東急ドエルアルス木下(千葉県 印西市 大森 2476-2)の価格相場は 14.9万円/㎡ (坪単価 49.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

東急ドエルアルス木下 価格相場・家賃相場
14.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,212 円/㎡
(平均値)
33.9
7.0 円/㎡
木下駅
4.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東急ドエルアルス木下の価格相場情報

物件の詳細情報

東急ドエルアルス木下の物件詳細は以下の通りです。

物件名東急ドエルアルス木下
住所千葉県 印西市 大森 2476-2
建築年1991年
構造RC造
アクセス JR JR成田線我孫子支線 木下駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

東急ドエルアルス木下(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階64.62㎡
(3LDK)
-963万円7.8万9.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東急ドエルアルス木下の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大森のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの印西市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東急ドエルアルス木下の価格相場、家賃相場は大森のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、印西市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東急ドエルアルス木下の周辺エリア(印西市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大森 中古マンション価格相場 推移・動向 大森における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大森 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東急ドエルアルス木下の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
561m ステーツライフ
千葉県 印西市 大森 3808-5
木下駅
徒歩7分

RC造 1990年
3548m 桜苑西の原4号棟
千葉県 印西市 西の原 3丁目4-4
印西牧の原駅
徒歩18分

RC造 1996年
3557m 桜苑西の原5号棟
千葉県 印西市 西の原 3丁目4-5
印西牧の原駅
徒歩16分

RC造 1996年
3593m 桜苑西の原8号棟
千葉県 印西市 西の原 3丁目4-8
印西牧の原駅
徒歩15分

RC造 1994年
3601m 桜苑西の原7号棟
千葉県 印西市 西の原 3丁目4-7
印西牧の原駅
徒歩17分

RC造 1996年
3630m 桜苑西の原10号棟
千葉県 印西市 西の原 3丁目4-10
印西牧の原駅
徒歩16分

RC造 1994年
3659m フローラルシティ西の原一丁目1-2-1号棟
千葉県 印西市 西の原 1丁目2-1
印西牧の原駅
徒歩10分

RC造 1994年
3669m 桜苑西の原
千葉県 印西市 西の原 3丁目4-11
印西牧の原駅
徒歩15分
5階建
RC造 1995年
3680m フローラルシティ西の原一丁目1-2-2号棟
千葉県 印西市 西の原 1丁目2-2
印西牧の原駅
徒歩10分

RC造 1994年
3696m フローラルシティ西の原一丁目1-2-10号棟
千葉県 印西市 西の原 1丁目2-10
印西牧の原駅
徒歩10分

RC造 1994年
3714m 西の原ハイム1番館
千葉県 印西市 西の原 3丁目17-1
印西牧の原駅
徒歩18分

RC造 1996年
3746m フローラルシティ西の原一丁目1-2-9号棟
千葉県 印西市 西の原 1丁目2-9
印西牧の原駅
徒歩10分

RC造 1994年
3775m 西の原ハイム2番館
千葉県 印西市 西の原 3丁目17-2
印西牧の原駅
徒歩18分

RC造 1996年
3797m フローラルシティ西の原一丁目1-2-5号棟
千葉県 印西市 西の原 1丁目2-5
印西牧の原駅
徒歩10分

RC造 1994年
3811m ライフスクエア滝野公園12号棟
千葉県 印西市 滝野 4丁目1-12
印西牧の原駅
徒歩12分

RC造 1998年
3838m オーベル西の原2号棟
千葉県 印西市 西の原 3丁目9-2
印西牧の原駅
徒歩15分

RC造 1995年
3860m ライフスクエア滝野公園11号棟
千葉県 印西市 滝野 4丁目1-11
印西牧の原駅
徒歩11分

RC造 1997年
3870m フローラルシティ西の原二丁目団地2-3-8号棟
千葉県 印西市 西の原 2丁目3-8
印西牧の原駅
徒歩11分

RC造 1994年
3878m ライフスクエア滝野公園9号棟
千葉県 印西市 滝野 4丁目1-9
印西牧の原駅
徒歩11分

RC造 1998年
3878m フローラルシティ西の原二丁目団地2-3-9号棟
千葉県 印西市 西の原 2丁目3-9
印西牧の原駅
徒歩11分

RC造 1994年
3897m コロネード原山2-3-3
千葉県 印西市 原山 2丁目3-3
千葉ニュータウン中央駅
徒歩17分

RC造 1993年
3910m ライフスクエア滝野公園10号棟
千葉県 印西市 滝野 4丁目1-10
印西牧の原駅
徒歩11分

RC造 1997年
3915m 千葉ニュータウングリーンプラザ滝野3-7-3
千葉県 印西市 滝野 3丁目7
印西牧の原駅
徒歩14分

RC造 1997年
3941m アバンドーネ原5番街4-5-4
千葉県 印西市 原 4丁目5-4
印西牧の原駅
徒歩8分

RC造 1998年
3944m コロネード原山2-3-1
千葉県 印西市 原山 2丁目3-1
千葉ニュータウン中央駅
徒歩17分

RC造 1993年
3949m ライフスクエア滝野公園1号棟
千葉県 印西市 滝野 4丁目1-1
印西牧の原駅
徒歩11分

RC造 1997年
3956m フローラルシティ西の原二丁目
千葉県 印西市 西の原 2丁目3-2
印西牧の原駅
徒歩11分
5階建
RC造 1996年
3956m フローラルシティ西の原 NEST
千葉県 印西市 西の原 2丁目3-2
印西牧の原駅
徒歩13分
5階建
RC造 1996年
3971m ルミエラガーデンズA棟
千葉県 印西市 原 2丁目5
印西牧の原駅
徒歩4分

RC造 2005年
3975m アバンドーネ原5番街4-5-1
千葉県 印西市 原 4丁目5-1
印西牧の原駅
徒歩8分

RC造 1999年
3975m フローラルシティ西の原二丁目団地2-3-6号棟
千葉県 印西市 西の原 2丁目3-6
印西牧の原駅
徒歩11分

RC造 1994年
3994m フローラルシティ西の原二丁目団地2-3-3号棟
千葉県 印西市 西の原 2丁目3-3
印西牧の原駅
徒歩11分

RC造 1995年
4003m UR都市機構アバンドーネ原1番街4-1-1
千葉県 印西市 原 4丁目1-1
印西牧の原駅
徒歩7分

RC造 2003年
4015m フローラルシティ西の原二丁目団地2-3-5号棟
千葉県 印西市 西の原 2丁目3-5
印西牧の原駅
徒歩11分

RC造 1995年
4021m コロネード原山2-3-8
千葉県 印西市 原山 2丁目3-8
千葉ニュータウン中央駅
徒歩17分

RC造 1993年
4030m ルミエラガーデンズC棟
千葉県 印西市 原 2丁目5
印西牧の原駅
徒歩4分

RC造 2005年
4041m UR都市機構千葉ニュータウン原山第2団地2-2-3
千葉県 印西市 原山 2丁目2-3
千葉ニュータウン中央駅
徒歩18分

RC造 1992年
4052m アバンドーネ原5番街4-5-9
千葉県 印西市 原 4丁目5-9
印西牧の原駅
徒歩9分

RC造 1996年
4053m ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンA棟
千葉県 印西市 原 2丁目2-5
印西牧の原駅
徒歩4分
5階建
178部屋
RC造 2006年
4053m ルミエラガーデンズ千葉ニュータウンB棟
千葉県 印西市 原 2丁目2-5
印西牧の原駅
徒歩4分
5階建
178部屋
RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大森の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

印西市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.7%)する見込みです。 印西市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.7%)します。千葉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、印西市は顕著な人口増加を示します。

大森 $kind_labe人口推移 大森における人口推移・動向を調べることができます

大森 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

印西市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.0 万人 +0.35%
2045 11.9 万人 +0.81%
2040 11.8 万人 +1.56%
2035 11.7 万人 +2.61%
2030 11.4 万人 +3.76%
2025 11.0 万人 +6.75%
2020 10.3 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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