Name: 東京錦糸町シティタワー
Brand: シティタワー
SKU: 東京錦糸町シティタワー
Price: 663000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

東京錦糸町シティタワー(東京都江東区亀戸 1丁目6-6)の価格相場は 66.3万円/㎡ (坪単価 219万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (78.1㎡) の 4,932 万円 (新築時価格・分譲時価格から+28.1%)、最も低い部屋は 1407号室 (32.1㎡) の 2,329 万円 (新築時価格・分譲時価格から+14.2%)です。

東京錦糸町シティタワー価格相場・家賃相場

66.3 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,915 円/㎡

(平均値)

24.3 年

8.0 円/㎡

錦糸町駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
東京錦糸町シティタワーの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
亀戸の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

東京錦糸町シティタワーの価格相場情報

物件の詳細情報

東京錦糸町シティタワーの物件詳細は以下の通りです。

物件名	東京錦糸町シティタワー
ブランド	シティタワー
住所	東京都江東区亀戸 1丁目6-6
建築年	2000年
構造	SRC造
総戸数	91部屋
階数	14階
用途地域	商業地域
小学校区	第一亀戸小学校
中学校区	第三亀戸中学校
管理会社	住友不動産建物サービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：インターネット利用可、床暖房
アクセス	東京メトロ東京メトロ半蔵門線錦糸町駅徒歩 8分 JR JR総武線快速錦糸町駅徒歩 8分 JR JR総武線錦糸町駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

東京錦糸町シティタワー(13フロア、91戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	73.10㎡ (3LDK)	3,840万円	4,691万円	11.9万	3.0%
202	70.02㎡ (3LDK)	3,610万円	4,538万円	12.0万	3.2%
203	68.52㎡ (3LDK)	3,470万円	4,462万円	12.0万	3.2%
204	76.04㎡ (3LDK)	4,110万円	4,834万円	11.8万	2.9%
205	54.16㎡ (2LDK)	2,770万円	3,687万円	11.6万	3.8%
206	62.20㎡ (3LDK)	3,150万円	4,131万円	12.0万	3.5%
207	33.27㎡ (1R)	1,610万円	2,408万円	9.0万	4.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	78.10㎡ (3LDK)	3,850万円	4,932万円	11.7万	2.8%
302	70.02㎡ (3LDK)	3,710万円	4,538万円	12.0万	3.2%
303	68.52㎡ (3LDK)	3,530万円	4,462万円	12.0万	3.2%
304	76.04㎡ (3LDK)	4,120万円	4,834万円	11.8万	2.9%
305	54.16㎡ (2LDK)	2,800万円	3,687万円	11.6万	3.8%
306	62.20㎡ (3LDK)	3,240万円	4,131万円	12.0万	3.5%
307	33.27㎡ (1R)	1,650万円	2,408万円	9.0万	4.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	73.10㎡ (3LDK)	4,030万円	4,691万円	11.9万	3.0%
402	70.02㎡ (3LDK)	3,750万円	4,538万円	12.0万	3.2%
403	68.52㎡ (3LDK)	3,650万円	4,462万円	12.0万	3.2%
404	76.04㎡ (3LDK)	4,370万円	4,834万円	11.8万	2.9%
405	54.16㎡ (2LDK)	2,850万円	3,687万円	11.6万	3.8%
406	62.20㎡ (3LDK)	3,250万円	4,131万円	12.0万	3.5%
407	33.27㎡ (1R)	1,680万円	2,408万円	9.0万	4.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	78.10㎡ (3LDK)	4,040万円	4,932万円	11.7万	2.8%
502	70.02㎡ (3LDK)	3,850万円	4,538万円	12.0万	3.2%
503	68.52㎡ (3LDK)	3,740万円	4,462万円	12.0万	3.2%
504	76.04㎡ (3LDK)	4,460万円	4,834万円	11.8万	2.9%
505	54.16㎡ (2LDK)	2,890万円	3,687万円	11.6万	3.8%
506	62.20㎡ (3LDK)	3,340万円	4,131万円	12.0万	3.5%
507	33.27㎡ (1R)	1,690万円	2,408万円	9.0万	4.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	73.10㎡ (3LDK)	4,240万円	4,691万円	11.9万	3.0%
602	70.02㎡ (3LDK)	3,870万円	4,538万円	12.0万	3.2%
603	68.52㎡ (3LDK)	3,800万円	4,462万円	12.0万	3.2%
604	76.04㎡ (3LDK)	4,490万円	4,834万円	11.8万	2.9%
605	54.16㎡ (2LDK)	2,970万円	3,687万円	11.6万	3.8%
606	62.20㎡ (3LDK)	3,360万円	4,131万円	12.0万	3.5%
607	33.27㎡ (1R)	1,700万円	2,408万円	9.0万	4.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	78.10㎡ (3LDK)	4,250万円	4,932万円	11.7万	2.8%
702	70.02㎡ (3LDK)	4,070万円	4,538万円	12.0万	3.2%
703	68.52㎡ (3LDK)	3,930万円	4,462万円	12.0万	3.2%
704	76.04㎡ (3LDK)	4,590万円	4,834万円	11.8万	2.9%
705	54.16㎡ (2LDK)	2,980万円	3,687万円	11.6万	3.8%
706	62.20㎡ (3LDK)	3,420万円	4,131万円	12.0万	3.5%
707	33.27㎡ (1R)	1,730万円	2,408万円	9.0万	4.5%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	73.10㎡ (3LDK)	4,320万円	4,691万円	11.9万	3.0%
802	70.02㎡ (3LDK)	4,080万円	4,538万円	12.0万	3.2%
803	68.52㎡ (3LDK)	4,000万円	4,462万円	12.0万	3.2%
804	76.04㎡ (3LDK)	4,740万円	4,834万円	11.8万	2.9%
805	54.16㎡ (2LDK)	3,040万円	3,687万円	11.6万	3.8%
806	62.20㎡ (3LDK)	3,430万円	4,131万円	12.0万	3.5%
807	33.27㎡ (1R)	1,750万円	2,408万円	9.0万	4.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	78.10㎡ (3LDK)	4,330万円	4,932万円	11.7万	2.8%
902	70.62㎡ (3LDK)	4,150万円	4,568万円	12.0万	3.1%
903	68.52㎡ (3LDK)	4,040万円	4,462万円	12.0万	3.2%
904	76.04㎡ (3LDK)	4,750万円	4,834万円	11.8万	2.9%
905	54.16㎡ (2LDK)	3,070万円	3,687万円	11.6万	3.8%
906	62.20㎡ (3LDK)	3,500万円	4,131万円	12.0万	3.5%
907	33.27㎡ (1R)	1,800万円	2,408万円	9.0万	4.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	73.10㎡ (3LDK)	4,410万円	4,691万円	11.9万	3.0%
1002	70.02㎡ (3LDK)	4,190万円	4,538万円	12.0万	3.2%
1003	68.52㎡ (3LDK)	4,070万円	4,462万円	12.0万	3.2%
1004	76.04㎡ (3LDK)	4,840万円	4,834万円	11.8万	2.9%
1005	54.16㎡ (2LDK)	3,080万円	3,687万円	11.6万	3.8%
1006	62.20㎡ (3LDK)	3,530万円	4,131万円	12.0万	3.5%
1007	33.27㎡ (1R)	1,810万円	2,408万円	9.0万	4.5%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	73.10㎡ (3LDK)	4,560万円	4,691万円	11.9万	3.0%
1102	70.02㎡ (3LDK)	4,200万円	4,538万円	12.0万	3.2%
1103	68.52㎡ (3LDK)	4,140万円	4,462万円	12.0万	3.2%
1104	76.04㎡ (3LDK)	4,880万円	4,834万円	11.8万	2.9%
1105	54.16㎡ (2LDK)	3,130万円	3,687万円	11.6万	3.8%
1106	62.20㎡ (3LDK)	3,540万円	4,131万円	12.0万	3.5%
1107	33.27㎡ (1R)	1,850万円	2,408万円	9.0万	4.5%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	78.10㎡ (3LDK)	4,600万円	4,932万円	11.7万	2.8%
1202	70.02㎡ (3LDK)	4,270万円	4,538万円	12.0万	3.2%
1203	68.52㎡ (3LDK)	4,160万円	4,462万円	12.0万	3.2%
1204	76.04㎡ (3LDK)	4,890万円	4,834万円	11.8万	2.9%
1205	54.16㎡ (2LDK)	3,160万円	3,687万円	11.6万	3.8%
1206	62.20㎡ (3LDK)	3,620万円	4,131万円	12.0万	3.5%
1207	33.27㎡ (1R)	1,860万円	2,408万円	9.0万	4.5%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	73.10㎡ (3LDK)	4,630万円	4,691万円	11.9万	3.0%
1302	70.02㎡ (3LDK)	4,300万円	4,538万円	12.0万	3.2%
1303	68.52㎡ (3LDK)	4,170万円	4,462万円	12.0万	3.2%
1304	76.04㎡ (3LDK)	4,970万円	4,834万円	11.8万	2.9%
1305	54.16㎡ (2LDK)	3,170万円	3,687万円	11.6万	3.8%
1306	62.20㎡ (3LDK)	3,650万円	4,131万円	12.0万	3.5%
1307	32.07㎡ (1R)	1,880万円	2,329万円	8.8万	4.5%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	64.81㎡ (2LDK)	4,470万円	4,270万円	12.0万	3.4%
1402	70.02㎡ (3LDK)	4,770万円	4,538万円	12.0万	3.2%
1403	68.52㎡ (3LDK)	4,670万円	4,462万円	12.0万	3.2%
1404	76.04㎡ (3LDK)	5,440万円	4,834万円	11.8万	2.9%
1405	54.16㎡ (2LDK)	3,530万円	3,687万円	11.6万	3.8%
1406	62.20㎡ (3LDK)	4,000万円	4,131万円	12.0万	3.5%
1407	32.07㎡ (1R)	2,040万円	2,329万円	8.8万	4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の東京錦糸町シティタワーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は亀戸のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東京錦糸町シティタワーの価格相場、家賃相場は亀戸のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

東京錦糸町シティタワーの周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

亀戸中古マンション価格相場推移・動向亀戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

亀戸中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

東京錦糸町シティタワーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
37m	CREARfresca 東京都江東区亀戸 1丁目6-2	錦糸町駅徒歩7分		SRC造	2011年
265m	ファミール亀戸東京都江東区亀戸 1丁目19-6	亀戸駅徒歩5分		SRC造	1980年
406m	第一YSビル東京都江東区亀戸 1丁目40-6	亀戸駅徒歩4分		SRC造	1986年
410m	UR都市機構亀戸二丁目団地1号棟東京都江東区亀戸 2丁目6-1	亀戸駅徒歩6分	11階建	SRC造	1969年
457m	ウイングス・ハイ亀戸東京都江東区亀戸 1丁目32-6	亀戸駅徒歩4分	10階建	SRC造	1998年
524m	ヴェラハイツ亀戸東京都江東区亀戸 6丁目24-1	亀戸駅徒歩5分		SRC造	1978年
551m	ディナ・スカーラ亀戸東京都江東区亀戸 6丁目12-1	亀戸駅徒歩4分	11階建 27部屋	SRC造	2003年
623m	泉本ビル東京都江東区亀戸 6丁目10-1	亀戸駅徒歩4分		SRC造	2002年
677m	マークス亀戸東京都江東区亀戸 5丁目1-6	亀戸駅徒歩2分		SRC造	1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

亀戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

亀戸 $kind_labe人口推移亀戸における人口推移・動向を調べることができます

亀戸将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	59.3 万人	+0.37%
2045 年	59.0 万人	+0.99%
2040 年	58.5 万人	+1.58%
2035 年	57.6 万人	+2.21%
2030 年	56.3 万人	+2.83%
2025 年	54.8 万人	+4.44%
2020 年	52.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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