
田端駅
徒歩5分

RC造 1988年
208m 東和ハイツ
東京都 北区 田端新町 3丁目26-8
田端駅
徒歩8分

RC造 1977年
214m スカイコート田端
東京都 北区 田端新町 3丁目26-2
赤土小学校前駅
徒歩10分

RC造 1988年
225m アヴァンツァーレ田端
東京都 荒川区 西尾久 4丁目10-1
尾久駅
徒歩6分

RC造 2008年
226m ミツヤマンション
東京都 荒川区 西尾久 4丁目10-11
尾久駅
徒歩7分

RC造 1981年
235m ジオ・イニシア田端
東京都 北区 東田端 2丁目13-17
田端駅
徒歩7分
14階建
41部屋
RC造 2015年
245m 青山ビル
東京都 北区 田端新町 3丁目12-10
田端駅
徒歩7分

RC造 1984年
245m 三協ビル
東京都 北区 田端新町 3丁目34-6
赤土小学校前駅
徒歩7分
4階建
RC造 1973年
249m 富士ビル
東京都 荒川区 西尾久 4丁目8-10
尾久駅
徒歩6分
5階建
RC造 1972年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西尾久の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西尾久 $kind_labe人口推移 西尾久における人口推移・動向を調べることができます

西尾久 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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