東急ドエルアルス藤沢善行(神奈川県 藤沢市 善行 7丁目8-18)の価格相場は 26.6万円/㎡ (坪単価 88.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

東急ドエルアルス藤沢善行 価格相場・家賃相場
26.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,551 円/㎡
(平均値)
36.0
8.0 円/㎡
善行駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東急ドエルアルス藤沢善行の価格相場情報

物件の詳細情報

東急ドエルアルス藤沢善行の物件詳細は以下の通りです。

物件名東急ドエルアルス藤沢善行
住所神奈川県 藤沢市 善行 7丁目8-18
建築年1989年
構造SRC造
用途地域第二種中高層住居専用地域
アクセス 小田急 小田急江ノ島線 善行駅  徒歩 8分
小田急 小田急江ノ島線 藤沢本町駅  徒歩 34分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東急ドエルアルス藤沢善行の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は善行のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東急ドエルアルス藤沢善行の価格相場、家賃相場は善行のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東急ドエルアルス藤沢善行の周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
善行 中古マンション価格相場 推移・動向 善行における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

善行 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東急ドエルアルス藤沢善行の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
381m 藤沢立石ハイツB
神奈川県 藤沢市 立石 1丁目19-1
善行駅
徒歩12分

SRC造 1974年
440m 藤沢立石ハイツF棟
神奈川県 藤沢市 立石 1丁目19
善行駅
徒歩11分

SRC造 1974年
526m 藤沢立石ハイツA棟
神奈川県 藤沢市 立石 1丁目19
善行駅
徒歩17分

SRC造 1974年
1033m プレール藤沢善行
神奈川県 藤沢市 善行坂 1丁目1-36
善行駅
徒歩9分

SRC造 1999年
1043m フォルスコート藤沢善行
神奈川県 藤沢市 善行坂 1丁目1-41
善行駅
徒歩9分

SRC造 1999年
1112m リラシティ藤沢
神奈川県 藤沢市 善行坂 1丁目1-26
善行駅
徒歩10分

SRC造 1995年
1224m ヒルサイドステージ湘南藤沢
神奈川県 藤沢市 善行坂 2丁目1-56
善行駅
徒歩12分

SRC造 1995年
1411m ファミリー藤沢スカイハイツ
神奈川県 藤沢市 白旗 1丁目2-1
藤沢本町駅
徒歩7分

SRC造 1984年
1469m コスモ本藤沢
神奈川県 藤沢市 本藤沢 1丁目1-20
藤沢本町駅
徒歩6分

SRC造 1998年
2330m アジュール湘南
神奈川県 藤沢市 藤が岡 3丁目10-1
藤沢駅
徒歩22分

SRC造 2003年
2415m パルト
神奈川県 藤沢市 大鋸 2丁目4-16
藤沢駅
徒歩6分

SRC造 1975年
2539m ダイアパレス湘南藤沢II
神奈川県 藤沢市 藤沢 545-16
藤沢駅
徒歩5分
14階建
50部屋
SRC造 2001年
2579m 六会駅前高層住宅
神奈川県 藤沢市 亀井野 1丁目25-7
六会日大前駅
徒歩4分

SRC造 1974年
2621m ライオンズプラザ湘南藤沢
神奈川県 藤沢市 藤沢 1002-5
藤沢駅
徒歩5分
14階建
120部屋
SRC造 2000年
2643m サンハロー湘南台
神奈川県 藤沢市 石川 2丁目15-14
湘南台駅
徒歩33分

SRC造 1995年
2705m シャリエ湘南藤沢
神奈川県 藤沢市 藤沢 991-16
藤沢駅
徒歩5分
12階建
44部屋
SRC造 2002年
2721m シティコート藤沢
神奈川県 藤沢市 朝日町 19-1
藤沢駅
徒歩8分

SRC造 1997年
2831m 株神明商事ビル
神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 2丁目1-2
藤沢駅
徒歩15分

SRC造 1999年
2867m 市ドリームハイツ1号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 1252-13
戸塚駅
徒歩78分
11階建
221部屋
SRC造 1972年
2867m ナイスステージ湘南鵠沼
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 1丁目5-21
本鵠沼駅
徒歩11分

SRC造 2000年
2879m 湘南エスパス
神奈川県 藤沢市 大庭 5404-7
辻堂駅
徒歩38分

SRC造 1989年
2880m 藤沢パーク・ホームズ弐番館
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 1丁目5-48
藤沢駅
徒歩12分

SRC造 1997年
2907m ライオンズマンション藤沢鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町 13-10
藤沢駅
徒歩5分

SRC造 1987年
2915m ヒルズ藤沢鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町 13-11
辻堂駅
徒歩5分

SRC造 2000年
2929m クリオ藤沢鵠沼壱番館
神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町 13-8
藤沢駅
徒歩4分

SRC造 1998年
2935m パストラルハイム湘南藤沢
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 3丁目10-17
辻堂駅
徒歩32分

SRC造 1997年
2941m 市ドリームハイツ2号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 1252-13
戸塚駅
徒歩77分
12階建
96部屋
SRC造 1973年
2945m 市ドリームハイツ4号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 1252-13
戸塚駅
徒歩76分
11階建
99部屋
SRC造 1973年
2947m 藤沢駅前ハイム
神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町 1-1
藤沢駅
徒歩1分

SRC造 1980年
2970m フラワービル
神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町 1-4
藤沢駅
徒歩2分

SRC造 1996年
2980m 春日ビル
神奈川県 藤沢市 南藤沢 22-2
藤沢駅
徒歩1分

SRC造 1984年
2993m マノー藤沢
神奈川県 藤沢市 朝日町 9-1
藤沢駅
徒歩8分

SRC造 1999年
2997m 県ドリームハイツ5号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 俣野町 1403
戸塚駅
徒歩77分
13階建
1部屋
SRC造 1973年
3019m 湘南スカイハイツ1-5号棟
神奈川県 藤沢市 大庭 5056-1
辻堂駅
徒歩27分

SRC造 1977年
3021m 県ドリームハイツ23号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 俣野町 1403
戸塚駅
徒歩80分

SRC造 1974年
3023m カナル藤沢
神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町 2-4
藤沢駅
徒歩3分

SRC造 1985年
3029m アサダビル
神奈川県 藤沢市 鵠沼花沢町 2-4
藤沢駅
徒歩5分

SRC造 1985年
3043m 県ドリームハイツ8号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 俣野町 1403
下飯田駅
徒歩26分
13階建
1506部屋
SRC造 1973年
3048m 市ドリームハイツ3号棟
神奈川県 横浜市 戸塚区 深谷町 1252-13
戸塚駅
徒歩77分
12階建
96部屋
SRC造 1973年
3064m 湘南スカイハイツ1-4号棟
神奈川県 藤沢市 大庭 5056-4
辻堂駅
徒歩28分

SRC造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

善行の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。

善行 $kind_labe人口推移 善行における人口推移・動向を調べることができます

善行 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

藤沢市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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