東戸塚第一ハイツ(神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 763-3)の価格相場は 31.0万円/㎡ (坪単価 103万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (82.4㎡) の 2,608 万円、最も低い部屋は 5階 (69.8㎡) の 2,142 万円です。

東戸塚第一ハイツ 価格相場・家賃相場
31.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,056 円/㎡
(平均値)
37.0
17.0 円/㎡
東戸塚駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東戸塚第一ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

東戸塚第一ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名東戸塚第一ハイツ
住所神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 763-3
建築年1988年
構造RC造
アクセス JR JR湘南新宿ライン 東戸塚駅  徒歩 17分
JR JR横須賀線 東戸塚駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

東戸塚第一ハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

東戸塚第一ハイツ(6フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階73.50㎡
(3LDK)
-2,275万円7.9万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階73.50㎡
(3LDK)
-2,275万円7.9万4.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階82.40㎡
(3SLDK)
-2,608万円7.2万3.3%
3階73.50㎡
(3LDK)
-2,275万円7.9万4.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階73.50㎡
(3LDK)
-2,275万円7.9万4.1%
5階69.84㎡
(3LDK)
-2,142万円8.0万4.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階73.50㎡
(3LDK)
-2,275万円7.9万4.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階73.50㎡
(3LDK)
-2,275万円7.9万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東戸塚第一ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸塚区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東戸塚第一ハイツの価格相場、家賃相場は戸塚区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東戸塚第一ハイツの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向 戸塚区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸塚区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東戸塚第一ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
61m マンションショウダ
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 764
東戸塚駅
徒歩20分

RC造 2003年
85m シルクハイム東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 764-2
東戸塚駅
徒歩16分

RC造 1989年
115m 相武ハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 764-9
東戸塚駅
徒歩15分

RC造 1988年
131m シティコープ東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 764-10
東戸塚駅
徒歩15分

RC造 1985年
135m ライオンズマンション東戸塚第2
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 761-25
東戸塚駅
徒歩22分

RC造 1985年
156m キャッスル希望
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 764-11
東戸塚駅
徒歩16分

RC造 1982年
164m ダイナシティ東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 765-8
東戸塚駅
徒歩18分

RC造 2005年
210m 東戸塚パークホームズ参番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 887-1
東戸塚駅
徒歩20分

RC造 1995年
218m ニューキャッスル東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 204-1
東戸塚駅
徒歩15分

RC造 1983年
254m ニックハイム東戸塚第二
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 213-2
東戸塚駅
徒歩18分

RC造 1984年
261m レジデンスネムラ
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 770-4
東戸塚駅
徒歩20分

RC造 1985年
299m YMD3マンション
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 548
東戸塚駅
徒歩19分

RC造 1993年
310m タカハシハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 205-3
東戸塚駅
徒歩16分

RC造 1984年
311m リステージ東戸塚ライトプレイス
神奈川県 横浜市 戸塚区 川上町 473-1
東戸塚駅
徒歩12分
7階建
32部屋
RC造 2004年
312m ナイスパークステージ東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 972
戸塚駅
徒歩28分

RC造 1994年
319m カディス5
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 987
東戸塚駅
徒歩23分

RC造 1989年
327m ロジュマン名瀬
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 771-10
東戸塚駅
徒歩19分

RC造 1989年
327m コスモ東戸塚リブレ
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 242-105
東戸塚駅
徒歩17分

RC造 1992年
350m 翠峯壱番館
神奈川県 横浜市 戸塚区 川上町 464-15
東戸塚駅
徒歩17分

RC造 1988年
354m ライオンズマンション東戸塚第3
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 250-32
東戸塚駅
徒歩18分

RC造 1988年
354m エミネンス東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 377
東戸塚駅
徒歩23分

RC造 1982年
394m 東戸塚パーク・ホームズ
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 207-3
東戸塚駅
徒歩18分

RC造 1990年
398m ベルメゾン東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 994
東戸塚駅
徒歩46分

RC造 1986年
418m カディス6
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 771-4
東戸塚駅
徒歩26分

RC造 1990年
436m オーバルイワマコーポレーション
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 516-4
東戸塚駅
徒歩12分

RC造 1995年
451m エスポワール東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 516-15
東戸塚駅
徒歩12分

RC造 1992年
460m スカイビュー戸塚3号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 748-52
東戸塚駅
徒歩28分

RC造 1985年
466m 秋葉テラス
神奈川県 横浜市 戸塚区 秋葉町 266-37
東戸塚駅
徒歩20分

RC造 1984年
468m クレスト東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 517-10
東戸塚駅
徒歩15分

RC造 2004年
469m クレール東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 517-9
東戸塚駅
徒歩15分

RC造 2005年
478m 東戸塚光の街
神奈川県 横浜市 戸塚区 川上町 415-2
東戸塚駅
徒歩11分

RC造 1985年
484m ベルク名瀬
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 773-18
東戸塚駅
徒歩20分

RC造 1996年
493m パークハイツ
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 748
東戸塚駅
徒歩31分

RC造 1986年
493m スカイビュー戸塚1号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 748-52
東戸塚駅
徒歩28分

RC造 1985年
501m グリーンコーポ東戸塚A棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 516-1
東戸塚駅
徒歩12分

RC造 1982年
501m ヒルサイドパレス2
神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町 329-7
東戸塚駅
徒歩24分

RC造 1993年
516m パルコート沼田
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 515-3
東戸塚駅
徒歩13分

RC造 2003年
525m スカイビュー戸塚2号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 上矢部町 748-52
東戸塚駅
徒歩26分

RC造 1986年
527m 沼田マンション
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 515-26
東戸塚駅
徒歩13分

RC造 1994年
543m グリーンコーポ東戸塚B棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 516-1
東戸塚駅
徒歩12分

RC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸塚区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市戸塚区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市戸塚区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

戸塚区 $kind_labe人口推移 戸塚区における人口推移・動向を調べることができます

戸塚区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市戸塚区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.2 万人 -1.52%
2045 27.6 万人 -1.31%
2040 28.0 万人 -1.03%
2035 28.3 万人 -0.73%
2030 28.5 万人 -0.30%
2025 28.6 万人 +0.70%
2020 28.4 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。