東急ドエルアルス恵み野ガーデン(北海道 恵庭市 中島町 4丁目19-9)の価格相場は 15.3万円/㎡ (坪単価 50.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

東急ドエルアルス恵み野ガーデン 価格相場・家賃相場
15.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,235 円/㎡
(平均値)
29.2
15.0 円/㎡
恵み野駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東急ドエルアルス恵み野ガーデンの価格相場情報

物件の詳細情報

東急ドエルアルス恵み野ガーデンの物件詳細は以下の通りです。

物件名東急ドエルアルス恵み野ガーデン
住所北海道 恵庭市 中島町 4丁目19-9
建築年1995年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数21部屋
階数3階
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社東急不動産
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー
駐車場あり
備考ペット相談可・トランクルーム・エレベーター、-
アクセス JR JR千歳線 恵み野駅  徒歩 15分
JR JR千歳線 恵庭駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東急ドエルアルス恵み野ガーデンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中島町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの恵庭市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東急ドエルアルス恵み野ガーデンの価格相場、家賃相場は中島町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、恵庭市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東急ドエルアルス恵み野ガーデンの周辺エリア(恵庭市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中島町 中古マンション価格相場 推移・動向 中島町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中島町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東急ドエルアルス恵み野ガーデンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1291m ピースオブマインド恵庭
北海道 恵庭市 相生町 1-8
恵庭駅
徒歩5分
10階建
119部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1426m マック恵庭本町コート
北海道 恵庭市 本町 46-1
恵庭駅
徒歩18分
4階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1516m マック恵庭コート
北海道 恵庭市 末広町 121-2
恵庭駅
徒歩7分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1520m コートドエル恵庭
北海道 恵庭市 漁町 60
恵庭駅
徒歩14分
9階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1746m 松屋ビル
北海道 恵庭市 栄恵町 83-1
恵庭駅
徒歩9分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
3440m サーム島松
北海道 恵庭市 島松本町 3丁目5-1
島松駅
徒歩6分
5階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
8449m パークヒルズ北広島(A〜L棟)
北海道 北広島市 松葉町 6丁目
北広島駅
徒歩26分
14階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
9011m クォリティハイツ北栄
北海道 千歳市 北栄 1丁目8-1
千歳駅
徒歩16分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
9028m ポレスターステーションヒルズ千歳
北海道 千歳市 末広 7丁目8-9
千歳駅
徒歩8分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
9072m リレント千歳
北海道 千歳市 末広 7丁目8-15
千歳駅
徒歩6分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
9383m リブウェル北広島エルフィンターミナル
北海道 北広島市 中央 6丁目3-1
北広島駅
徒歩3分
14階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
9430m サーム春日
北海道 千歳市 春日町 3丁目2-1
千歳駅
徒歩18分
5階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
9445m ロジェ青葉公園
北海道 千歳市 大和 1丁目1-5
千歳駅
徒歩22分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
9488m ポレスターガーデンパレス春日
北海道 千歳市 春日町 4丁目2-15
千歳駅
徒歩19分
6階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
9539m コーポ千代田
北海道 千歳市 千代田町 6丁目1-6
千歳駅
徒歩4分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
9553m グランドール千歳
北海道 千歳市 末広 3丁目6-2
千歳駅
徒歩8分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
9569m 朝日プラザステーションスクエア千歳2
北海道 千歳市 幸町 6丁目18-10
千歳駅
徒歩3分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
9753m ピースオブマインド東郊
北海道 千歳市 東郊 2丁目12-1
千歳駅
徒歩25分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
9802m 北日本ハウス春日町
北海道 千歳市 春日町 2丁目6-8
千歳駅
徒歩17分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
9894m ロイヤルシャトー北広島
北海道 北広島市 北進町 1丁目5
北広島駅
徒歩5分
15階建
292部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
10042m ペルル千歳
北海道 千歳市 青葉 3丁目3-7
千歳駅
徒歩11分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
10355m ソレイユ北広島
北海道 北広島市 朝日町 4丁目5-8
北広島駅
徒歩20分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
10365m スカイタウン千歳
北海道 千歳市 住吉 5丁目13-8
千歳駅
徒歩23分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
11816m リーセント大曲C棟
北海道 北広島市 大曲南ケ丘 1丁目4
上野幌駅
徒歩77分
5階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
11829m リーセント大曲B棟
北海道 北広島市 大曲南ケ丘 1丁目4
上野幌駅
徒歩77分
9階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
11858m リーセント大曲A棟
北海道 北広島市 大曲南ケ丘 1丁目4
上野幌駅
徒歩75分
5階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
11861m ロウタス三井
北海道 北広島市 大曲南ケ丘 1丁目11-1
上野幌駅
徒歩78分
5階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
12114m エスセーナ大曲2番館
北海道 北広島市 大曲中央 1丁目6
上野幌駅
徒歩67分
11階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
12151m エスセーナ大曲1番館
北海道 北広島市 大曲中央 1丁目6
上野幌駅
徒歩67分
11階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
12448m サーム広島インター
北海道 北広島市 大曲並木 2丁目3-1
上野幌駅
徒歩72分
11階建
198部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
12810m サーム千歳ドミニオウイング(1〜12)
北海道 千歳市 文京 1丁目
千歳駅
徒歩100分
5階建
1188部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
13170m ル・ケレステラスドハウス美しが丘ヒルズ
北海道 札幌市 清田区 美しが丘4条 8丁目
上野幌駅
徒歩70分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
13705m パシフィック美しが丘2番街(A〜D棟)
北海道 札幌市 清田区 美しが丘3条 6丁目10-4
上野幌駅
徒歩72分
14階建
263部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
13777m パシフィック美しが丘1番街(A〜E棟)
北海道 札幌市 清田区 美しが丘3条 6丁目1
上野幌駅
徒歩70分
11階建
286部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
13794m ファミール美しが丘
北海道 札幌市 清田区 美しが丘3条 5丁目8-10
上野幌駅
徒歩71分
7階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
13842m コロナード美しが丘C棟
北海道 札幌市 清田区 美しが丘3条 5丁目8-3
上野幌駅
徒歩72分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
13849m コロナード美しが丘D棟
北海道 札幌市 清田区 美しが丘3条 5丁目8-4
上野幌駅
徒歩71分
11階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
13903m コロナード美しが丘A棟
北海道 札幌市 清田区 美しが丘3条 5丁目8-1
上野幌駅
徒歩71分
10階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
13906m コロナード美しが丘B棟
北海道 札幌市 清田区 美しが丘3条 5丁目8-2
上野幌駅
徒歩72分
9階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
13932m リーセント里塚
北海道 札幌市 清田区 里塚1条 3丁目2-40
上野幌駅
徒歩61分
11階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中島町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

恵庭市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.7%)すると予測されています。 恵庭市における2020年から2035年までの人口減少(-5.7%)は北海道の減少傾向(-12.7%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、北海道全体の減少率と比較して穏やかといえます。

中島町 $kind_labe人口推移 中島町における人口推移・動向を調べることができます

中島町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

恵庭市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.9 万人 -3.91%
2045 6.2 万人 -3.62%
2040 6.4 万人 -3.16%
2035 6.6 万人 -2.55%
2030 6.8 万人 -1.89%
2025 6.9 万人 -1.37%
2020 7.0 万人 -

北海道の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

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