東小金井(東京都 小金井市 緑町 2丁目)の価格相場は 109万円/㎡ (坪単価 359万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

東小金井 価格相場・家賃相場
109 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,870 円/㎡
(平均値)
8.9
0 円/㎡
東小金井駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東小金井の価格相場情報

物件の詳細情報

東小金井の物件詳細は以下の通りです。

物件名東小金井
住所東京都 小金井市 緑町 2丁目
建築年2016年
構造RC造
総戸数24部屋
階数5階
用途地域不明
管理会社
アクセス JR JR中央線 東小金井駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東小金井の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小金井市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東小金井の価格相場、家賃相場は小金井市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小金井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東小金井の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小金井市 中古マンション価格相場 推移・動向 小金井市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小金井市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

東小金井の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
127m メイプルリッジ
東京都 小金井市 緑町 2丁目5-60
東小金井駅
徒歩9分
3階建
RC造 2002年
128m MAPLERIDGE
東京都 小金井市 緑町 2丁目5-60
東小金井駅
徒歩9分

RC造 2001年
153m 小金井緑町パークハウス
東京都 小金井市 緑町 2丁目5-6
東小金井駅
徒歩11分

RC造 2000年
174m 第一富士見
東京都 小金井市 緑町 2丁目7-20
東小金井駅
徒歩9分
2階建
RC造 1981年
207m メゾン・ネクスト
東京都 小金井市 緑町 2丁目7-24
東小金井駅
徒歩10分
3階建
RC造 2011年
210m パールハイツ東小金井
東京都 小金井市 緑町 2丁目8-27
東小金井駅
徒歩9分
4階建
RC造 2004年
214m メゾン雅
東京都 小金井市 緑町 2丁目7-25
東小金井駅
徒歩7分
3階建
RC造 1993年
230m メゾン・ド・クインテット
東京都 小金井市 緑町 2丁目2-10
東小金井駅
徒歩9分
3階建
RC造 1994年
238m フレックスF
東京都 小金井市 緑町 2丁目8-21
東小金井駅
徒歩14分
3階建
RC造 1997年
246m ウエリスアーデル小金井緑町
東京都 小金井市 緑町 2丁目2362番2
東小金井駅
徒歩10分
5階建
24部屋
RC造 2016年
252m パークハウス小金井公園南セントローズ
東京都 小金井市 緑町 2丁目3-3
東小金井駅
徒歩10分
6階建
22部屋
RC造 2004年
274m メゾングレージュ
東京都 小金井市 緑町 2丁目4-10
東小金井駅
徒歩10分
2階建
RC造 1992年
280m ルヴィラージュ
東京都 小金井市 緑町 2丁目9-23
東小金井駅
徒歩13分

RC造 1991年
280m サン・ハウス
東京都 小金井市 緑町 2丁目1-20
東小金井駅
徒歩9分

RC造 1994年
296m 清水マンション
東京都 小金井市 緑町 2丁目1-31
東小金井駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年
299m マルベリーコート
東京都 小金井市 緑町 2丁目4-9
東小金井駅
徒歩11分
3階建
RC造 1990年
309m 朝日パリオ小金井緑町
東京都 小金井市 緑町 2丁目9-20
東小金井駅
徒歩13分

RC造 1994年
315m エスポワール小金井
東京都 小金井市 緑町 2丁目2-1
東小金井駅
徒歩5分
6階建
RC造 1994年
370m ねざさガーデンヒルズA棟
東京都 小金井市 緑町 2丁目14-15
東小金井駅
徒歩17分

RC造 1988年
372m ねざさガーデンヒルズ
東京都 小金井市 緑町 2丁目14-15
東小金井駅
徒歩17分
3階建
RC造 1989年
375m ねざさガーデンヒルズB棟
東京都 小金井市 緑町 2丁目14-15
東小金井駅
徒歩17分

RC造 1988年
379m 藤和シティホームズ小金井緑町
東京都 小金井市 緑町 4丁目2-48
東小金井駅
徒歩9分
3階建
RC造 1998年
475m アベーテ緑町
東京都 小金井市 緑町 2丁目17-8
武蔵境駅
徒歩13分
3階建
RC造 1994年
516m GREEN HILLS
東京都 小金井市 緑町 1丁目2-27
東小金井駅
徒歩5分
3階建
RC造 1999年
516m グリーンヒルズ
東京都 小金井市 緑町 1丁目2-27
東小金井駅
徒歩5分
3階建
RC造 1994年
527m グランシティ小金井
東京都 小金井市 緑町 1丁目2-29
東小金井駅
徒歩5分
4階建
RC造 1992年
554m ライオンズマンション東小金井
東京都 小金井市 緑町 2丁目17-37
東小金井駅
徒歩17分

RC造 1985年
559m ルネス緑町
東京都 小金井市 緑町 2丁目17-28
花小金井駅
徒歩2分
3階建
RC造 1995年
565m ニッセイパレス東小金井
東京都 小金井市 緑町 1丁目2-34
東小金井駅
徒歩5分

RC造 1996年
616m ビイルーム
東京都 小金井市 緑町 5丁目19-2
武蔵小金井駅
徒歩12分
5階建
RC造 2003年
616m ビイルーム小金井
東京都 小金井市 緑町 5丁目19-2
武蔵小金井駅
徒歩10分
5階建
RC造 2003年
645m アトラス小金井
東京都 小金井市 緑町 5丁目2-25
東小金井駅
徒歩10分

RC造 1997年
654m セントラルパレス小金井
東京都 小金井市 緑町 5丁目2-21
東小金井駅
徒歩10分
3階建
RC造 1981年
668m ダイアパレス小金井
東京都 小金井市 緑町 5丁目2-30
武蔵小金井駅
徒歩13分
5階建
RC造 1994年
714m コート武蔵小金井
東京都 小金井市 緑町 5丁目2-18
武蔵小金井駅
徒歩11分
5階建
RC造 1996年
838m ファインスクェア武蔵小金井
東京都 小金井市 緑町 5丁目1945番2
武蔵小金井駅
徒歩7分
5階建
23部屋
RC造 2017年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小金井市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小金井市 $kind_labe人口推移 小金井市における人口推移・動向を調べることができます

小金井市 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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